|
Значение |
Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН), земельный участок, площадью 54055кв.м. с кадастровым номером 15:07:0020102:285 из земель категории сельскохозяйственного назначения с видом разрешенного использования для растениеводства (пашня), договором аренды от 01.12.2022г №453 администрацией местного самоуправления Алагирского района сроком от 15.012.2022г по 15.12.2042г предоставлен главе крестьянского фермерского хозяйства Келехсаеву Руслану Владимировичу. Сведения о правах аренды в ЕГРН внесены в установленном порядке о чем от 15.12.2022г внесена соответствующая запись №15:07:0020103:285-15/037/2022-1.
С выездом на место расположения земельного участка с кадастровым номером 15:07:0020103:285 установлено, что земельный участок используется землепользователем соседнего земельного участка Дзобеловым Б.Т., у которого на праве пожизненного наследуемого владения находится земельный участок с кадастровым номером 15:07:0020103:39 площадью 300000 кв.м. Визуальным осмотром земельного участка установлено, что Дзобелов Б.Т., вспахал земельный участок который находится на праве аренды у Келехсаева Р.В.
Земли сельскохозяйственного назначения на основании статьи 78 Земельного кодекса могут использоваться для следующих видов разрешенного использования; для ведения сельскохозяйственного производства, создания мелиоративных защитных лесных насаждений, научно-исследовательских, учебных и иных связанных с сельскохозяйственным производством целей, а также для целей крестьянскими (фермерскими) хозяйствами для осуществления их деятельности, гражданами, ведущими личные подсобные хозяйства, садоводство, животноводство, огородничество, производство сельскохозяйственной продукции и иные виды деятельности, связанные с сельскохозяйственным производством.
Статьями 25 и 26 Земельного кодекса РФ установлено, что права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV Земельного кодекса РФ, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости» и удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».
Пунктом 5 статьи 1 Федерального закона 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» предусмотрено, что государственная регистрация прав на недвижимое имущество, это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, которое может быть оспорено только в судебном порядке. |