Предостережение:

• в соответствии с данными Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) земельный участок с кадастровым номером 15:01:0202003:301, с уточненной площадью 1736 кв.м. расположенный по адресу: Республика Северная Осетия-Алания, р-н Моздокский, земли Троицкого сельского поселения, Северо-западная окраина г. Моздока, в районе земельного участка с кадастровым номером 15:01:0202003:90, отнесенный к категории земель – «земли сельскохозяйственного назначения», вид угодий – «прочие земли», с видом разрешенного использования –«Сельскохозяйственное использование", "Хранение и переработка сельскохозяйственной продукции", осуществление размещения зданий, сооружений, используемых для производства, хранения, первичной и глубокой переработки сельскохозяйственной продукции», договором №201-20 от 05.10.2020 был предоставлен администрацией Моздокского района РСО-Алания в аренду сроком по 05.10.2025г. главе крестьянского (фермерского) хозяйства Исаову Мурзабеку Вайсуловичу, о чем 21.10.2020 в ЕГРН осуществлена запись регистрации за номером 15:01:0202003:301-15/038/2020-1. Сведения о границах земельного участка внесены в ЕГРН и имеют свое координатное описание. В соответствии с подпунктом 8 пункта 1 статьи 1, пунктом 2 статьи 7 Земельного кодек-са РФ одним из принципов земельного законодательства является деление земель по целевому назначению на категории, согласно которому правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий и требованиями законодательства. Согласно требований статей 7, 42 и 65 Земельного кодекса РФ - собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту, своевременно приступать к использованию земельных участков, соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов, выполнять иные требования, предусмотренные кодексом и федеральными законами и уплачивать земельный налог исходя из целевого назначения, для которых предназначался. Проведенным выездным обследованием выявлено, что обследуемый земельный участок с кадастровым номером 15:01:0202003:301, предназначенный для размещения зданий, строений, сооружений, используемых для производства, хранения и первичной переработки сельскохозяйственной продукции, в нарушение требований статьи 42 Земельного кодекса РФ не используется Исаовым М.В. в указанных целях в течение установленного срока, предусмотренного федеральным законом. На указанном земельном участке какие- либо постройки, а так же признаки использования отсутствуют. Участок длительное время (более трех лет) не используется в соответствии с его целевым назначением, зарастает сорной и кустарной растительностью (фото, видео прилагаются). Из содержания статей 284,285 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что земельный участок может быть изъят у собственника в случаях, когда участок предназначен для ведения сельского хозяйства либо жилищного или иного строительства и не используется по целевому назначению в течение трех лет, если более длительный срок не установлен законом. Пунктом 4.4.2 договора аренды земельного участка, установлена обязанность Арендатора по использованию Участка в соответствии с его целевым назначением и разрешенным использованием. Кроме того, за нарушение вышеуказанных требований законодательства РФ, частью 3 статьи 8.8 кодекса об административных правонарушениях РФ установлена административная ответственность. Вместе с тем, статьей 46 Земельного кодекса РФ предусмотрено, что аренда земельного участка может быть прекращена по основаниям, предусмотренным пунктом 2 статьи 45 настоящего кодекса, в том числе: - использовании земельного участка не по целевому назначению или если его использование приводит к существенному снижению плодородия земель сельскохозяйственного назначения или причинению вреда окружающей среде; - порче земель; - невыполнении обязанностей по рекультивации земель, обязательных мероприятий по улучшению земель и охране почв; - невыполнении обязанностей по приведению земель в состояние, пригодное для использования по целевому назначению; - неиспользовании земельного участка, предназначенного для сельскохозяйственного производства либо жилищного или иного строительства, в указанных целях в течение трех лет, если более длительный срок не установлен федеральным законом. В этот период не включается время, необходимое для освоения участка, за исключением случаев, когда земельный участок относится к землям сельскохозяйственного назначения, оборот которых регулируется Федеральным законом "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", а также время, в течение которого участок не мог быть использован по целевому назначению из-за стихийных бедствий или ввиду иных обстоятельств, исключающих такое использование и т.д. Частью 3 статьи 8.8 КоАП РФ предусмотрена административная ответственность за не-использование земельного участка, предназначенного для жилищного или иного строительства, садоводства, огородничества, в указанных целях в случае, если обязанность по использованию такого земельного участка в течение установленного срока предусмотрена федеральным законом и влечет наложение административного штрафа в случае, если определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от 1 до 1,5 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее двадцати тысяч рублей; на должностных лиц - от 1,5 до 2 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее пятидесяти тысяч рублей; на юридических лиц - от 3 до 5 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее четырехсот тысяч рублей, а в случае, если не определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от двадцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей; на должностных лиц - от пятидесяти тысяч до ста тысяч рублей; на юридических лиц - от четырехсот тысяч до семисот тысяч рублей. Согласно сведениям Единого государственного реестра, деятельность крестьянского (фермерского) хозяйства Исаова Мурзабека Вайсуловича (ИНН 151005110902) с 18.05.2023г. прекращена. При указанных выше обстоятельствах в действиях (бездействии) Исаова Мурзабека Вайсуловича усматриваются признаки нарушения требований ст. 42 Земельного кодекса РФ и административного правонарушения, предусмотренного ч.3 ст. 8.8 КоАП РФ.