Предостережение:

• из материалов, содержащихся в деле правоустанавливающих документов Единого госу-дарственного реестра недвижимости (далее-ЕГРН) следует, что с 05.04.2016 года земельный участок категории земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 15:07:0020102:160, площадью 62394 кв. м (6,2 га), с видом разрешенного использования: для сенокошения, расположенный по адресу: Алагирский район, в районе с. Суадаг, на основании договора аренды земельного участка от 28.12.2015 № 7, заключенного с администрацией местного самоуправления Суадагского сельского поселения Республики Северная Осетия-Алания, находится в арендном пользовании Гуриева Казбека Тамерлановича. Договор аренды между администрацией местного самоуправления Суадагского сельского поселения и Гуриевым К.Т. заключен 28.12.2015 №7, о чем в ЕГРН 05.04.2016 была произведена государственная регистрация права аренды за № 15-15/007-15/007/007/2016-869/2. Срок арендного соглашения с 01.01.2016 года по 01.01.2019 года. С выездом на место расположения земельного участка с кадастровым номером 15:07:0020102:160 визуальным осмотром земельного участка установлено, что земельный участок площадью 6,0 га используется для выращивания сельскохозяйственных культур (кукуруза). (Фотография прилагается). Кроме этого, каких-либо сведений о продлении арендного соглашения, заключенного 28.12.2015 году, между АМС Суадагского сельского поселения и Гуриевым К.Т. в сведениях ЕГРН не имеется. Помимо этого, согласно пункта 6 подпункта 6.3 договора аренды от. 28.12.2015 №7 - при прекращении Договора Арендатор обязан вернуть Арендодателю земельный участок в надлежащем состоянии в течении 10 дней. Вместе с этим, земельный участок с кадастровым номером 15:07:0020102:160 Гуриевым К.Т. используется для производства сельскохозяйственных культур с 2019 года, таким образом был выявлен факт самовольного занятия земельного участка. П. 1 ст. 25 Земельного кодекса РФ - права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». Статьей 26 Земельного кодекса РФ предусмотрено, что: 1. Права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». 2. Договоры аренды земельного участка, субаренды земельного участка, безвозмездного пользования земельным участком, заключенные на срок менее чем один год, не подлежат государственной регистрации, за исключением случаев, установленных федеральными законами. За данное правонарушение предусмотрена административная ответственность, попадающая под определение статьи 7.1 КоАП РФ. При указанных выше обстоятельствах в действиях (бездействии) Гуриева Казбека Тамерлановича (ИНН 150106079213) усматриваются признаки нарушения требований ст. 25,26 Земельного кодекса РФ и состав административного правонарушения, предусмотренный ст. 7.1 КоАП РФ, а именно – самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на земельный участок и влечет наложение административного штрафа в случае, если определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от 1 до 1,5 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее пяти тысяч рублей; на должностных лиц – от 1,5 до 2 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее двадцати тысяч рублей; на юридических лиц - от 2 до 3 про-центов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее ста тысяч рублей, а в случае, если не определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от пяти тысяч до десяти тысяч рублей; на должностных лиц - от двадцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей; на юридических лиц - от ста тысяч до двухсот тысяч рублей.