Проверка БАЛАЕВ РУСТАМ АЛЕУДИНОВИЧ
№15230861000108883492

🔢 ИНН:	151001942106
🆔 ОГРН:	315151000000170
📍 Адрес:	Республика Северная Осетия – Алания, р-н Моздокский, с. Кизляр, ул. Комсомольская, д.42 б
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	13.12.2023

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Северная Осетия - Алания организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации БАЛАЕВ РУСТАМ АЛЕУДИНОВИЧ (ИНН: 151001942106) , адрес: Республика Северная Осетия – Алания, р-н Моздокский, с. Кизляр, ул. Комсомольская, д.42 б

Смотреть все проверки данной организации (1 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Общая информация

Проверяющая организация:

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Северная Осетия - Алания

Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Федеральный государственный земельный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	151001942106
ОГРН проверяемого лица	315151000000170
Наименование проверочного листа	БАЛАЕВ РУСТАМ АЛЕУДИНОВИЧ
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса	Микропредприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	64.99.2
Наименование проверочного листа	Деятельность дилерская

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ	Республика Северная Осетия – Алания, р-н Моздокский, с. Кизляр, ул. Комсомольская, д.42 б

Тип объекта

Значение	Производственные объекты

Вид Объекта

Значение	земельные участки

Подвид объекта

Значение	земельные участки

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Меньшаев О.В.

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	Главный специалист - эксперт

Контрольно надзорный орган

Значение	Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Северная Осетия - Алания

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате	задание на проведение выездного обследования
Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме	Да
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	в соответствии с данными Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) земельный участок с кадастровым номером 15:01:2501038:281, площадью 1200 кв.м. расположенный по адресу: Республика Северная Осетия – Алания, р-н Моздокский, с. Кизляр, ул. Комсомольская, д. 42 б, отнесенный к категории земель – земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования – «Для индивидуальной жилой застройки» находится в аренде сроком по 10.10.2039г. у Балаева Рустама Алеудиновича на основании договора аренды земельного участка №176-19 от 10.10.2019, о чем в ЕГРН внесена запись за № 15:01:2501038:281-15/038/2019-1. Сведения о границах земельного участка внесены в ЕГРН и имеют свое координатное описание. Проведенным выездным обследованием установлено, что часть обследуемого земельного участка, предназначенного для индивидуальной жилой застройки, в нарушение требований статьи 42 Земельного кодекса РФ используется Балаевым Р.А. не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием, а именно: на земельном участке расположен цех по изготовлению памятников (фото, видео прилагается). Земельный участок огорожен, на земельном участке находятся строения. В соответствии с подпунктом 8 пункта 1 статьи 1, пунктом 2 статьи 7 Земельного кодекса РФ одним из принципов земельного законодательства является деление земель по целевому назначению на категории, согласно которому правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий и требованиями законодательства. Согласно требований статей 7, 42 и 65 Земельного кодекса РФ - собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту, своевременно приступать к использованию земельных участков, соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов, выполнять иные требования, предусмотренные кодексом и федеральными законами и уплачивать земельный налог исходя из целевого назначения, для которых предназначался. В силу подпункта 2 пункта 1 статьи 40, пункта 1 статьи 41 и статьи 42 Земельного кодекса собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием, а также вправе возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием, с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов. Статьей 46 Земельного кодекса РФ установлено, что аренда земельного участка может быть прекращена по инициативе арендодателя по основаниям, предусмотренным пунктом 2 статьи 45 настоящего Кодекса, в том числе при использовании земельного участка не по целевому назначению. Кроме того, пунктом 4.4.2 договора аренды земельного участка №176-19 от 10.10.2019г. предусмотрено, что Арендатор земельного участка обязан использовать Участок в соответствии с его целевым назначением и разрешенным использованием. При использовании Участка не по целевому назначению Арендодатель имеет право требовать досрочного расторжения договора. Вместе с тем, частью 1 статьи 8.8 КоАП РФ установлена административная ответственность за использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием и влечет наложение административного штрафа в случае, если определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от 0,5 до 1 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее десяти тысяч рублей; на должностных лиц - от 1 до 1,5 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее двадцати тысяч рублей; на юридических лиц - от 1,5 до 2 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее ста тысяч рублей, а в случае, если не определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от десяти тысяч до двадцати тысяч рублей; на должностных лиц - от двадцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей; на юридических лиц - от ста тысяч до двухсот тысяч рублей. Согласно сведениям Единого государственного реестра Балаев Рустам Алеудинович является индивидуальным предпринимателем (ОГРНИП 315151000000170, ИНН151001942106). При указанных выше обстоятельствах в действиях (бездействии) индивидуального предпринимателя Балаева Рустама Алеудиновича усматриваются признаки нарушения требований ст. 42 Земельного кодекса РФ и состав административного правонарушения, предусмотренного ч. 1 ст. 8.8 КоАП РФ, а именно – использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием.

Значение

в соответствии с данными Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) земельный участок с кадастровым номером 15:01:2501038:281, площадью 1200 кв.м. расположенный по адресу: Республика Северная Осетия – Алания, р-н Моздокский, с. Кизляр, ул. Комсомольская, д. 42 б, отнесенный к категории земель – земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования – «Для индивидуальной жилой застройки» находится в аренде сроком по 10.10.2039г. у Балаева Рустама Алеудиновича на основании договора аренды земельного участка №176-19 от 10.10.2019, о чем в ЕГРН внесена запись за № 15:01:2501038:281-15/038/2019-1. Сведения о границах земельного участка внесены в ЕГРН и имеют свое координатное описание. Проведенным выездным обследованием установлено, что часть обследуемого земельного участка, предназначенного для индивидуальной жилой застройки, в нарушение требований статьи 42 Земельного кодекса РФ используется Балаевым Р.А. не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием, а именно: на земельном участке расположен цех по изготовлению памятников (фото, видео прилагается). Земельный участок огорожен, на земельном участке находятся строения. В соответствии с подпунктом 8 пункта 1 статьи 1, пунктом 2 статьи 7 Земельного кодекса РФ одним из принципов земельного законодательства является деление земель по целевому назначению на категории, согласно которому правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий и требованиями законодательства. Согласно требований статей 7, 42 и 65 Земельного кодекса РФ - собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту, своевременно приступать к использованию земельных участков, соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов, выполнять иные требования, предусмотренные кодексом и федеральными законами и уплачивать земельный налог исходя из целевого назначения, для которых предназначался. В силу подпункта 2 пункта 1 статьи 40, пункта 1 статьи 41 и статьи 42 Земельного кодекса собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием, а также вправе возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием, с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов. Статьей 46 Земельного кодекса РФ установлено, что аренда земельного участка может быть прекращена по инициативе арендодателя по основаниям, предусмотренным пунктом 2 статьи 45 настоящего Кодекса, в том числе при использовании земельного участка не по целевому назначению. Кроме того, пунктом 4.4.2 договора аренды земельного участка №176-19 от 10.10.2019г. предусмотрено, что Арендатор земельного участка обязан использовать Участок в соответствии с его целевым назначением и разрешенным использованием. При использовании Участка не по целевому назначению Арендодатель имеет право требовать досрочного расторжения договора. Вместе с тем, частью 1 статьи 8.8 КоАП РФ установлена административная ответственность за использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием и влечет наложение административного штрафа в случае, если определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от 0,5 до 1 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее десяти тысяч рублей; на должностных лиц - от 1 до 1,5 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее двадцати тысяч рублей; на юридических лиц - от 1,5 до 2 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее ста тысяч рублей, а в случае, если не определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от десяти тысяч до двадцати тысяч рублей; на должностных лиц - от двадцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей; на юридических лиц - от ста тысяч до двухсот тысяч рублей. Согласно сведениям Единого государственного реестра Балаев Рустам Алеудинович является индивидуальным предпринимателем (ОГРНИП 315151000000170, ИНН151001942106). При указанных выше обстоятельствах в действиях (бездействии) индивидуального предпринимателя Балаева Рустама Алеудиновича усматриваются признаки нарушения требований ст. 42 Земельного кодекса РФ и состав административного правонарушения, предусмотренного ч. 1 ст. 8.8 КоАП РФ, а именно – использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием.

Проверка БАЛАЕВ РУСТАМ АЛЕУДИНОВИЧ №15230861000108883492