|
Значение |
Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) земельный участок с кадастровым номером 15:08:0010104:558, площадью 3169 кв. м, категории земель населенных пунктов, с видом разрешенного использования: информационные центры, расположенного по адресу: г. Владикавказ, Пригородный район, с. Ногир, 1-ый км с правой стороны автодороги Владикавказ-Ардон на основании договора дарения земельного участка с нежилыми зданиями от 18.01.2023 №1132223 находится в собственности Битарова Аслана Аликовича. B ходе проведения наблюдения за соблюдением обязательных требований были проанализированы сведения ЕГРН, сведения Публичной кадастровой карты Росреестра портала ПД НСПД, и методом дистанционного зондирования территории обследуемого земельного участка установлено, что фактически на земельном участке с кадастровым номером 15:08:0010104:558, площадью 3169 кв. м, с видом разрешенного использования: информационные центры, расположен единый торговый центр «Деликат» и кафе, со стороны задней межи земельного участка расположена бойня. В соответствии с пунктом 3 статьи 11.2 Земельного кодекса РФ установлено, что целевым назначением и разрешенным использованием образуемых земельных участков признаются целевое назначение и разрешенное использование земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки, за исключением случаев, установленных федеральными законами. Согласно требований статей 7, 42 и 65 Земельного Кодекса РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту, своевременно приступать к использованию земельных участков, соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов, выполнять иные требования, предусмотренные кодексом и федеральными законами и уплачивать земельный налог исходя из целевого назначения, для которых предназначался. 3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: В соответствии с подпунктом 8 пункта 1 статьи 1, пунктом 2 статьи 7 Земельного кодекса РФ одним из принципов земельного законодательства является деление земель по целевому назначению на категории, согласно которому правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий и требованиями законодательства. Согласно требований статей 7, 42 и 65 Земельного Кодекса РФ - собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту, своевременно приступать к использованию земельных участков, соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов, выполнять иные требования, предусмотренные кодексом и федеральными законами и уплачивать земельный налог исходя из целевого назначения, для которых предназначался. B ходе проведения наблюдения за соблюдением обязательных требований установлены признаки использования земельного участка не в соответствии с его разрешенным использованием. Статьей 8.8 часть 1 КоАП РФ предусмотрена административная ответственность за неиспользование земельного участка в соответствии с установленным для него видом разрешенного использования и влечет наложение административного штрафа: для юридический лиц от 1,5 до 2 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее ста тысяч рублей, а в случае, если не определена кадастровая стоимость земельного участка – от ста до двухсот тысяч рублей. (приводится описание действий (бездействия) организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» |