|
Значение |
В установленные законом сроки гр.Кануковой М.А., осуществившей ограждение земельных участков с кадастровыми номерами 15:08:0030104:928, 15:08:0030104:927 и 15:08:0030104:926, необходимо устранить нарушение земельного законодательства, и уточнить границы земельного участка с кадастровым номером 15:08:0250107:16.
По обращению Гаглоева И.Р. проведено выездное обследование земельных участков, расположенных в Пригородном районе, с.Кобан, кадастровый номер 15:08:0030104:927, находящегося в Вашей собственности, и земельного участка с кадастровым номером 15:08:0250107:16, находящегося в собственности М.А.Кануковой.
В ходе проведения контрольных измерений земельных участков, осмотра, анализа сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН) и сопоставления материалов дистанционного зондирования расхождений площади обследуемых земельных участков установлено, что в собственности Кануковой М.А. находится земельный участок с кадастровым номером 15:08:0250107:16, расположенный по адресу: Пригородный район, с.Кобан, дом 117, с декларированной площадью 8000 кв.м, на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, выданной администрацией Кобанского сельского поселения 19.09.2023г. № 70. На момент оформления права площадь земельного участка Кануковой М.А. не уточнялась и не имеет графического изображения на карте. Вместе с тем, Канукова М.А. утверждает, что ее земельный участок состоит из трех участков, тогда как фактическое ограждение, имеющее признаки существования более 15 лет имеют два участка, где непосредственно расположен жилой дом и хозпостройки для содержания домашних животных, которые также расположены на расстоянии друг от друга через домовладение, о земельном участке которого информация в сведениях ЕГРН отсутствует.
Третий участок, указанный Кануковой М.А. как часть ее домовладения, согласно контрольным измерениям по графическим описаниям попадает на три участка с кадастровыми номерами: 15:08:0030104:928, 15:08:0030104:927 и 15:08:0030104:926, находящимися в собственности физических лиц с уточненной площадью, которые на момент осмотра огорожены Кануковой М.А. единым забором из бетонных столбов и металлической сетки по периметру трех участков (схема прилагается).
Статьями 25, 26 и 59 Земельного кодекса РФ установлено, что права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости» и удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». Пунктом 1 статьи 8.1 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации. Государственная регистрация прав на имущество осуществляется уполномоченным в соответствии с законом органом на основе принципов проверки законности оснований регистрации, публичности и достоверности государственного реестра. |
