РОСПРОВЕРКИ

Проверка К А Н
№15250861000117544384

🔢 ИНН:
******588***
📍 Адрес:
Респ Северная Осетия - Алания,р-н Ардонский,с Красногор
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
19.03.2025

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Северная Осетия - Алания организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации К А Н (ИНН: ******588***) , адрес: Респ Северная Осетия - Алания,р-н Ардонский,с Красногор

Смотреть все проверки данной организации (9 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Общая информация

Проверяющая организация:
Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Северная Осетия - Алания
Регион:
Северная Осетия - Алания республика

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Федеральный государственный земельный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица ******588***
Наименование проверочного листа ****
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ФЛ

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ Респ Северная Осетия - Алания,р-н Ардонский,с Красногор

Тип объекта

Значение Производственные объекты

Вид Объекта

Значение земельные участки

Подвид объекта

Значение земельные участки

Категория риска - Справочник

Значение низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Кантеев Владимир Александрович
ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Токаев Казбек Назирович

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение Главный специалист - эксперт

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение руководитель территориального органа

Контрольно надзорный орган

Значение Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Северная Осетия - Алания

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате задание на выездное обследование
Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа Предостережение
Может иметь текст в свободной форме Да
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН), земельный участок, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства, согласно договору от 03.08.2021 №31, заключенному с администрацией местного самоуправления Ардонского района, находится в арендном пользовании Кулаева Алана Николаевича. Договор аренды сроком с 03.08.2021 по 02.08.2041 зарегистрирован в установленном порядке, о чем в ЕГРН 10.09.2021 осуществлена соответствующая запись, за номером 15:06:0040105:124-15/037/2021-1. По результатам обследования установлено, что земельный участок по всему периметру огорожен частично забором из металлических листов и частично из металлической сетки. На земельном участке, в северо-восточной части размещен деревянный навес (сарай) размерами 6х20 метров. Рядом, параллельно сараю на части земельного участка на площади 195 кв.м (6,5 м х 30,0 м), размещены бетонные фундаменты высотой около 1 метра. Также на части арендуемого земельного участка прорыт канал шириной 3 метра и протяженностью 30 метров, который затем шириной около 1 метра и такой же глубины выходит за границы земельного участка. Часть канала в трубе уложен под проезжей дорогой. У границы (в конце канала) арендуемого земельного участка Кулаевым А.Н. сооружено бетонное сооружение для регулирования сброса (оттока) воды. Кроме этого, за границами арендуемого земельного участка, на землях общего пользования Кулаевым А.Н. прорыт канал шириной 1 метр, протяженность которого составляет около 150 метров. Из результатов произведенного обследования и размещенных на арендуемом земельном участке объектов следует, что Кулаев А.Н. намерен использовать его для ведения рыбоводства. Статьями 25 и 26 Земельного кодекса РФ установлено, что права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV Земельного кодекса РФ, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости» и удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». Пунктом 5 статьи 1 Федерального закона 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» предусмотрено, что государственная регистрация прав на недвижимое имущество, это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, которое может быть оспорено только в судебном порядке. Статьей 4 Федерального закона от 07.07.2003 №112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве» предусмотрено, что для ведения личного подсобного хозяйства могут использоваться земельный участок в границах населенного пункта (приусадебный земельный участок) и земельный участок за пределами границ населенного пункта (полевой земельный участок). Приусадебный земельный участок используется для производства сельскохозяйственной продукции, а также для возведения жилого дома, производственных, бытовых и иных зданий, строений, сооружений с соблюдением градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил и нормативов. Параметры жилого дома, возводимого на приусадебном земельном участке, должны соответствовать параметрам объекта индивидуального жилищного строительства, указанным в пункте 39 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации. Статьей 42 Земельного кодекса РФ предусмотрено, что собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. Пунктом 4.4.2 договора аренды, заключенного с АМС Ардонского района также предусмотрено, что Кулаев А.Н. обязан использовать участок в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием. Статьей 85 Земельного кодекса РФ предусмотрено, что градостроительные регламенты обязательны для исполнения всеми собственниками земельных участков, землепользователями, землевладельцами и арендаторами земельных участков независимо от форм собственности и иных прав на земельные участки. Указанные лица могут использовать земельные участки в соответствии с любым предусмотренным градостроительным регламентом для каждой территориальной зоны видом разрешенного использования. Согласно сведениям ЕГРН, арендуемый Кулаевым А.Н. земельный участок с кадастровым номером 15:06:0040105:124, располагается в территориальной зоне застройки индивидуальными усадебными жилыми домами с.Красногор «Ж-1» правил землепользования и застройки (зона 15:06-7.61 ЕГРН). Согласно основным и вспомогательным видам разрешенного использования в территориальной зоне «Ж-1» ПЗЗ ведение рыбоводства не предусмотрено. За использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием, частью 1 статьи 8.8 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях (КоАП РФ) предусмотрена административная ответственность. Из содержания заключенного с Кулаевым А.Н. договора аренды от 03.08.2021 №31 также следует, что Договор может быть расторгнут по требованию Арендодателя или по решению суда на основании и в порядке, установленном гражданским законодательством, а также в случаях, указанных в пункта 4.1.1. По факту самовольного занятия земельного участка и использования его под канал статьей 7.1 КоАП РФ также установлена административная ответственность. Управлением по факту нарушения обязательных требований законодательства Кулаеву А.Н. будет объявлено предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований.

Тип документа

Наименование Выписка о проведении мероприятия
Код VP_VII

Дополнительно

Информация об уведомлении проверяемого лица о проведении ПМ Нет
Информация о несогласии контролируемого лица на проведение мероприятия Нет
Вакансии вахтой