Проверка И М В
№15240861000110161346

🔢 ИНН:	****110*
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	03.04.2024

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Северная Осетия - Алания организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации И М В (ИНН: ******110***)

Смотреть все проверки данной организации (8 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Общая информация

Проверяющая организация:

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Северная Осетия - Алания

Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Федеральный государственный земельный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	****110*
Наименование проверочного листа	****
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ФЛ

Тип объекта

Значение	Производственные объекты

Вид Объекта

Значение	земельные участки

Подвид объекта

Значение	земельные участки

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Меньшаев О.В.

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	Главный специалист - эксперт

Контрольно надзорный орган

Значение	Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Северная Осетия - Алания

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате	задание на проведение выездного обследования
Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме	Да
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	в соответствии с данными Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) земельный участок с кадастровым номером 15:01:0202003:301, с уточненной площадью 1736 кв.м. расположенный по адресу: Республика Северная Осетия-Алания, р-н Моздокский, земли Троицкого сельского поселения, Северо-западная окраина г. Моздока, в районе земельного участка с кадастровым номером 15:01:0202003:90, отнесенный к категории земель – «земли сельскохозяйственного назначения», вид угодий – «прочие земли», с видом разрешенного использования –«Сельскохозяйственное использование", "Хранение и переработка сельскохозяйственной продукции", осуществление размещения зданий, сооружений, используемых для производства, хранения, первичной и глубокой переработки сельскохозяйственной продукции», договором №201-20 от 05.10.2020 был предоставлен администрацией Моздокского района РСО-Алания в аренду сроком по 05.10.2025г. главе крестьянского (фермерского) хозяйства Исаову Мурзабеку Вайсуловичу, о чем 21.10.2020 в ЕГРН осуществлена запись регистрации за номером 15:01:0202003:301-15/038/2020-1. Сведения о границах земельного участка внесены в ЕГРН и имеют свое координатное описание. В соответствии с подпунктом 8 пункта 1 статьи 1, пунктом 2 статьи 7 Земельного кодек-са РФ одним из принципов земельного законодательства является деление земель по целевому назначению на категории, согласно которому правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий и требованиями законодательства. Согласно требований статей 7, 42 и 65 Земельного кодекса РФ - собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту, своевременно приступать к использованию земельных участков, соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов, выполнять иные требования, предусмотренные кодексом и федеральными законами и уплачивать земельный налог исходя из целевого назначения, для которых предназначался. Проведенным выездным обследованием выявлено, что обследуемый земельный участок с кадастровым номером 15:01:0202003:301, предназначенный для размещения зданий, строений, сооружений, используемых для производства, хранения и первичной переработки сельскохозяйственной продукции, в нарушение требований статьи 42 Земельного кодекса РФ не используется Исаовым М.В. в указанных целях в течение установленного срока, предусмотренного федеральным законом. На указанном земельном участке какие- либо постройки, а так же признаки использования отсутствуют. Участок длительное время (более трех лет) не используется в соответствии с его целевым назначением, зарастает сорной и кустарной растительностью (фото, видео прилагаются). Из содержания статей 284,285 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что земельный участок может быть изъят у собственника в случаях, когда участок предназначен для ведения сельского хозяйства либо жилищного или иного строительства и не используется по целевому назначению в течение трех лет, если более длительный срок не установлен законом. Пунктом 4.4.2 договора аренды земельного участка, установлена обязанность Арендатора по использованию Участка в соответствии с его целевым назначением и разрешенным использованием. Кроме того, за нарушение вышеуказанных требований законодательства РФ, частью 3 статьи 8.8 кодекса об административных правонарушениях РФ установлена административная ответственность. Вместе с тем, статьей 46 Земельного кодекса РФ предусмотрено, что аренда земельного участка может быть прекращена по основаниям, предусмотренным пунктом 2 статьи 45 настоящего кодекса, в том числе: - использовании земельного участка не по целевому назначению или если его использование приводит к существенному снижению плодородия земель сельскохозяйственного назначения или причинению вреда окружающей среде; - порче земель; - невыполнении обязанностей по рекультивации земель, обязательных мероприятий по улучшению земель и охране почв; - невыполнении обязанностей по приведению земель в состояние, пригодное для использования по целевому назначению; - неиспользовании земельного участка, предназначенного для сельскохозяйственного производства либо жилищного или иного строительства, в указанных целях в течение трех лет, если более длительный срок не установлен федеральным законом. В этот период не включается время, необходимое для освоения участка, за исключением случаев, когда земельный участок относится к землям сельскохозяйственного назначения, оборот которых регулируется Федеральным законом "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", а также время, в течение которого участок не мог быть использован по целевому назначению из-за стихийных бедствий или ввиду иных обстоятельств, исключающих такое использование и т.д. Частью 3 статьи 8.8 КоАП РФ предусмотрена административная ответственность за не-использование земельного участка, предназначенного для жилищного или иного строительства, садоводства, огородничества, в указанных целях в случае, если обязанность по использованию такого земельного участка в течение установленного срока предусмотрена федеральным законом и влечет наложение административного штрафа в случае, если определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от 1 до 1,5 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее двадцати тысяч рублей; на должностных лиц - от 1,5 до 2 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее пятидесяти тысяч рублей; на юридических лиц - от 3 до 5 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее четырехсот тысяч рублей, а в случае, если не определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от двадцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей; на должностных лиц - от пятидесяти тысяч до ста тысяч рублей; на юридических лиц - от четырехсот тысяч до семисот тысяч рублей. Согласно сведениям Единого государственного реестра, деятельность крестьянского (фермерского) хозяйства Исаова Мурзабека Вайсуловича (ИНН 151005110902) с 18.05.2023г. прекращена. При указанных выше обстоятельствах в действиях (бездействии) Исаова Мурзабека Вайсуловича усматриваются признаки нарушения требований ст. 42 Земельного кодекса РФ и административного правонарушения, предусмотренного ч.3 ст. 8.8 КоАП РФ.

Значение

в соответствии с данными Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) земельный участок с кадастровым номером 15:01:0202003:301, с уточненной площадью 1736 кв.м. расположенный по адресу: Республика Северная Осетия-Алания, р-н Моздокский, земли Троицкого сельского поселения, Северо-западная окраина г. Моздока, в районе земельного участка с кадастровым номером 15:01:0202003:90, отнесенный к категории земель – «земли сельскохозяйственного назначения», вид угодий – «прочие земли», с видом разрешенного использования –«Сельскохозяйственное использование", "Хранение и переработка сельскохозяйственной продукции", осуществление размещения зданий, сооружений, используемых для производства, хранения, первичной и глубокой переработки сельскохозяйственной продукции», договором №201-20 от 05.10.2020 был предоставлен администрацией Моздокского района РСО-Алания в аренду сроком по 05.10.2025г. главе крестьянского (фермерского) хозяйства Исаову Мурзабеку Вайсуловичу, о чем 21.10.2020 в ЕГРН осуществлена запись регистрации за номером 15:01:0202003:301-15/038/2020-1. Сведения о границах земельного участка внесены в ЕГРН и имеют свое координатное описание. В соответствии с подпунктом 8 пункта 1 статьи 1, пунктом 2 статьи 7 Земельного кодек-са РФ одним из принципов земельного законодательства является деление земель по целевому назначению на категории, согласно которому правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий и требованиями законодательства. Согласно требований статей 7, 42 и 65 Земельного кодекса РФ - собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту, своевременно приступать к использованию земельных участков, соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов, выполнять иные требования, предусмотренные кодексом и федеральными законами и уплачивать земельный налог исходя из целевого назначения, для которых предназначался. Проведенным выездным обследованием выявлено, что обследуемый земельный участок с кадастровым номером 15:01:0202003:301, предназначенный для размещения зданий, строений, сооружений, используемых для производства, хранения и первичной переработки сельскохозяйственной продукции, в нарушение требований статьи 42 Земельного кодекса РФ не используется Исаовым М.В. в указанных целях в течение установленного срока, предусмотренного федеральным законом. На указанном земельном участке какие- либо постройки, а так же признаки использования отсутствуют. Участок длительное время (более трех лет) не используется в соответствии с его целевым назначением, зарастает сорной и кустарной растительностью (фото, видео прилагаются). Из содержания статей 284,285 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что земельный участок может быть изъят у собственника в случаях, когда участок предназначен для ведения сельского хозяйства либо жилищного или иного строительства и не используется по целевому назначению в течение трех лет, если более длительный срок не установлен законом. Пунктом 4.4.2 договора аренды земельного участка, установлена обязанность Арендатора по использованию Участка в соответствии с его целевым назначением и разрешенным использованием. Кроме того, за нарушение вышеуказанных требований законодательства РФ, частью 3 статьи 8.8 кодекса об административных правонарушениях РФ установлена административная ответственность. Вместе с тем, статьей 46 Земельного кодекса РФ предусмотрено, что аренда земельного участка может быть прекращена по основаниям, предусмотренным пунктом 2 статьи 45 настоящего кодекса, в том числе: - использовании земельного участка не по целевому назначению или если его использование приводит к существенному снижению плодородия земель сельскохозяйственного назначения или причинению вреда окружающей среде; - порче земель; - невыполнении обязанностей по рекультивации земель, обязательных мероприятий по улучшению земель и охране почв; - невыполнении обязанностей по приведению земель в состояние, пригодное для использования по целевому назначению; - неиспользовании земельного участка, предназначенного для сельскохозяйственного производства либо жилищного или иного строительства, в указанных целях в течение трех лет, если более длительный срок не установлен федеральным законом. В этот период не включается время, необходимое для освоения участка, за исключением случаев, когда земельный участок относится к землям сельскохозяйственного назначения, оборот которых регулируется Федеральным законом "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", а также время, в течение которого участок не мог быть использован по целевому назначению из-за стихийных бедствий или ввиду иных обстоятельств, исключающих такое использование и т.д. Частью 3 статьи 8.8 КоАП РФ предусмотрена административная ответственность за не-использование земельного участка, предназначенного для жилищного или иного строительства, садоводства, огородничества, в указанных целях в случае, если обязанность по использованию такого земельного участка в течение установленного срока предусмотрена федеральным законом и влечет наложение административного штрафа в случае, если определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от 1 до 1,5 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее двадцати тысяч рублей; на должностных лиц - от 1,5 до 2 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее пятидесяти тысяч рублей; на юридических лиц - от 3 до 5 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее четырехсот тысяч рублей, а в случае, если не определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от двадцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей; на должностных лиц - от пятидесяти тысяч до ста тысяч рублей; на юридических лиц - от четырехсот тысяч до семисот тысяч рублей. Согласно сведениям Единого государственного реестра, деятельность крестьянского (фермерского) хозяйства Исаова Мурзабека Вайсуловича (ИНН 151005110902) с 18.05.2023г. прекращена. При указанных выше обстоятельствах в действиях (бездействии) Исаова Мурзабека Вайсуловича усматриваются признаки нарушения требований ст. 42 Земельного кодекса РФ и административного правонарушения, предусмотренного ч.3 ст. 8.8 КоАП РФ.

Проверка И М В №15240861000110161346