Предостережение:

• Муниципальное образование г. Владикавказ, РСО - Алания является законным правообладателем доли 57/100 (кадастровый номер 15:09:0010116:183) в здании, входящем в перечень объектов культурного наследия федерального значения «Дом жилой, конец XIXв.», расположенного по адресу: Республика Северная Осетия - Алания, г. Владикавказ, ул. Августовских Событий, 41 (далее - Объект). Согласно ч.1 ст.33 Федерального закона от 25.06. 2002 № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации» (далее-Федеральный закон № 73-ФЗ) государственная охрана выявленных объектов культурного наследия осуществляется с целью предотвращения их повреждения, разрушения или уничтожения, изменения облика и интерьера (в случае, если интерьер объекта культурного наследия относится к его предмету охраны), нарушения установленного порядка их использования, незаконного перемещения и предотвращения других действий, могущих причинить вред объектам культурного наследия, а также в целях их защиты от неблагоприятного воздействия окружающей среды и от иных негативных воздействий. Собственнику было выдано охранное обязательство, утверждённое приказом Комитета от 24.11.2021 №01/2021ф в отношении объекта культурного наследия федерального значения «Дом жилой, конец XIX в.», расположенного по адресу (местонахождение): г. Владикавказ, ул. Августовских событий, д.41». Как усматривается из охранного обязательства, собственник обязан в пределах доли собственности обеспечивать сохранность и неизменность облика объекта, включенного в реестр объектов культурного наследия, осуществлять расходы на содержание объекта культурного наследия и поддержание его в надлежащем техническом, санитарном и противопожарном состоянии. По итогам проведённого контрольного (надзорного) мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом в форме выездного обследования от 08.08.2024 и анализа имеющихся в Комитете сведений следует: внешний вид Объекта ухудшился, на кирпичном фасаде появились пятна, подтеки, высолы. Фактурная отделка цоколя разрушается. В неудовлетворительном состоянии находятся оконные проемы и сами окна, в некоторых оконных проемах отсутствует остекление. Состояние кровли в пределах доли собственности – аварийное и требует незамедлительного ремонта. Фартуки и отливы проржавели. Водосточная система нарушена. Входной двери со стороны ул. Августовских событий, а также завершению в виде кровельной главки над фронтоном необходимы реставрационные работы. Неудовлетворительное внешнее состояние Объекта в пределах доли собственности возникло вследствие бездействия собственника «Муниципальное образование г. Владикавказ, РСО-Алания», что с учётом установленных требований законодательства в сфере охраны объектов культурного наследия является недопустимым. Таким образом, выявлено нарушение статьи 47.3 Федерального закона от 25.06.2002 № 73-ФЗ., а именно нарушены требования к содержанию и использованию объекта культурного наследия. Несоблюдение установленных норм по охране объектов культурного наследия влечёт наступление ответственности, предусмотренной действующим законодательством Российской Федерации. Принимая во внимание, что работы по сохранению объекта культурного наследия осуществляются в установленном законом порядке, а именно в соответствии со статьей 45 Федерального закона № 73-ФЗ на основании письменного разрешения и задания на их проведение, выданных Комитетом, в соответствии с согласованной документацией, можно сделать однозначный вывод, что вышеуказанные нормы законодательства Российской Федерации собственником не соблюдены, работа по сохранению объекта культурного наследия не проводилась, так как сведения по данному факту в Комитете отсутствуют.