Проверка БАЛХАЕВА РОЗА ТЕМБУЛАТОВНА
№15240861000110997376

🔢 ИНН:	151007127901
🆔 ОГРН:	320151300025031
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	14.06.2024

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Северная Осетия - Алания организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации БАЛХАЕВА РОЗА ТЕМБУЛАТОВНА (ИНН: 151007127901)

Смотреть все проверки данной организации (2 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Общая информация

Проверяющая организация:

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Северная Осетия - Алания

Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Федеральный государственный земельный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	151007127901
ОГРН проверяемого лица	320151300025031
Наименование проверочного листа	БАЛХАЕВА РОЗА ТЕМБУЛАТОВНА
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса	Микропредприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	01.11
Наименование проверочного листа	Выращивание зерновых (кроме риса), зернобобовых культур и семян масличных культур

Тип объекта

Значение	Производственные объекты

Вид Объекта

Значение	земельные участки

Подвид объекта

Значение	земельные участки

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Меньшаев О.В.

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	Главный специалист - эксперт

Контрольно надзорный орган

Значение	Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Северная Осетия - Алания

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате	задание на проведение выездного обследования
Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме	Да
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	в соответствии с данными Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) земельный участок с кадастровым номером 15:01:0501001:12, площадью 400000 кв.м. расположенный по адресу: Республика Северная Осетия-Алания, Моздокский р-н, Межселенные земли от оси Надтеречного канала до южной границы р-на, р-н с.Кусово, отнесенный к категории земель – земли сельскохозяйственного назначения с видом разрешенного использования – «Растениеводство, предназначенного для осуществления хозяйственной деятельности, связан-ной с выращиванием сельскохозяйственных культур» договором аренды oт 26.01.2018 №9-18 был предоставлен Администрацией местного самоуправления Моздокского района в аренду сроком по 26.01.2067 главе крестьянского (фермерского) хозяйства Джелиевой Айне Ахмадиевне. Соглашением о передаче прав и обязанностей по договору от 27.11.2020г. права и обязанности по договору аренды указанного земельного участка перешли главе крестьянского (фермерского) хозяйства Балхаевой Розе Тембулатовне, о чем 12.12.2020 в ЕГРН осуществлена запись регистрации за номером 15:01:0501001:12-15/038/2020-6. Границы указанного земельного участка и их координатное описание в ЕГРН имеются. Ранее проведенным выездным обследованием было выявлено, что в нарушение требования ст.ст. 25, 26 Земельного кодекса РФ и ст. 7.1 КоАП РФ Балхаева Р.Т. за пределами земельного отвода заняла посевами кукурузы смежный земельный участок площадью 202816 кв.м.. В связи с чем, 22.05.2023г. Балхаевой Р.Т. было выдано предостережение №61, которым предложено самовольно занятый земельный участок освободить. В дальнейшем сведения о смежном земельном участке и координатном описании его границ внесены в ЕГРН 22.09.2023, участку присвоен кадастровый номер 15:01:0501001:170. Проведенным настоящим выездным обследованием выявлено, что глава крестьянского (фермерского) хозяйства Балхаева Роза Тембулатовна (ОРГИП 320151300025031) продолжает самовольно использовать смежный земельный участок с кадастровым номером 15:01:0501001:170, площадью 200176 кв.м. (на участках однородные посевы кукурузы, фото, видео прилагаются). На момент обследования данные о правообладателях земельного участка с кадастровым номером 15:01:0501001:170 в ЕГРН отсутствуют. Из сведений ЕГРН следует, что какие- либо правоустанавливающие (правоудостоверяющие) документы на самовольно занятый и используемый земельный участок с кадастровым номером 15:01:0501001:170, площадью 200176 кв.м. у Балхаевой Розы Тембулатовны отсутствуют. Предусмотренные действующим законодательством Российской Федерации) документы на используемый земельный участок не оформлены. Пунктом 3 статьи 6 Земельного кодекса РФ установлено, что земельный участок как объект права собственности на землю является недвижимой вещью, которая представляет со-бой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. Координаты характерных (поворотных) точек, внесенные в ЕГРН, законом определяются как граница земельного участка. Согласно п. 1 ст. 25 Земельного кодекса РФ - права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости". Статьей 26 Земельного кодекса РФ предусмотрено, что 1. Права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости". 2. Договоры аренды земельного участка, субаренды земельного участка, безвозмездного пользования земельным участком, заключенные на срок менее чем один год, не подлежат государственной регистрации, за исключением случаев, установленных федеральными законами. Пунктом 5 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» определено, что государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество, является единственным доказательством существования зарегистрированного права и может быть оспорен только в судебном порядке. Статьей 7.1 КоАП РФ предусмотрена административная ответственность за самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Феде-рации прав на указанный земельный участок и влечет наложение административного штрафа в случае, если определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от 1 до 1,5 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее пяти тысяч рублей; на должностных лиц - от 1,5 до 2 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее двадцати тысяч рублей; на юридических лиц - от 2 до 3 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее ста тысяч рублей, а в случае, если не определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от пяти тысяч до десяти тысяч рублей; на должностных лиц - от двадцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей; на юридических лиц - от ста тысяч до двухсот тысяч рублей. При указанных выше обстоятельствах в действиях (бездействии) главы крестьянского (фермерского) хозяйства Балхаевой Розы Тембулатовны (ОРГИП 320151300025031) усматриваются признаки нарушения требований ст.ст. 25,26 Земельного кодекса РФ и административного правонарушения, предусмотренного ст. 7.1 КоАП РФ, а именно – самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок.

Значение

в соответствии с данными Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) земельный участок с кадастровым номером 15:01:0501001:12, площадью 400000 кв.м. расположенный по адресу: Республика Северная Осетия-Алания, Моздокский р-н, Межселенные земли от оси Надтеречного канала до южной границы р-на, р-н с.Кусово, отнесенный к категории земель – земли сельскохозяйственного назначения с видом разрешенного использования – «Растениеводство, предназначенного для осуществления хозяйственной деятельности, связан-ной с выращиванием сельскохозяйственных культур» договором аренды oт 26.01.2018 №9-18 был предоставлен Администрацией местного самоуправления Моздокского района в аренду сроком по 26.01.2067 главе крестьянского (фермерского) хозяйства Джелиевой Айне Ахмадиевне. Соглашением о передаче прав и обязанностей по договору от 27.11.2020г. права и обязанности по договору аренды указанного земельного участка перешли главе крестьянского (фермерского) хозяйства Балхаевой Розе Тембулатовне, о чем 12.12.2020 в ЕГРН осуществлена запись регистрации за номером 15:01:0501001:12-15/038/2020-6. Границы указанного земельного участка и их координатное описание в ЕГРН имеются. Ранее проведенным выездным обследованием было выявлено, что в нарушение требования ст.ст. 25, 26 Земельного кодекса РФ и ст. 7.1 КоАП РФ Балхаева Р.Т. за пределами земельного отвода заняла посевами кукурузы смежный земельный участок площадью 202816 кв.м.. В связи с чем, 22.05.2023г. Балхаевой Р.Т. было выдано предостережение №61, которым предложено самовольно занятый земельный участок освободить. В дальнейшем сведения о смежном земельном участке и координатном описании его границ внесены в ЕГРН 22.09.2023, участку присвоен кадастровый номер 15:01:0501001:170. Проведенным настоящим выездным обследованием выявлено, что глава крестьянского (фермерского) хозяйства Балхаева Роза Тембулатовна (ОРГИП 320151300025031) продолжает самовольно использовать смежный земельный участок с кадастровым номером 15:01:0501001:170, площадью 200176 кв.м. (на участках однородные посевы кукурузы, фото, видео прилагаются). На момент обследования данные о правообладателях земельного участка с кадастровым номером 15:01:0501001:170 в ЕГРН отсутствуют. Из сведений ЕГРН следует, что какие- либо правоустанавливающие (правоудостоверяющие) документы на самовольно занятый и используемый земельный участок с кадастровым номером 15:01:0501001:170, площадью 200176 кв.м. у Балхаевой Розы Тембулатовны отсутствуют. Предусмотренные действующим законодательством Российской Федерации) документы на используемый земельный участок не оформлены. Пунктом 3 статьи 6 Земельного кодекса РФ установлено, что земельный участок как объект права собственности на землю является недвижимой вещью, которая представляет со-бой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. Координаты характерных (поворотных) точек, внесенные в ЕГРН, законом определяются как граница земельного участка. Согласно п. 1 ст. 25 Земельного кодекса РФ - права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости". Статьей 26 Земельного кодекса РФ предусмотрено, что 1. Права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости". 2. Договоры аренды земельного участка, субаренды земельного участка, безвозмездного пользования земельным участком, заключенные на срок менее чем один год, не подлежат государственной регистрации, за исключением случаев, установленных федеральными законами. Пунктом 5 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» определено, что государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество, является единственным доказательством существования зарегистрированного права и может быть оспорен только в судебном порядке. Статьей 7.1 КоАП РФ предусмотрена административная ответственность за самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Феде-рации прав на указанный земельный участок и влечет наложение административного штрафа в случае, если определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от 1 до 1,5 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее пяти тысяч рублей; на должностных лиц - от 1,5 до 2 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее двадцати тысяч рублей; на юридических лиц - от 2 до 3 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее ста тысяч рублей, а в случае, если не определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от пяти тысяч до десяти тысяч рублей; на должностных лиц - от двадцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей; на юридических лиц - от ста тысяч до двухсот тысяч рублей. При указанных выше обстоятельствах в действиях (бездействии) главы крестьянского (фермерского) хозяйства Балхаевой Розы Тембулатовны (ОРГИП 320151300025031) усматриваются признаки нарушения требований ст.ст. 25,26 Земельного кодекса РФ и административного правонарушения, предусмотренного ст. 7.1 КоАП РФ, а именно – самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок.

Проверка БАЛХАЕВА РОЗА ТЕМБУЛАТОВНА №15240861000110997376