Предостережение:

• согласно сведений Единого государственного реестра недвижимости (далее-ЕГРН), на праве собственности, на основании договора купли-продажи от 30.10.2023, Сивкоеву Георгию Шаветовичу, принадлежит земельный участок с кадастровым номером 15:07:0020207:2, из земель сельскохозяйственного назначения, для эксплуатации нежилого здания общей площадью 1500 кв. м, расположенный Алагирский район, с Дзуарикау, ул. Бритаева, 249. Земельный участок зарегистрирован в установленном порядке, о чем 01.10.2018 года была произведена запись государственной регистрации права собственности за №15:07:0020103:6-15/037/2018-1. В соответствии с порядком ведения ЕГРН, утвержденный приказом Росреестра от 01.06.2021 №П/0241, к данному земельному участку с кадастровым номером 15:07:0020207:2, привязаны (располагаются на нем) объекты капитального строительства с кадастровыми номерами: - 15:07:0020207:14, площадью 225.2 кв. м, нежилое 1-этажное здание; - 15:07:0020207:15, площадью 37.8кв. м, нежилое 1-этажное здание; В ходе выездного обследования, контрольными промерами, и визуальным осмотром земельного участка с кадастровым номером 15:07:0020207:2, установлено, что нежилое здание с кадастровым номером 15:07:0020207:14, расположенное на участке, используется под мойку автомобилей, в коммерческих целях. В соответствии с пунктом 1 статьи 6 Федерального закона от 24.07.2002 года №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» собственники земельных участков, землепользователи, землевладельцы, арендаторы земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения обязаны использовать указанные земельные участки в соответствии с целевым назначением данной категории земель и разрешенным использованием способами, которые не должны причинить вред земле как природному объекту, в том числе приводить к деградации, загрязнению, захламлению земель, отравлению, порче, уничтожению плодородного слоя почвы и иным негативным (вредным) воздействиям хозяйственной деятельности. В силу статьи 42 Земельного кодекса РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту; - сохранять межевые, геодезические и другие специальные знаки, установленные на земельных участках в соответствии с законодательством; - осуществлять мероприятия по охране земель, лесов, водных объектов и других природных ресурсов, в том числе меры пожарной безопасности; - своевременно приступать к использованию земельных участков в случаях, если сроки освоения земельных участков предусмотрены договорами; - своевременно производить платежи за землю; - соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов; - не допускать загрязнение, захламление, деградацию и ухудшение плодородия почв на землях соответствующих категорий; - выполнять иные требования, предусмотренные настоящим Кодексом, федеральными законами. Данными действиями собственник указанного земельного участка нарушил требования статьи 42 Земельного кодекса РФ. Частью 1 статьи 8.8 КоАП РФ установлена административная ответственность за использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием или не использование земельного участка, предназначенного для сельскохозяйственного производства либо жилищного или иного строительства, в указанных целях в течении срока, установленного федеральным законом, за исключением случая, предусмотренного частью 1.1 названной статьи.