Предостережение:

• Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) было установлено, что на основании договора аренды земельного участка от 02.11.2015 №70 в арендном пользовании Плиева Бориса Михайловича, находится земельный участок с кадастровым номером 15:06:0000000:711, площадью 34000 кв. м, категории земель сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования: для строительства животноводческого комплекса, расположенного по адресу: РСО-Алания, Ардонский район, юго-восточнее с. Фиагдон. В ходе проведения осмотра территории на местности и сличения их со сведениями, содержащимися в сведениях ЕГРН, установлено, что фактически на вышеуказанном земельном участке располагаются объекты капитального строительства нежилые здания с целью эксплуатации животноводческого комплекса. Специалистами провести контрольные обмеры с установленной точностью, имеющимся в наличии Управления оборудованием не представилось возможными, в связи с техническими проблемами (отсутствия сигнала связи). Вместе с этим специалистами Управления проведенным анализом сведений, содержащихся в ЕГРН и сопоставления материалов дистанционного зондирования расхождений площади обследуемого земельного участка и объектов капитального строительства, не установлено. Помимо указанного при сличении земельного участка и анализом сведений, содержащихся в ЕГРН и сопоставления материалов дистанционного зондирования специалистами Управления установлено, что с северной стороны на части земельного участка с кадастровым номером 15:06:0000000:711, расположен водный объект на площади 0,25 га используемого в целях осуществления прудовой аквакультуры, остальная часть водного объекта (озера) располагается за границами отведенного земельного участка на площади 0,4 га. Общая площадь водного объекта по результатам проведенного дистанционного зондирования составила 0,65 га. Статьями 7, 25, 26, и 42 Земельного кодекса РФ, статьями 8, 8.1 и 131 Гражданского кодекса РФ установлено, что права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости» и удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». Договоры аренды земельного участка, субаренды земельного участка, безвозмездного пользования земельным участком, заключенные на срок менее чем один год, не подлежат государственной регистрации. 3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: В случае отсутствия каких-либо документов на самовольно занятый земельный участок, используемого за пределами границ предоставленного для осуществления сельскохозяйственной деятельности, действия Плиева Б.М. могут быть классифицированы, как самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использования земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок (статья 7.1 КоАП РФ). Также собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и разрешенным использованием, соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов, осуществлять на земельных участках строительство, реконструкцию зданий, сооружений в соответствии с требованиями законодательства о градостроительной деятельности, а также выполнять иные требования, предусмотренные Земельным кодексом РФ и федеральными законами. Статьей 8.8 часть 1 КоАП РФ предусмотрена административная ответственность за неиспользование земельного участка в соответствии с установленным для него видом разрешенного использования и влечет наложение административного штрафа. B ходе проведения выездного обследования установлены признаки использования земельного участка не в соответствии с его разрешенным использованием, а также признаки самовольного занятия земельного участка или части земельного участка, в том числе использования земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок.