Предостережение:

• в соответствии с данными Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) земельный участок с кадастровым номером 15:01:0103011:3, площадью 3500 кв.м. расположенный по адресу: Республика Северная Осетия – Алания, р-н Моздокский, г. Моздок, ул. Железнодорожная, д. 10, отнесенный к категории земель – земли населенных пунктов, с видом раз-решенного использования – «Земельные участки, предназначенные для размещения домов индивидуальной жилой застройки (использование земельного участка с целью эксплуатации жилого дома с хозпостройками)» находится в собственности у Писиева Рамазана Мусаевича на основании договора купли-продажи от 11.04.2023, о чем в ЕГРН внесена запись за №15:01:0103011:3-15/035/2023-8. Сведения о границах земельного участка внесены в ЕГРН и имеют свое координатное описание. Из сведений ЕГРН так же следует, что на указанном земельном участке расположен жилой дом площадью 486,9 кв.м. с кадастровым номером 15:01:0105002:20. Проведенным выездным обследованием установлено, что обследуемый земельный уча-сток, предназначенный для размещения домов индивидуальной жилой застройки (использование земельного участка с целью эксплуатации жилого дома с хозпостройками), в нарушение требований статьи 42 Земельного кодекса РФ используется Писиевым Р.М. не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием, а именно: на земельном участке расположен вышеуказанный жилой дом, который используется под кафе «Усадьба» (фото, видео прилагается). В соответствии с подпунктом 8 пункта 1 статьи 1, пунктом 2 статьи 7 Земельного кодекса РФ одним из принципов земельного законодательства является деление земель по целевому назначению на категории, согласно которому правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий и требованиями законодательства. Согласно требований статей 7, 42 и 65 Земельного кодекса РФ - собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту, своевременно приступать к использованию земельных участков, соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов, выполнять иные требования, предусмотренные кодексом и федеральными законами и уплачивать земельный налог исходя из целевого назначения, для которых предназначался. В силу подпункта 2 пункта 1 статьи 40, пункта 1 статьи 41 и статьи 42 Земельного кодекса собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием, а также вправе возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием, с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов. Вместе с тем, частью 1 статьи 8.8 КоАП РФ установлена административная ответственность за использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием и влечет наложение административного штрафа в случае, если определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от 0,5 до 1 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее десяти тысяч рублей; на должностных лиц - от 1 до 1,5 про-цента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее двадцати тысяч рублей; на юридических лиц - от 1,5 до 2 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее ста тысяч рублей, а в случае, если не определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от десяти тысяч до двадцати тысяч рублей; на должностных лиц - от двадцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей; на юридических лиц - от ста тысяч до двухсот тысяч рублей. Согласно сведениям Единого государственного реестра Писиев Рамазан Мусаевич не является индивидуальным предпринимателем (ИНН 261202974604). При указанных выше обстоятельствах в действиях (бездействии) Писиева Рамазана Мусаевича усматриваются признаки нарушения требований ст. 42 Земельного кодекса РФ и состав административного правонарушения, предусмотренного ч. 1 ст. 8.8 КоАП РФ, а именно – использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием.