Проверка Дзебисов Аркадий Теймуразович
№15240861000109647614

🔢 ИНН:	151079029773
🆔 ОГРН:	312151019200012
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	26.02.2024

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Северная Осетия - Алания организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации Дзебисов Аркадий Теймуразович (ИНН: 151079029773)

Смотреть все проверки данной организации (2 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Общая информация

Проверяющая организация:

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Северная Осетия - Алания

Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Федеральный государственный земельный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	151079029773
ОГРН проверяемого лица	312151019200012
Наименование проверочного листа	Дзебисов Аркадий Теймуразович
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	47.11
Наименование проверочного листа	Торговля розничная преимущественно пищевыми продуктами, включая напитки, и табачными изделиями в неспециализированных магазинах

Тип объекта

Значение	Производственные объекты

Вид Объекта

Значение	земельные участки

Подвид объекта

Значение	земельные участки

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Меньшаев О.В.

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	Главный специалист - эксперт

Контрольно надзорный орган

Значение	Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Северная Осетия - Алания

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате	задание на проведение выездного обследования
Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме	Да
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	в соответствии с данными Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) земельный участок с кадастровым номером 15:01:2301009:139, площадью 80 кв.м. расположенный по адресу: Республика Северная Осетия-Алания, район Моздокский, с. Сухотское, ул. Садовая, у фасадной части домовладения № 47, отнесенный к категории земель – земли населенных пунктов с видом разрешенного использования – «Магазины, предназначенный для строительства магазина» находится в собственности Дзебисова Аркадия Теймуразовича на основании договора купли-продажи земельного участка от 21.06.2017 №18-17, выдавший орган: АМС Моздокского района Республики Северная Осетия-Алания, о чем 06.07.2017 в ЕГРН осуществлена запись регистрации за номером 15:01:2301009:139-15/009/2017-5. Из сведений ЕГРН следует, что на указанном земельном участке расположено нежилое здание (магазин) площадью 58,4 кв.м. с кадастровым номером 15:01:2301009:145. Границы указанного земельного участка и их координатное описание в ЕГРН имеются. Проведенным выездным обследованием выявлено, что общая площадь используемого участка составляет 109,4 кв.м., что на 29,4 кв.м. больше, чем оформлено право. Из сведений ЕГРН следует, что право на земельный участок площадью 29,4 кв.м. у Дзебисова А.Т. отсутствует. На самовольном занятом земельном участке площадью 24,07 кв.м. Дзебисов А.Т. установил навес и столы со скамейками (фото, видео прилагаются). Кроме того, после проведенного осмотра и установления фактических координат угловых и поворотных точек, с использованием материалов дистанционного зондирования установлено, что фактическое местоположение земельного участка не соответствует местоположению участка внесенному в ЕГРН. Внесенные в ЕГРН координаты угловых и поворотных точек земельного участка не соответствуют координатному описанию фактически установленных границ. Часть нежилого здания (магазина) площадью 5,34 кв.м. находится за границей земельного отвода. Вместе с тем, пунктом 3 статьи 6 Земельного кодекса РФ установлено, что земельный участок как объект права собственности на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. Координаты характерных (поворотных) точек, внесенные в ЕГРН, законом определяются как граница земельного участка. Согласно п. 1 ст. 25 Земельного кодекса РФ - права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости". Статьей 26 Земельного кодекса РФ предусмотрено, что 1. Права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости". 2. Договоры аренды земельного участка, субаренды земельного участка, безвозмездного пользования земельным участком, заключенные на срок менее чем один год, не подлежат государственной регистрации, за исключением случаев, установленных федеральными законами. Пунктом 5 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» определено, что государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество, является единственным доказательством существования зарегистрированного права и может быть оспорен только в судебном порядке. Статьей 7.1 КоАП РФ предусмотрена административная ответственность за самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок и влечет наложение административного штрафа в случае, если определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от 1 до 1,5 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее пяти тысяч рублей; на должностных лиц - от 1,5 до 2 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее двадцати тысяч рублей; на юридических лиц - от 2 до 3 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее ста тысяч рублей, а в случае, если не определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от пяти тысяч до десяти тысяч рублей; на должностных лиц - от двадцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей; на юридических лиц - от ста тысяч до двухсот тысяч рублей. За административные правонарушения, предусмотренные настоящей статьей, лица, осуществляющие предпринимательскую деятельность без образования юридического лица, несут административную ответственность как юридические лица. Согласно сведениям Единого государственного реестра Дзебисов Аркадий Теймуразович является индивидуальным предпринимателем (ОГРНИП 312151019200012). При указанных выше обстоятельствах в действиях (бездействии) индивидуального предпринимателя Дзебисова Аркадия Теймуразовича усматриваются признаки нарушения требований ст.ст. 25,26 Земельного кодекса РФ и административного правонарушения, предусмотренного ст. 7.1 КоАП РФ, а именно – самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок.

Значение

в соответствии с данными Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) земельный участок с кадастровым номером 15:01:2301009:139, площадью 80 кв.м. расположенный по адресу: Республика Северная Осетия-Алания, район Моздокский, с. Сухотское, ул. Садовая, у фасадной части домовладения № 47, отнесенный к категории земель – земли населенных пунктов с видом разрешенного использования – «Магазины, предназначенный для строительства магазина» находится в собственности Дзебисова Аркадия Теймуразовича на основании договора купли-продажи земельного участка от 21.06.2017 №18-17, выдавший орган: АМС Моздокского района Республики Северная Осетия-Алания, о чем 06.07.2017 в ЕГРН осуществлена запись регистрации за номером 15:01:2301009:139-15/009/2017-5. Из сведений ЕГРН следует, что на указанном земельном участке расположено нежилое здание (магазин) площадью 58,4 кв.м. с кадастровым номером 15:01:2301009:145. Границы указанного земельного участка и их координатное описание в ЕГРН имеются. Проведенным выездным обследованием выявлено, что общая площадь используемого участка составляет 109,4 кв.м., что на 29,4 кв.м. больше, чем оформлено право. Из сведений ЕГРН следует, что право на земельный участок площадью 29,4 кв.м. у Дзебисова А.Т. отсутствует. На самовольном занятом земельном участке площадью 24,07 кв.м. Дзебисов А.Т. установил навес и столы со скамейками (фото, видео прилагаются). Кроме того, после проведенного осмотра и установления фактических координат угловых и поворотных точек, с использованием материалов дистанционного зондирования установлено, что фактическое местоположение земельного участка не соответствует местоположению участка внесенному в ЕГРН. Внесенные в ЕГРН координаты угловых и поворотных точек земельного участка не соответствуют координатному описанию фактически установленных границ. Часть нежилого здания (магазина) площадью 5,34 кв.м. находится за границей земельного отвода. Вместе с тем, пунктом 3 статьи 6 Земельного кодекса РФ установлено, что земельный участок как объект права собственности на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. Координаты характерных (поворотных) точек, внесенные в ЕГРН, законом определяются как граница земельного участка. Согласно п. 1 ст. 25 Земельного кодекса РФ - права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости". Статьей 26 Земельного кодекса РФ предусмотрено, что 1. Права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости". 2. Договоры аренды земельного участка, субаренды земельного участка, безвозмездного пользования земельным участком, заключенные на срок менее чем один год, не подлежат государственной регистрации, за исключением случаев, установленных федеральными законами. Пунктом 5 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» определено, что государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество, является единственным доказательством существования зарегистрированного права и может быть оспорен только в судебном порядке. Статьей 7.1 КоАП РФ предусмотрена административная ответственность за самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок и влечет наложение административного штрафа в случае, если определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от 1 до 1,5 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее пяти тысяч рублей; на должностных лиц - от 1,5 до 2 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее двадцати тысяч рублей; на юридических лиц - от 2 до 3 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее ста тысяч рублей, а в случае, если не определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от пяти тысяч до десяти тысяч рублей; на должностных лиц - от двадцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей; на юридических лиц - от ста тысяч до двухсот тысяч рублей. За административные правонарушения, предусмотренные настоящей статьей, лица, осуществляющие предпринимательскую деятельность без образования юридического лица, несут административную ответственность как юридические лица. Согласно сведениям Единого государственного реестра Дзебисов Аркадий Теймуразович является индивидуальным предпринимателем (ОГРНИП 312151019200012). При указанных выше обстоятельствах в действиях (бездействии) индивидуального предпринимателя Дзебисова Аркадия Теймуразовича усматриваются признаки нарушения требований ст.ст. 25,26 Земельного кодекса РФ и административного правонарушения, предусмотренного ст. 7.1 КоАП РФ, а именно – самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок.

Проверка Дзебисов Аркадий Теймуразович №15240861000109647614