|
Значение |
К Т К является собственником нежилого помещения с кадастровым номером 15:09:0020137:21, площадью 142,7 кв.м., входящего в состав выявленного объекта культурного наследия «Памятник архитектуры», расположенного по адресу: РСО-Алания, г. Владикавказ, ул. Джанаева, 10. (далее - Объект).
Комитетом 12 января 2023 года Карсановой Т.К. выдано уведомление об ограничении (обременении) прав собственника за № 02/23.
В соответствии с ч.5 ст.16.1 Федерального закона № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации» (далее-Федеральный закон № 73-ФЗ) выявленный объект культурного наследия подлежит государственной охране.
Согласно ч.1 ст.33 Федерального закона № 73-ФЗ государственная охрана выявленных объектов культурного наследия осуществляется с целью предотвращения их повреждения, разрушения или уничтожения, изменения облика и интерьера (в случае, если интерьер объекта культурного наследия относится к его предмету охраны), нарушения установленного порядка их использования, незаконного перемещения и предотвращения других действий, могущих причинить вред объектам культурного наследия, а также в целях их защиты от неблагоприятного воздействия окружающей среды и от иных негативных воздействий.
В соответствии со ст. 47.3 Федерального закона № 73-ФЗ собственник (законный пользователь) жилых помещений в выявленном объекте культурного наследия обязан поддерживать выявленный объект культурного наследия в надлежащем состоянии, выполнять требования по сохранению объекта культурного наследия, в том числе не проводить работы, изменяющие облик, объемно-планировочные и конструктивные решения и структуры, интерьер выявленного объекта культурного наследия.
В соответствии с установленными требованиями Федерального закона № 73-ФЗ на собственника возлагаются обязанность не проводить работы, изменяющие облик, объемно-планировочные и конструктивные решения и структуры, интерьер выявленного объекта культурного наследия.
Работы по сохранению объектов культурного наследия в соответствии со статьей 45 Федерального закона № 73-ФЗ проводятся на основании письменного разрешения и задания на проведение указанных работ, выданных Комитетом, в соответствии с согласованной документацией.
При этом получение согласования с Комитетом является обязательным и носит разрешительный характер, а сам факт отсутствия согласования препятствует законному проведению работ.
В целях сохранения исторической, ландшафтной и градостроительной среды в соответствии с законодательством Российской Федерации об охране объектов культурного наследия устанавливаются зоны охраны объектов культурного наследия.
Согласно «Проекту охранных зон и зон регулирования застройки памятников истории и архитектуры города Орджоникидзе», утвержденному распоряжением СМ СОАССР № 313 от 30 июня 1987 года, Объект, расположен в зоне групповой охранной зоне.
Согласно акту контрольного (надзорного) мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом №13 от 22.12.2022 года, на мансарде выявленного объекта культурного наследия «Памятник архитектуры» ведутся строительные работы. Рядом с объектом складированы строительные материалы. Неустановленными лицами также ведутся работы по внутреннему ремонту помещения.
Вышеуказанные работы произведены без проектно-разрешительной документации и согласования с Комитетом по охране и использованию объектов культурного наследия Республики Северная Осетия-Алания.
Сведения о привлечении к проведению работ по сохранению объекта культурного наследия подрядчика, имеющего лицензию на осуществление деятельности по сохранению объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации в соответствии с законодательством Российской Федерации о лицензировании отдельных видов деятельности, а также сведения об осуществлении технического, авторского надзора и государственного надзора в области охраны объектов культурного наследия за их проведением отсутствуют.
Таким образом, в действиях собственника Карсановой Т.К. усматривается не соблюдение требований ст.45, 47.3 Федерального закона № 73-ФЗ.
В соответствии со статьей 61 Федерального закона № 73-ФЗ за нарушение вышеуказанного федерального закона должностные лица, физические и юридические лица несут уголовную, административную и иную юридическую ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации.
Лица, причинившие вред объекту культурного наследия, обязаны возместить стоимость восстановительных работ, что не освобождает данных лиц от административной и уголовной ответственности, предусмотренной за совершение таких действий.
За нарушение требований законодательства об охране объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, нарушение режима использования земель в границах территорий объектов культурного наследия либо несоблюдение ограничений, установленных в границах зон охраны объектов культурного наследия, а так же организацию или проведение земляных, строительных или иных работ без разрешения органа, осуществляющего государственный надзор за состоянием, содержанием, сохранением, использованием, популяризацией и государственной охраной объектов культурного наследия предусмотрена административная ответственность по ст.ст. 7.13-7.14 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях. |