Проверка В Е Н
№15230861000108748014

🔢 ИНН:	97de41ad-f0c3-42b8-be0b-b85e8ab77ecc
📍 Адрес:	Российская Федерация, Республика Северная Осетия-Алания, Моздокский р-н, г. Моздок, ул. Горького, д.50
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	05.12.2023

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Северная Осетия - Алания организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации В Е Н (ИНН: 97de41ad-f0c3-42b8-be0b-b85e8ab77ecc) , адрес: Российская Федерация, Республика Северная Осетия-Алания, Моздокский р-н, г. Моздок, ул. Горького, д.50

Смотреть все проверки данной организации (0 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Общая информация

Проверяющая организация:

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Северная Осетия - Алания

Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Федеральный государственный земельный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	97de41ad-f0c3-42b8-be0b-b85e8ab77ecc
Наименование проверочного листа	****
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ФЛ

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ	Российская Федерация, Республика Северная Осетия-Алания, Моздокский р-н, г. Моздок, ул. Горького, д.50

Тип объекта

Значение	Производственные объекты

Вид Объекта

Значение	земельные участки

Подвид объекта

Значение	земельные участки

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Меньшаев О.В.

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	Главный специалист - эксперт

Контрольно надзорный орган

Значение	Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Северная Осетия - Алания

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате	задание на проведение выездного обследования
Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме	Да
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	что в соответствии с данными Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) собственниками жилого дома с кадастровым номером: 15:01:0119005:45, площадью 69,3 кв.м. по адресу: Республика Северная Осетия-Алания, р-н Моздокский, г. Моздок, ул. Горького, д. 50 в равных долях являются: ½ доля – Саакян Бениамин Бениаминович на основании свидетельства о праве на наследство по закону oт 27.07.2016 , ½ доля - Вертелкина Евгения Николаевна на основании свидетельства о праве на наследство по закону oт 24.08.2012, о чем в ЕГРН осуществлены записи за №15-15/009-15/009/104/2016-66/1 и №15-15-01/575/2012-107. Сведениями ЕГРН подтверждается, что указанный жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым номером 15:01:0119004:14, площадью 695 кв.м.. Сведения об указанном земельном участке в ЕГРН внесены 16.01.2004. Земельный участок с кадастровым номером 15:01:0119004:14 отнесен к категории земель – земли населенных пунктов с видом разрешенного использования – «Для индивидуальной жилой застройки». Сведения о границах участка и их координатном описании в ЕГРН отсутствуют. На момент выездного обследования выявлено, что на земельном участке расположен жилой дом, участок имеет ограждения по периметру. Использование земельного участка осуществляется в соответствии с установленным видом разрешенного использования. Вместе с тем, из сведений ЕГРН следует, что зарегистрированное право на используемый земельный участок площадью 695 кв.м. у Саакян Бениамина Бениаминовича и Вертелкиной Евгении Николаевны отсутствует. Предусмотренные действующим законодательством Российской Федерации правоустанавливающие (право удостоверяющие) документы на используемый земельный участок не оформлены. Статьями 8, 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: - из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; - из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; - в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом. В случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации. Государственная регистрация прав на имущество осуществляется уполномоченным в соответствии с законом органом на основе принципов проверки законности оснований регистрации, публичности и достоверности государственного реестра. Согласно п. 1 ст. 25 Земельного кодекса РФ - права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости". Статьей 26 Земельного кодекса РФ предусмотрено, что 1. Права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости". 2. Договоры аренды земельного участка, субаренды земельного участка, безвозмездного пользования земельным участком, заключенные на срок менее чем один год, не подлежат государственной регистрации, за исключением случаев, установленных федеральными законами. Пунктом 1 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации и статьей 552 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. Согласно статьи 273 Гражданского кодекса Российской Федерации - при переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом. Таким образом нормами действующего законодательства предусмотрено право собственника здания, строения, сооружения на использование земельного участка, занятым таким зданием, строением, сооружением, в силу закона, и действия такого лица по использованию земельного участка в отсутствие оформленных в установленном порядке правоустанавливающих доку-ментов на землю не образуют события административного правонарушения, предусмотренного статьей 7.1 КоАП РФ, но являются нарушением требований ст.ст. 8, 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации и ст.ст. 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации. При таких обстоятельствах в действиях (бездействии) Саакян Бениамина Бениаминовича (ИНН151007281413) и Вертелкиной Евгении Николаевны (ИНН 151001216217) усматриваются нарушения требований ст.ст. 8,8.1 Гражданского кодекса РФ и ст.ст. 25,26 Земельного кодекса РФ.

Значение

что в соответствии с данными Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) собственниками жилого дома с кадастровым номером: 15:01:0119005:45, площадью 69,3 кв.м. по адресу: Республика Северная Осетия-Алания, р-н Моздокский, г. Моздок, ул. Горького, д. 50 в равных долях являются: ½ доля – Саакян Бениамин Бениаминович на основании свидетельства о праве на наследство по закону oт 27.07.2016 , ½ доля - Вертелкина Евгения Николаевна на основании свидетельства о праве на наследство по закону oт 24.08.2012, о чем в ЕГРН осуществлены записи за №15-15/009-15/009/104/2016-66/1 и №15-15-01/575/2012-107. Сведениями ЕГРН подтверждается, что указанный жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым номером 15:01:0119004:14, площадью 695 кв.м.. Сведения об указанном земельном участке в ЕГРН внесены 16.01.2004. Земельный участок с кадастровым номером 15:01:0119004:14 отнесен к категории земель – земли населенных пунктов с видом разрешенного использования – «Для индивидуальной жилой застройки». Сведения о границах участка и их координатном описании в ЕГРН отсутствуют. На момент выездного обследования выявлено, что на земельном участке расположен жилой дом, участок имеет ограждения по периметру. Использование земельного участка осуществляется в соответствии с установленным видом разрешенного использования. Вместе с тем, из сведений ЕГРН следует, что зарегистрированное право на используемый земельный участок площадью 695 кв.м. у Саакян Бениамина Бениаминовича и Вертелкиной Евгении Николаевны отсутствует. Предусмотренные действующим законодательством Российской Федерации правоустанавливающие (право удостоверяющие) документы на используемый земельный участок не оформлены. Статьями 8, 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: - из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; - из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; - в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом. В случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации. Государственная регистрация прав на имущество осуществляется уполномоченным в соответствии с законом органом на основе принципов проверки законности оснований регистрации, публичности и достоверности государственного реестра. Согласно п. 1 ст. 25 Земельного кодекса РФ - права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости". Статьей 26 Земельного кодекса РФ предусмотрено, что 1. Права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости". 2. Договоры аренды земельного участка, субаренды земельного участка, безвозмездного пользования земельным участком, заключенные на срок менее чем один год, не подлежат государственной регистрации, за исключением случаев, установленных федеральными законами. Пунктом 1 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации и статьей 552 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. Согласно статьи 273 Гражданского кодекса Российской Федерации - при переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом. Таким образом нормами действующего законодательства предусмотрено право собственника здания, строения, сооружения на использование земельного участка, занятым таким зданием, строением, сооружением, в силу закона, и действия такого лица по использованию земельного участка в отсутствие оформленных в установленном порядке правоустанавливающих доку-ментов на землю не образуют события административного правонарушения, предусмотренного статьей 7.1 КоАП РФ, но являются нарушением требований ст.ст. 8, 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации и ст.ст. 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации. При таких обстоятельствах в действиях (бездействии) Саакян Бениамина Бениаминовича (ИНН151007281413) и Вертелкиной Евгении Николаевны (ИНН 151001216217) усматриваются нарушения требований ст.ст. 8,8.1 Гражданского кодекса РФ и ст.ст. 25,26 Земельного кодекса РФ.

Проверка В Е Н №15230861000108748014