Предостережение:

• Из материалов, содержащихся в деле правоустанавливающих документов ЕГРН следует, что земельный участок категории земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 15:07:0040201:645, категории земель сельскохозяйственного назначения в районе пос. В.Фиагдон, участок №1/2, с видом разрешенного использования: хранение и переработка сельскохозяйственной продукции, площадью 1500 кв. м, на основании соглашения об уступке прав по договору аренды от 14.09.2023, с 19.09.2023 года находится в арендном пользовании Кочиева Константина Ирадионовича, 20.08.1973 года рождения; Земельный участок зарегистрирован в установленном порядке, о чем 19.09.2023 была произведена запись государственной регистрации права аренды за № 15:07:0040201:645-15/037/2023-4. Вместе с этим, в ходе проведенного визуального осмотра территории и контрольных обмеров было установлено, что на части земельного участка (категории сельскохозяйственного назначения) с кадастровым номером 15:07:0040201:645, ведутся земляные работы, произведено снятие плодородного слоя, путем выравнивания тяжелой строительной техникой основания. К моменту выездного обследования каких-либо объектов капитального строительства (зданий, сооружений) не обнаружено. Какая-либо деятельность по хранению и переработке сельскохозяйственной продукции не установлено. Согласно статьям 7, 8, 42, 78 и 79 Земельного кодекса РФ сельскохозяйственные угодья в составе земель сельскохозяйственного назначения имеют приоритет в использовании и подлежат особой охране, а их использование в других целях, согласно требованиям Федерального закона от 21.12.2004 года №172-ФЗ «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую», допускается в исключительных случаях. В соответствии со статьей 3 Земельного кодекса РФ, в целях охраны земель собственники земельных участков, землепользователи, землевладельцы и арендаторы земельных участков обязаны проводить мероприятия по защите сельскохозяйственных угодий от зарастания деревьями и кустарниками, сорными растениями, а также защите растений и продукции растительного происхождения от вредных организмов (растений или животных, болезнетворных организмов, способных при определенных условиях нанести вред деревьям, кустарникам и иным растениям). В соответствии с пунктом 1 статьи 6 Федерального закона от 24.07.2002 года №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» собственники земельных участков, землепользователи, землевладельцы, арендаторы земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения обязаны использовать указанные земельные участки в соответствии с целевым назначением данной категории земель и разрешенным использованием способами, которые не должны причинить вред земле как природному объекту, в том числе приводить к деградации, загрязнению, захламлению земель, отравлению, порче, уничтожению плодородного слоя почвы и иным негативным (вредным) воздействиям хозяйственной деятельности. В силу статьи 42 Земельного кодекса РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту; - сохранять межевые, геодезические и другие специальные знаки, установленные на земельных участках в соответствии с законодательством; - осуществлять мероприятия по охране земель, лесов, водных объектов и других природных ресурсов, в том числе меры пожарной безопасности; - своевременно приступать к использованию земельных участков в случаях, если сроки освоения земельных участков предусмотрены договорами; - своевременно производить платежи за землю; - соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов; - не допускать загрязнение, захламление, деградацию и ухудшение плодородия почв на землях соответствующих категорий; - выполнять иные требования, предусмотренные настоящим Кодексом, федеральными законами. Данными действиями арендатор указанного земельного участка нарушил требования статьи 42 Земельного кодекса РФ.