Предостережение:

• Кодзаева Алла Крымовна является собственником жилого помещения с кадастровым номером 15:09:0020427:151, площадью 53.6 кв.м., входящего в состав объекта культурного наследия регионального значения «Дом Поповых, где бывал К.Л. Хетагуров. 1875 г.», расположенного по адресу: г. Владикавказ, ул. ул. Чермена Баева, 11 (далее - Объект). Комитетом 27 октября 2023 года Кодзаевой А.К. выдано уведомление об ограничении (обременении) прав собственника №21/23р. В соответствии с Приказом Комитета №245 от 08 декабря 2022 года вышеуказанный Объект включен в Единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации в качестве объекта культурного наследия регионального значения. Отношения в области сохранения, использования, популяризации и государственной охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации регулируются Федеральным законом от 25 июня 2002 № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации» (далее - Федеральный закон №73-ФЗ). В соответствии со ст.4 Федерального закона № 73-ФЗ объекты культурного наследия регионального значения - объекты, обладающие историко-архитектурной, художественной, научной и мемориальной ценностью, имеющие особое значение для истории и культуры субъекта Российской Федерации. Согласно ст.6 под государственной охраной объектов культурного наследия понимается система правовых, организационных, финансовых, материально-технических, информационных и иных принимаемых органами государственной власти Российской Федерации и органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления в соответствии с вышеуказанным Федеральным законом в пределах их компетенции мер, направленных на выявление, учет, изучение объектов культурного наследия, предотвращение их разрушения или причинения им вреда. Согласно акту Комитета №22 от 23.11.2023 года в результате проведения мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом выявлены следующие нарушения: внешний вид Объекта ухудшился: появились пятна, подтеки, высолы, в некоторых местах фасадный слой осыпался. Изменения текстура покрытия фасада произведено без проектно-разрешительной документации и согласования с Комитетом по охране и использованию объектов культурного наследия Республики Северная Осетия - Алания. Неудовлетворительное внешнее состояние Объекта возникло вследствие бездействия собственников здания. Таким образом, в действиях собственника Кодзаевой А.К. усматривается несоблюдение требований ст.ст. 45, 47.3 Федерального закона № 73-ФЗ. В соответствии со статьей 61 Федерального закона № 73-ФЗ за нарушение вышеуказанного федерального закона должностные лица, физические и юридические лица несут уголовную, административную и иную юридическую ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации. Лица, причинившие вред объекту культурного наследия, обязаны возместить стоимость восстановительных работ, что не освобождает данных лиц от административной и уголовной ответственности, предусмотренной за совершение таких действий. За нарушение требований законодательства об охране объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, нарушение режима использования земель в границах территорий объектов культурного наследия либо несоблюдение ограничений, установленных в границах зон охраны объектов культурного наследия, а также организацию или проведение земляных, строительных или иных работ без разрешения органа, осуществляющего государственный надзор за состоянием, содержанием, сохранением, использованием, популяризацией и государственной охраной объектов культурного наследия предусмотрена административная ответственность по ст.ст. 7.13-7.14 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях.