РОСПРОВЕРКИ

Проверка 2019-09-19T11:03:00.647
№15250861000117534132

🔢 ИНН:
151005340335
🆔 ОГРН:
309151021800010
📍 Адрес:
Респ Северная Осетия - Алания,р-н Моздокский,п Садовый,ул Полевая,стр. 2
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
19.03.2025

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Северная Осетия - Алания организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации 2019-09-19T11:03:00.647 (ИНН: 151005340335) , адрес: Респ Северная Осетия - Алания,р-н Моздокский,п Садовый,ул Полевая,стр. 2

Смотреть все проверки данной организации (3 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Общая информация

Проверяющая организация:
Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Северная Осетия - Алания
Регион:
Северная Осетия - Алания республика

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Федеральный государственный земельный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица 151005340335
ОГРН проверяемого лица 309151021800010
Наименование проверочного листа 2019-09-19T11:03:00.647
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса Микропредприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 47.78
Наименование проверочного листа Торговля розничная прочая в специализированных магазинах

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ Респ Северная Осетия - Алания,р-н Моздокский,п Садовый,ул Полевая,стр. 2

Тип объекта

Значение Производственные объекты

Вид Объекта

Значение земельные участки

Подвид объекта

Значение земельные участки

Категория риска - Справочник

Значение низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Меньшаев Олег Владимирович
ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Токаев Казбек Назирович

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение Главный специалист - эксперт

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение Руководитель территориального органа

Контрольно надзорный орган

Значение Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Северная Осетия - Алания

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате задание на проведение выездного обследования
Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа Предостережение
Может иметь текст в свободной форме Да
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение в соответствии с данными Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) земельный участок с кадастровым номером 15:01:0201004:445, с уточненной площадью 14296 кв.м. расположенный по адресу: Республика Северная Осетия-Алания, р-н Моздокский, пос. Садовый, ул. Полевая, 2, отнесенный к категории земель – «земли сельскохозяйственного назначения», с видом разрешенного использования – «Сельскохозяйственное использование», договором купли-продажи от 29.07.2016 №1 был предоставлен администрацией Моздокского района РСО-Алания в собственность Прахт Артуру Владимировичу, о чем 31.08.2016 в ЕГРН осуществлена запись регистрации за номером 15-15/009-15/009/104/2016-279/1. Сведения о границах земельного участка внесены в ЕГРН и имеют свое координатное описание. В соответствии с подпунктом 8 пункта 1 статьи 1, пунктом 2 статьи 7 Земельного кодекса РФ одним из принципов земельного законодательства является деление земель по целевому назначению на категории, согласно которому правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий и требованиями законодательства. Согласно требований статей 7, 42 и 65 Земельного кодекса РФ - собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту, свое-временно приступать к использованию земельных участков, соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов, выполнять иные требования, предусмотренные кодексом и федеральными законами и уплачивать земельный налог исходя из целевого назначения, для которых предназначался. Приказом Министерства Экономического развития № П/0412 от 10.11.2020 г. утвержден классификатор видов разрешенного использования земельных участков, которым определены виды разрешенного использования земельных участков, устанавливаемые после вступления настоящего приказа в силу. Пунктом 1 ст. 25 Земельного Кодекса РФ установлено, что права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации не-движимости". Статьей 26 Земельного Кодекса РФ предусмотрено, что 1. Права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости". 2. Договоры аренды земельного участка, субаренды земельного участка, безвозмездного пользования земельным участком, заключенные на срок менее чем один год, не подлежат государственной регистрации, за исключением случаев, установленных федеральными законами. Пунктом 5 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» определено, что государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество, является единственным доказательством существования зарегистрированного права и может быть оспорен только в судебном порядке. Проведенным выездным обследованием выявлены признаки не целевого использования указанного земельного участка с кадастровым номером 15:01:0201004:445, земельный участок категории земель – земли сельскохозяйственного назначения, предназначенный для сельскохозяйственного использования фактически используется для размещения емкостей и оборудования (предположительно нефтеперерабатывающего). Вместе с тем, из сведения ЕГРН следует, что обследуемый земельный участок имеет ограничения в использовании, установленные в соответствии со ст. 56 Земельного кодекса Российской Федерации. Кроме того, границы земельного участка с кадастровым номером 15:01:0201004:445 обозначены по периметру участка на местности существующим ограждением. Площадь огражденного земельного участка составляет 14800 кв.м., что на 504 кв.м больше, чем оформлено право. Из содержания статьи 285 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что земельный участок может быть изъят у собственника, если использование участка осуществляется с нарушением требований законодательства Российской Федерации, в частности, если участок используется не по целевому назначению. Кроме того, за нарушения вышеуказанных требований законодательства РФ, частью 1 ст. 8.8 и ст. 7.1 кодекса об административных правонарушениях РФ установлена административная ответственность. Частью 1 статьи 8.8 КоАП РФ предусмотрена административная ответственность использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием и влечет наложение административного штрафа в случае, если определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от 0,5 до 1 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее десяти тысяч рублей; на должностных лиц - от 1 до 1,5 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее двадцати тысяч рублей; на юридических лиц - от 1,5 до 2 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее ста тысяч рублей, а в случае, если не определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от десяти тысяч до двадцати тысяч рублей; на должностных лиц - от двадцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей; на юридических лиц - от ста тысяч до двухсот тысяч рублей. Статьей 7.1 КоАП РФ предусмотрена административная ответственность за самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок и влечет наложение административного штрафа в случае, если определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от 1 до 1,5 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее пяти тысяч рублей; на должностных лиц - от 1,5 до 2 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее двадцати тысяч рублей; на юридических лиц - от 2 до 3 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее ста тысяч рублей, а в случае, если не определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от пяти тысяч до десяти тысяч рублей; на должностных лиц - от двадцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей; на юридических лиц - от ста тысяч до двухсот тысяч рублей. За административное правонарушение, предусмотренное настоящей статьей, лица, осуществляющие предпринимательскую деятельность без образования юридического лица, несут административную ответственность как юридические лица. Согласно сведениям Единого государственного реестра, Прахт Артур Владимирович 25.10.2021 внесен в реестр индивидуальных предпринимателей (ОГРНИП 309151021800010, ИНН 151005340335). При указанных выше обстоятельствах в действиях (бездействии) индивидуального предпринимателя Прахт Артура Владимировича усматриваются признаки нарушения требований ст.ст. 25, 26, 42 Земельного кодекса РФ и административных правонарушений, предусмотренных ст. 7.1 и ч.1 ст. 8.8 КоАП РФ.

Предупреждение

Описание документа в соответствии с данными Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) земельный участок с кадастровым номером 15:01:0201004:445, с уточненной площадью 14296 кв.м. расположенный по адресу: Республика Северная Осетия-Алания, р-н Моздокский, пос. Садовый, ул. Полевая, 2, отнесенный к категории земель – «земли сельскохозяйственного назначения», с видом разрешенного использования – «Сельскохозяйственное использование», договором купли-продажи от 29.07.2016 №1 был предоставлен администрацией Моздокского района РСО-Алания в собственность Прахт Артуру Владимировичу, о чем 31.08.2016 в ЕГРН осуществлена запись регистрации за номером 15-15/009-15/009/104/2016-279/1. Сведения о границах земельного участка внесены в ЕГРН и имеют свое координатное описание. В соответствии с подпунктом 8 пункта 1 статьи 1, пунктом 2 статьи 7 Земельного кодекса РФ одним из принципов земельного законодательства является деление земель по целевому назначению на категории, согласно которому правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий и требованиями законодательства. Согласно требований статей 7, 42 и 65 Земельного кодекса РФ - собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту, свое-временно приступать к использованию земельных участков, соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов, выполнять иные требования, предусмотренные кодексом и федеральными законами и уплачивать земельный налог исходя из целевого назначения, для которых предназначался. Приказом Министерства Экономического развития № П/0412 от 10.11.2020 г. утвержден классификатор видов разрешенного использования земельных участков, которым определены виды разрешенного использования земельных участков, устанавливаемые после вступления настоящего приказа в силу. Пунктом 1 ст. 25 Земельного Кодекса РФ установлено, что права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации не-движимости". Статьей 26 Земельного Кодекса РФ предусмотрено, что 1. Права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости". 2. Договоры аренды земельного участка, субаренды земельного участка, безвозмездного пользования земельным участком, заключенные на срок менее чем один год, не подлежат государственной регистрации, за исключением случаев, установленных федеральными законами. Пунктом 5 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» определено, что государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество, является единственным доказательством существования зарегистрированного права и может быть оспорен только в судебном порядке. Проведенным выездным обследованием выявлены признаки не целевого использования указанного земельного участка с кадастровым номером 15:01:0201004:445, земельный участок категории земель – земли сельскохозяйственного назначения, предназначенный для сельскохозяйственного использования фактически используется для размещения емкостей и оборудования (предположительно нефтеперерабатывающего). Вместе с тем, из сведения ЕГРН следует, что обследуемый земельный участок имеет ограничения в использовании, установленные в соответствии со ст. 56 Земельного кодекса Российской Федерации. Кроме того, границы земельного участка с кадастровым номером 15:01:0201004:445 обозначены по периметру участка на местности существующим ограждением. Площадь огражденного земельного участка составляет 14800 кв.м., что на 504 кв.м больше, чем оформлено право. Из содержания статьи 285 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что земельный участок может быть изъят у собственника, если использование участка осуществляется с нарушением требований законодательства Российской Федерации, в частности, если участок используется не по целевому назначению. Кроме того, за нарушения вышеуказанных требований законодательства РФ, частью 1 ст. 8.8 и ст. 7.1 кодекса об административных правонарушениях РФ установлена административная ответственность. Частью 1 статьи 8.8 КоАП РФ предусмотрена административная ответственность использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием и влечет наложение административного штрафа в случае, если определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от 0,5 до 1 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее десяти тысяч рублей; на должностных лиц - от 1 до 1,5 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее двадцати тысяч рублей; на юридических лиц - от 1,5 до 2 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее ста тысяч рублей, а в случае, если не определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от десяти тысяч до двадцати тысяч рублей; на должностных лиц - от двадцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей; на юридических лиц - от ста тысяч до двухсот тысяч рублей. Статьей 7.1 КоАП РФ предусмотрена административная ответственность за самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок и влечет наложение административного штрафа в случае, если определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от 1 до 1,5 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее пяти тысяч рублей; на должностных лиц - от 1,5 до 2 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее двадцати тысяч рублей; на юридических лиц - от 2 до 3 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее ста тысяч рублей, а в случае, если не определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от пяти тысяч до десяти тысяч рублей; на должностных лиц - от двадцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей; на юридических лиц - от ста тысяч до двухсот тысяч рублей. За административное правонарушение, предусмотренное настоящей статьей, лица, осуществляющие предпринимательскую деятельность без образования юридического лица, несут административную ответственность как юридические лица. Согласно сведениям Единого государственного реестра, Прахт Артур Владимирович 25.10.2021 внесен в реестр индивидуальных предпринимателей (ОГРНИП 309151021800010, ИНН 151005340335). При указанных выше обстоятельствах в действиях (бездействии) индивидуального предпринимателя Прахт Артура Владимировича усматриваются признаки нарушения требований ст.ст. 25, 26, 42 Земельного кодекса РФ и административных правонарушений, предусмотренных ст. 7.1 и ч.1 ст. 8.8 КоАП РФ.

Тип документа

Наименование Выписка о проведении мероприятия
Код VP_VII

Дополнительно

Информация об уведомлении проверяемого лица о проведении ПМ Нет
Информация о несогласии контролируемого лица на проведение мероприятия Нет
Вакансии вахтой