|
Значение |
что из сведений Единого государственного реестра недвижимости (далее-ЕГРН) следует, что в собственности Козонова Алихана Шамилевича находится земельный участок с из земель категории населенного пункта с кадастровым номером 15:07:0240202:17, площадью 30000 кв. м, с видом разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства. Земельный участок расположен по адресу: РСО-Алания, Алагирский район, с. Дзуарикау, ул. Бритаева, № 130/2.
Право собственности на указанный земельный участок зарегистрировано в установленном порядке, о чем в ЕГРН имеются соответствующие записи.
В непосредственной близости к земельному участку Козонова А.Ш. расположен земельный участок с кадастровым номером: 15:07:0240202:89.
Согласно сведениям ЕГРН, земельный участок с кадастровым номером 15:07:0240202:89, площадью 757 кв. м, расположенный по адресу: РСО-Алания, Алагирский район, с. Дзуарикау, ул. Бритавеа, уч. 122, для ведения личного подсобного хозяйства находится на праве аренды у Джикаева Алана Муратовича.
Сведения о правах аренды внесены в ЕГРН от 09.02.2018, запись № 15:07:0240202:89-15/007/2018-1. Арендованный земельный участок с кадастровым номером 15:07:0240202:89 Джикаев А.М. использует согласно его целевого назначения, занимается личным подсобных хозяйством в связи с этим на земельном участке расположена ферма для содержания скота и вспомогательные объекты.
Однако промерами земельного участка с кадастровым номером 15:07:0240202:89 было установлено, что огороженная часть земельного участка составляет 1507 кв. м, что на 750 кв. м больше сведений, внесенных в ЕГРН.
Тем самым Джикаев А.М. занял часть земельного участка площадью 750 кв. м, из земельного участка, находящегося в собственности Козонова А.Ш.
Статьями 25, 26 и 59 Земельного кодекса РФ установлено, что права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости» и удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».
Пунктом 5 статьи 1 Федерального закона 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» предусмотрено, что государственная регистрация прав на недвижимое имущество, это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, которое может быть оспорено только в судебном порядке.
Согласно вышеуказанным нормам, действия Джикаева А.М., административно наказуемы и подпадают под определение статьи 7.1 КоАП РФ - самовольное занятие земельного участка, или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав, установлена административная ответственность. |