РОСПРОВЕРКИ

Проверка К А Х
№15240971510009867493

🔢 ИНН:
******578***
📍 Адрес:
362040, Республика Северная Осетия - Алания, г. Владикавказ, ул. Максима Горького, д 35
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да

КОМИТЕТ ПО ОХРАНЕ И ИСПОЛЬЗОВАНИЮ ОБЪЕКТОВ КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ РЕСПУБЛИКИ СЕВЕРНАЯ ОСЕТИЯ-АЛАНИЯ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации К А Х (ИНН: ******578***) , адрес: 362040, Республика Северная Осетия - Алания, г. Владикавказ, ул. Максима Горького, д 35

Смотреть все проверки данной организации (9 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Общая информация

Проверяющая организация:
КОМИТЕТ ПО ОХРАНЕ И ИСПОЛЬЗОВАНИЮ ОБЪЕКТОВ КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ РЕСПУБЛИКИ СЕВЕРНАЯ ОСЕТИЯ-АЛАНИЯ
Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Региональный государственный контроль (надзор) в области охраны объектов культурного наследия

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица ******578***
Наименование проверочного листа ****
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ФЛ

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ 362040, Республика Северная Осетия - Алания, г. Владикавказ, ул. Максима Горького, д 35

Тип объекта

Значение Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение деятельность, действия (бездействие) контролируемых лиц по содержанию, сохранению, использованию, популяризации и государственной охране объектов культурного наследия регионального значения, местного (муниципального) значения, выявленных объектов культурного наследия и объектов, обладающих признаками объекта культурного наследия в соответствии со статьёй 3 Федерального закона № 73-ФЗ, а также соблюдению обязательных требований в отношении охраняемых объектов и территорий

Подвид объекта

Значение деятельность, действия (бездействие) контролируемых лиц по содержанию, сохранению, использованию, популяризации и государственной охране объектов культурного наследия регионального значения, местного (муниципального) значения, выявленных объектов культурного наследия и объектов, обладающих признаками объекта культурного наследия в соответствии со статьёй 3 Федерального закона № 73-ФЗ, а также соблюдению обязательных требований в отношении охраняемых объектов и территорий

Категория риска - Справочник

Значение низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Гусова Фатима Эльбрусовна
ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Каирова Мадина Руслановна
ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Батагов Алан Маратович

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение начальник отдела контроля и надзора за сохранением объектов культурного наследия

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение консультант отдела контроля и надзора за сохранением объектов культурного наследия

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение консультант отдела контроля и надзора за сохранением объектов культурного наследия

Контрольно надзорный орган

Значение КОМИТЕТ ПО ОХРАНЕ И ИСПОЛЬЗОВАНИЮ ОБЪЕКТОВ КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ РЕСПУБЛИКИ СЕВЕРНАЯ ОСЕТИЯ-АЛАНИЯ

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате Акт контрольного (надзорного) мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом от 20.02.2024
Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме Да
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение Согласно Выписки государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 20.02.2024 № КУВИ-001/2024-51730591 Кокоев Алик Хетагович является собственником квартиры №25 (кадастровый номер 15:09:0020151:141) в доме входящим в перечень выявленных объектов культурного наследия «Доходный дом», расположенного по адресу: Республика Северная Осетия - Алания, г. Владикавказ, ул. Горького, 35 (далее - Объект). Согласно ч.1 ст.33 Федерального закона от 25.06. 2002 № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации» (далее-Федеральный закон № 73-ФЗ) государственная охрана выявленных объектов культурного наследия осуществляется с целью предотвращения их повреждения, разрушения или уничтожения, изменения облика и интерьера (в случае, если интерьер объекта культурного наследия относится к его предмету охраны), нарушения установленного порядка их использования, незаконного перемещения и предотвращения других действий, могущих причинить вред объектам культурного наследия, а также в целях их защиты от неблагоприятного воздействия окружающей среды и от иных негативных воздействий. Комитет 27.02.2024 выдал Кокоеву А.Х. уведомление об ограничении прав собственника №61/24 на квартиру № 25 в Объекте. Как усматривается из уведомления об ограничении прав собственника, собственник обязан обеспечивать сохранность и неизменность облика объекта, включенного в перечень выявленных объектов культурного наследия, осуществлять расходы на содержание объекта культурного наследия и поддержание его в надлежащем техническом, санитарном и противопожарном состоянии. По итогам проведённого контрольного (надзорного) мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом в форме выездного обследования от 20.02.2024 и анализа имеющихся в Комитете сведений следует: здание имеет красочное покрытие фасада в розовых тонах с множественными следами от воздействия влаги, выкрашивания кирпичной кладки и выцветания. Металлическое ограждение балкона второго этажа и ворота въезда во внутридворовое пространство дома имеют единый стиль изготовления с обветшалым и выцветшим красочным покрытием с элементами коррозии и вандальными надписями белой краской. Основание балкона, бетонная плита, имеет следы выкрашивания и воздействия влаги. Водосточные трубы и часть покрытия кровли покрыты коррозией. Верхние бетонные перекрытия пространства прохода имеют следы сильного обветшания, воздействия влаги, выкрашивания, местами до оголения армирующих элементов из железа с коррозией. Угловое помещение первого этажа, справа при входе во внутридомовое пространство, имеет следы неоконченных ремонтных работ. Разрушена часть стены входа, удалены входные двери, оконные рамы, со стен снято штукатурное покрытие до уровня кирпичной кладки. Частично обрушилась кирпичная кладка угловой части здания со стороны внутреннего двора. В непосредственной близости к данному обрушению находятся также две вертикальные трещины в кирпичной кладке стены прохода на территорию общего двора, что представляет опасность угрозы обрушения. Данная стена также имеет множественные следы разрушения в виде выкрашивания кирпичной кладки и многолетнего воздействия влаги. Общее состояние - неудовлетворительное. Таким образом выявлено нарушение статьи 47.3 Федерального закона от 25.06.2002 № 73-ФЗ, а именно нарушены требования к содержанию и использованию выявленного объекта культурного наследия. Принимая во внимание, что работы по сохранению выявленного объекта культурного наследия осуществляются в установленном законом порядке, а именно в соответствии со статьей 45 Федерального закона № 73-ФЗ на основании письменного разрешения и задания на их проведение, выданных Комитетом, в соответствии с согласованной документацией, можно сделать однозначный вывод, что вышеуказанные нормы законодательства Российской Федерации Кокоевым А.Х. не соблюдены, работа по сохранению выявленного объекта культурного наследия не проводилась, так как сведения по данному факту в Комитете отсутствуют. Согласно п. 1 ст. 290 ГК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры. Переустройство и перепланировка не должны нарушать требований строительных, санитарно-гигиенических, экологических и эксплуатационно- технических норм, действующих в отношении жилых помещений, а также нарушать архитектурный облик жилого дома. Не допускаются переустройство и перепланировка жилых домов и квартир, ведущие к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем и установленного на нем оборудования, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов, нарушению противопожарных устройств. Переустройство и перепланировка жилых помещений должны осуществляться в соответствии с правилами, установленными гл. 4 ЖК РФ и требованиями действующего законодательства. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое оборудование (п. 3 ч. 1 ст. 36 ЖК РФ). Согласно ст. 246 ГК РФ распоряжение общим имуществом осуществляется по соглашению всех собственников. Кроме того, размещение вентиляции на фасаде является использованием общего имущества многоквартирного дома. Решение должно приниматься на общем собрании собственников многоквартирного дома в соответствии со ст. 44 ЖК РФ. Пунктом 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491, установлено, что общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем поддержание архитектурного облика многоквартирного дома, в соответствии с проектной документацией для строительства или реконструкции многоквартирного дома. Вышеуказанные нормы законодательства Российской Федерации Кокоевым А.Х. также не соблюдены. Неудовлетворительное внешнее состояние Объекта в пределах доли собственности, в том числе в части общего имущества Объекта возникло вследствие бездействия собственника Кокоева А.Х.
Вакансии вахтой