|
Значение |
в соответствии с данными Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) земельный участок с кадастровым номером 15:01:2501038:281, площадью 1200 кв.м. расположенный по адресу: Республика Северная Осетия – Алания, р-н Моздокский, с. Кизляр, ул. Комсомольская, д. 42 б, отнесенный к категории земель – земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования – «Для индивидуальной жилой застройки» находится в аренде сроком по 10.10.2039г. у Балаева Рустама Алеудиновича на основании договора аренды земельного участка №176-19 от 10.10.2019, о чем в ЕГРН внесена запись за № 15:01:2501038:281-15/038/2019-1. Сведения о границах земельного участка внесены в ЕГРН и имеют свое координатное описание.
Проведенным выездным обследованием установлено, что часть обследуемого земельного участка, предназначенного для индивидуальной жилой застройки, в нарушение требований статьи 42 Земельного кодекса РФ используется Балаевым Р.А. не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием, а именно: на земельном участке расположен цех по изготовлению памятников (фото, видео прилагается). Земельный участок огорожен, на земельном участке находятся строения.
В соответствии с подпунктом 8 пункта 1 статьи 1, пунктом 2 статьи 7 Земельного кодекса РФ одним из принципов земельного законодательства является деление земель по целевому назначению на категории, согласно которому правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий и требованиями законодательства.
Согласно требований статей 7, 42 и 65 Земельного кодекса РФ - собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту, своевременно приступать к использованию земельных участков, соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов, выполнять иные требования, предусмотренные кодексом и федеральными законами и уплачивать земельный налог исходя из целевого назначения, для которых предназначался.
В силу подпункта 2 пункта 1 статьи 40, пункта 1 статьи 41 и статьи 42 Земельного кодекса собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием, а также вправе возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием, с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.
Статьей 46 Земельного кодекса РФ установлено, что аренда земельного участка может быть прекращена по инициативе арендодателя по основаниям, предусмотренным пунктом 2 статьи 45 настоящего Кодекса, в том числе при использовании земельного участка не по целевому назначению.
Кроме того, пунктом 4.4.2 договора аренды земельного участка №176-19 от 10.10.2019г. предусмотрено, что Арендатор земельного участка обязан использовать Участок в соответствии с его целевым назначением и разрешенным использованием. При использовании Участка не по целевому назначению Арендодатель имеет право требовать досрочного расторжения договора.
Вместе с тем, частью 1 статьи 8.8 КоАП РФ установлена административная ответственность за использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием и влечет наложение административного штрафа в случае, если определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от 0,5 до 1 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее десяти тысяч рублей; на должностных лиц - от 1 до 1,5 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее двадцати тысяч рублей; на юридических лиц - от 1,5 до 2 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее ста тысяч рублей, а в случае, если не определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от десяти тысяч до двадцати тысяч рублей; на должностных лиц - от двадцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей; на юридических лиц - от ста тысяч до двухсот тысяч рублей.
Согласно сведениям Единого государственного реестра Балаев Рустам Алеудинович является индивидуальным предпринимателем (ОГРНИП 315151000000170, ИНН151001942106).
При указанных выше обстоятельствах в действиях (бездействии) индивидуального предпринимателя Балаева Рустама Алеудиновича усматриваются признаки нарушения требований ст. 42 Земельного кодекса РФ и состав административного правонарушения, предусмотренного ч. 1 ст. 8.8 КоАП РФ, а именно – использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием. |