|
Значение |
Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН), земельный участок, с кадастровым номером 15:07:0030201:220 из земель категории населенного пункта с видом разрешенного использования для ведения личного подсобного хозяйства, договором аренды от 09.09.2020г №179 администрацией местного самоуправления Алагирского района сроком от 01.10.2020г по 01.10.2040г был предоставлен Тохсырову Олегу Асланбековичу.
Сведения о правах аренды в ЕГРН были внесены в установленном порядке от 11.11.2020г имеется соответствующая запись №15:07:0030201:220-15/037/2020-2.
С выездом на место расположения земельного участка с кадастровым номером 15:07:0030201:220 площадью 9994 кв.м. установлено, что земельный участок не огорожен и границы земельного участка не возможно установить. Земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства Тохсыровым О.А. не использует более трех лет.
Пунктам 2 статьи 85.1 Земельного кодекса РФ установлен срок освоение земельных участков из состава земель населенных пунктов составляет три года, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей.
Статьей 4 Федерального закона от 07.07.2003 №112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве» предусмотрено, что для ведения личного подсобного хозяйства могут использоваться земельный участок в границах населенного пункта (приусадебный земельный участок) и земельный участок за пределами границ населенного пункта (полевой земельный участок). Приусадебный земельный участок используется для производства сельскохозяйственной продукции, а также для возведения жилого дома, производственных, бытовых и иных зданий, строений, сооружений с соблюдением градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил и нормативов. Параметры жилого дома, возводимого на приусадебном земельном участке, должны соответствовать параметрам объекта индивидуального жилищного строительства, указанным в пункте 39 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации.
Пунктом 5 статьи 1 Федерального закона 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» предусмотрено, что государственная регистрация прав на недвижимое имущество, это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, которое может быть оспорено только в судебном порядке.
Вместе с этим согласно сведениям ЕГРН земельный участок с кадастровым номером 15:07:0030201:220 расположен в зоне с особыми условиями использования территорий.Согласно постановлению Правительства Республики Северная Осетия-Алания №386 от 25.10.2017г «Об утверждении границ зон охраны, границ объединенной зоны охраны, особых режимов использования земель и требованию к градостроительному регламенту в границах охранных зон объектов культурного наследия федерального значения, расположенных на территории Алагирского, Ирафского и Пригородного районов Республики северная Осетия-Алания» особый режим использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах зоны охраняемого природного ландшафта Описание особого режима использования земель в зоне охраняемого природного ландшафта... Согласно вышеуказанному Постановлению данный земельный участок относится к земельным участка на которых запрещено или ограничено строительство каких либо объектов.
Статьей 85 Земельного кодекса РФ предусмотрено, что градостроительные регламенты обязательны для исполнения всеми собственниками земельных участков, землепользователями, землевладельцами и арендаторами земельных участков независимо от форм собственности и иных прав на земельные участки.
Указанные лица могут использовать земельные участки в соответствии с любым предусмотренным градостроительным регламентом для каждой территориальной зоны видом разрешенного использования.
За не использование земельного участка в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием, частью 3 статьи 8.8 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях (КоАП РФ) предусматривает административный штраф. |