Проверка ВАЛИЕВА АННА СЕРГЕЕВНА
№15240861000111165793

🔢 ИНН:
151006803709
🆔 ОГРН:
317151300004046
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
28.05.2024

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Северная Осетия - Алания организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ВАЛИЕВА АННА СЕРГЕЕВНА (ИНН: 151006803709)

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Федеральный государственный земельный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица 151006803709
ОГРН проверяемого лица 317151300004046
Наименование проверочного листа ВАЛИЕВА АННА СЕРГЕЕВНА
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса Микропредприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 01.11
Наименование проверочного листа Выращивание зерновых (кроме риса), зернобобовых культур и семян масличных культур

Тип объекта

Значение Производственные объекты

Вид Объекта

Значение земельные участки

Подвид объекта

Значение земельные участки

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Меньшаев О.В.

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение Главный специалист - эксперт

Контрольно надзорный орган

Значение Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Северная Осетия - Алания

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате задание на проведение выездного обследования
Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме Да
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение в соответствии с данными Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) земельный участок с кадастровым номером 15:01:0501001:29, площадью 1264500 кв.м. распо-ложенный по адресу: Республика Северная Осетия-Алания, район Моздокский, в районе пере-крестка автодорог Моздок-Хурикау, г.Малгобек-с.Курп, отнесенный к категории земель – зем-ли сельскохозяйственного назначения с видом разрешенного использования – «Скотоводство, предназначенный для осуществления хозяйственной деятельности, связанной с производством продукции животноводства, в том числе: размещение зданий и сооружений, используемых для содержания и разведения сельскохозяйственных животных, сенокошение и выпас сельскохозяйственных животных)» предоставлен с торгов в пользование по 14.09.2025 Валиевой Анне Сергеевне договором аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения от 14.09.2020 № 186-20, выдавший орган: Администрация местного самоуправления Моздокского района Республики Северная Осетия-Алания (далее – Администрация), о чем 10.10.2020 в ЕГРН осуществлена запись регистрации за номером 15:01:0501001:29-15/038/2020-5. Границы указанного земельного участка и их координатное описание в ЕГРН имеются. Из сведений ЕГРН следует, что постановлением Администрации №443-З от 06.07.2022 (далее-Постановление) по заявлению Валиевой А.С. изменен вид разрешенного использования частей земельных участков с кадастровыми номерами 15:01:0501001:15, 15:01:0501001:29 и 15:01:0501001:13. Указанным постановлением части обследуемого земельного участка площадью 40000,0 кв.м. был установлен вид разрешенного использования – «Сельскохозяйственное использование, растениеводство, осуществление хозяйственной деятельности, связанной с выращиванием сельскохозяйственных культур». Вместе с тем, пунктом 17 статьи 39.8 Земельного кодекса РФ установлено, что внесение изменений в заключенный по результатам аукциона или в случае признания аукциона несостоявшимся с лицами, указанными в пункте 13, 14 или 20 статьи 39.12 настоящего Кодекса, договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, в части изменения видов разрешенного использования такого земельного участка не допускается. Перевод более ценных сельскохозяйственных угодий (пашни, земли, занятые многолетними насаждениями) в менее ценные сельскохозяйственные угодья (сенокосы, пастбища), а также перевод менее ценных сельскохозяйственных угодий в более ценные сельскохозяйственные угодья, за исключением земель, находящихся в федеральной собственности, производится в исключительных случаях по решению Правительства Республики Северная Осетия-Алания (п. 2 ст. 10 Закона Республики Северная Осетия-Алания от 14.05.2004 N 17-РЗ "Об особенностях регулирования земельных отношений в Республике Северная Осетия-Алания"). Пунктом 5 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» определено, что государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество, является единственным доказательством существования зарегистрированного права и может быть оспорен только в судебном порядке. Пунктом 3 статьи 6 Земельного кодекса РФ установлено, что земельный участок как объект права собственности на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. Координаты характерных (поворотных) точек, внесенные в ЕГРН, законом определяются как граница земельного участка. Проведенным обследованием, с установлением фактических координат угловых и по-воротных точек и использованием материалов дистанционного зондирования установлено, что в нарушение требований статьи 42 Земельного кодекса РФ часть земельного участка с кадастровым номером 15:01:0501001:29 общей площадью 77776,6 кв.м. используется не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием. На земельном участке площадью 36776,6 кв.м. посеяна кукуруза, участок площадью 41000 кв.м. после проведения агротехнических мероприятий засеян суданкой. Кроме того, за границей земельного отвода засеян суданкой земельный участок площадью 9300 кв.м. (фото, видео и чертежи прилагаются). Классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным Приказом Росреестра от 10.11.2020г. N П/0412 установлено, что осуществление хозяйственной деятельности на сельскохозяйственных угодьях, связанной с производством зерновых, бобовых и кормовых, отнесено к виду разрешенного использования - выращивание зерновых и иных сельскохозяйственных культур (код 1.2) в группе – сельскохозяйственное использование. Вид разрешенного использования земельного участка - Скотоводство, Осуществление хозяйственной деятельности, в том числе на сельскохозяйственных угодьях, связанной с разведением сельскохозяйственных животных (крупного рогатого скота, овец, коз, лошадей, верблюдов, оленей) имеет другой код (1.8). В соответствии с подпунктом 8 пункта 1 статьи 1, пунктом 2 статьи 7 Земельного кодек-са РФ одним из принципов земельного законодательства является деление земель по целевому назначению на категории, согласно которому правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий и требованиями законодательства. Согласно требований статей 7, 42 и 65 Земельного кодекса РФ - собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту, своевременно приступать к использованию земельных участков, соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов, выполнять иные требования, предусмотренные кодексом и федеральными законами и уплачивать земельный налог исходя из целевого назначения, для которых предназначался. Статьей 46 Земельного кодекса РФ установлено, что аренда земельного участка может быть прекращена по инициативе арендодателя по основаниям, предусмотренным пунктом 2 статьи 45 настоящего Кодекса, в том числе при использовании земельного участка не по целевому назначению. Кроме того, обязанность использовать Участок в соответствии с его целевым назначением и разрешенным использованием предусмотрена пунктом 4.4.2 договора аренды земельного участка №186-20 от 14.09.2020г., а при его использовании не по целевому назначению Арендодатель имеет право требовать расторжения указанного договора. Согласно п. 1 ст. 25 Земельного кодекса РФ - права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости". Статьей 26 Земельного кодекса РФ предусмотрено, что 1. Права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости". 2. Договоры аренды земельного участка, субаренды земельного участка, безвозмездного пользования земельным участком, заключенные на срок менее чем один год, не подлежат государственной регистрации, за исключением случаев, установленных федеральными законами. Кроме того, частью 1 статьи 8.8 КоАП РФ установлена административная ответственность за использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием и влечет наложение административного штрафа в случае, если определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от 0,5 до 1 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее десяти тысяч рублей; на должностных лиц - от 1 до 1,5 про-цента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее двадцати тысяч рублей; на юридических лиц - от 1,5 до 2 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее ста тысяч рублей, а в случае, если не определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от десяти тысяч до двадцати тысяч рублей; на должностных лиц - от двадцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей; на юридических лиц - от ста тысяч до двухсот тысяч рублей. Статьей 7.1 КоАП РФ предусмотрена ответственность за самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок и влечет наложение административного штрафа в случае, если определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от 1 до 1,5 про-цента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее пяти тысяч рублей; на должностных лиц - от 1,5 до 2 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее двадцати тысяч рублей; на юридических лиц - от 2 до 3 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее ста тысяч рублей, а в случае, если не определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от пяти тысяч до десяти тысяч рублей; на должностных лиц - от двадцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей; на юридических лиц - от ста тысяч до двухсот тысяч рублей. За административные правонарушения, предусмотренные настоящей статьей, лица, осуществляющие предпринимательскую деятельность без образования юридического лица, несут административную ответственность как юридические лица. Согласно сведениям Единого государственного реестра Валиева Анна Сергеевна является индивидуальным предпринимателем (ОГРНИП 317151300004046, ИНН 151006803709) с 20.02.2017г.. При указанных выше обстоятельствах в действиях (бездействии) индивидуального предпринимателя Валиевой Анны Сергеевны усматриваются признаки нарушения требований ст.ст.25,26,42 Земельного кодекса РФ и административных правонарушений, предусмотренных ч. 1 ст. 8.8 и ст. 7.1 КоАП РФ, а именно – использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием, самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок.
Вакансии вахтой