Предостережение:

• в соответствии с данными Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) земельный участок с кадастровым номером 15:01:0125001:554, с уточненной площадью 300 кв.м. расположенный по адресу: Республика Северная Осетия-Алания, р-н Моздокский, г. Моздок, ул. Юбилейная, 10 «г», отнесенный к категории земель – «земли населенного пункта», с видом разрешенного использования – «ремонт автомобилей», договором №6/А от 23.04.2021 был предоставлен администрацией Моздокского городского поселения в аренду сроком по 22.10.2022г. Айдарову Рахиму Расуловичу (ИНН 151009092683), о чем 06.05.2021 в ЕГРН осуществлена запись регистрации за номером 15:01:0125001:554-15/038/2021-1. Из сведений ЕГРН следует, что объектов недвижимости, незавершенного строительства на указанном участке не зарегистрировано. Границы указанного земельного участка и их координатное описание в ЕГРН имеются. Проведенным выездным обследованием выявлено, что на обследуемом земельном участке имеется незавершенный строительством объект площадью 268,31 кв.м. (фото, видео прилагаются). Вместе с тем, согласно пункта 6.1 указанного договора аренды земельного участка – действие договора прекращается по истечении срока аренды земельного участка. При прекращении Договора Арендатор обязан вернуть Арендодателю Участок в надлежащем состоянии (пункт 6.4 Договора аренды). Кроме того, согласно п. 1 ст. 25 Земельного кодекса РФ - права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации не-движимости". Статьей 26 Земельного кодекса РФ предусмотрено, что 1. Права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости". 2. Договоры аренды земельного участка, субаренды земельного участка, безвозмездного пользования земельным участком, заключенные на срок менее чем один год, не подлежат государственной регистрации, за исключением случаев, установленных федеральными законами. Статьей 7.1 КоАП РФ предусмотрена административная ответственность за самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Феде-рации прав на указанный земельный участок и влечет наложение административного штрафа в случае, если определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от 1 до 1,5 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее пяти тысяч рублей; на должностных лиц - от 1,5 до 2 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее двадцати тысяч рублей; на юридических лиц - от 2 до 3 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее ста тысяч рублей, а в случае, если не определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от пяти тысяч до десяти тысяч рублей; на должностных лиц - от двадцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей; на юридических лиц - от ста тысяч до двухсот тысяч рублей. Согласно сведениям Единого государственного реестра индивидуальный предприниматель Айдаров Рахим Расулович с 09.06.2022 прекратил свою деятельность. При указанных выше обстоятельствах в действиях (бездействии) Айдарова Рахима Расуловича усматриваются признаки нарушения требований ст.ст. 25,26 Земельного кодекса РФ и административного правонарушения, предусмотренного ст. 7.1 КоАП РФ, а именно – само-вольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок.