Проверка СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННЫЙ ПРОИЗВОДСТВЕННЫЙ КООПЕРАТИВ "ГЕОРГИЙ"
№15250861000119353752

🔢 ИНН:	1511016250
🆔 ОГРН:	1071511001616
📍 Адрес:	Республика Северная Осетия - Алания, р-н Пригородный
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	15.09.2025

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Северная Осетия - Алания организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННЫЙ ПРОИЗВОДСТВЕННЫЙ КООПЕРАТИВ "ГЕОРГИЙ" (ИНН: 1511016250) , адрес: Республика Северная Осетия - Алания, р-н Пригородный

Смотреть все проверки данной организации (7 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Общая информация

Проверяющая организация:

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Северная Осетия - Алания

Регион:

Северная Осетия - Алания республика

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Федеральный государственный земельный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	1511016250
ОГРН проверяемого лица	1071511001616
Наименование проверочного листа	СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННЫЙ ПРОИЗВОДСТВЕННЫЙ КООПЕРАТИВ "ГЕОРГИЙ"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса	Микропредприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	01.11
Наименование проверочного листа	Выращивание зерновых (кроме риса), зернобобовых культур и семян масличных культур

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ	Республика Северная Осетия - Алания, р-н Пригородный

Тип объекта

Значение	Производственные объекты

Вид Объекта

Значение	земельные участки

Подвид объекта

Значение	земельные участки

Категория риска - Справочник

Значение	низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Гагкуев Казбек Николаевич

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	Ведущий специалист - эксперт

Контрольно надзорный орган

Значение	Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Северная Осетия - Алания

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате	по инициативе контролирующего органа
Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме	Да
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	В соответствии с данными Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) следует что на основании договора аренды земельного участка № 117 от 18.06.2008г заключенного между АМС Пригородного района и СПК «Георгий» в пользование СПК «Георгий» перешел земельный участок с кадастровым номером 15:08:0020203:18 общей площадью 259660 кв.м по адресу Пригородный район, Восточнее с. Камбилеевское с видом разрешенного использования для выращивания сельскохозяйственной продукции. В последующем на основании Распоряжения АМС Пригородного района от 21.12.2023 №852 об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории из указанного земельного участка с кадастровым номером 15:08:0020203:18 путем раздела был образован новый земельный участок с кадастровым номером 15:08:0020203:951 площадью 37478 кв.м, с разрешенным видом использования-для выращивания сельскохозяйственной продукции и поставлен на государственный кадастровый учет 17.01.2024. Проведенным обследованием, с установлением фактических координат угловых и поворотных точек и использованием материалов дистанционного зондирования установлено, что в нарушение требований статьей 25,26,42 Земельного кодекса РФ обследуемый земельный участок с кадастровым номером 15:08:0020203:951 используется не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием, на части земельного участка расположены нежилые здания с кадастровыми номерами 15:08:0020203:337(дом механизатора), 15:08:0020203:341(коровник) площадями соответственно 154,5 кв.м, 503,3 кв.м, право собственности на указанные нежилые здания зарегистрированы в ЕГРН за СПК «Георгий», также на участке имеются строения навесы для хранения корма для крупно рогатого скота, на другой части земельного участка расположено гидротехническое сооружение пруд, площадь занимаемая под прудом составляет более 11000 кв.м. . (фото, прилагается). Из сведений ЕГРН следует, что какое-либо право на земельный участок площадью 37478 кв.м. у СПК «Георгий». отсутствует. Приказом Росреестра от 10.11.2020 N П/0412 утвержден классификатор видов разрешенного использования земельных участков. В соответствии с подпунктом 8 пункта 1 статьи 1, пунктом 2 статьи 7 Земельного кодекса РФ одним из принципов земельного законодательства является деление земель по целевому назначению на категории, согласно которому правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий и требованиями законодательства. Согласно требований статей 7, 42 и 65 Земельного кодекса РФ - собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту, своевременно приступать к использованию земельных участков, соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов, выполнять иные требования, предусмотренные кодексом и федеральными законами и уплачивать земельный налог исходя из целевого назначения, для которых предназначался. Из содержания статьи 285 Гражданского кодекса РФ следует, что земельный участок может быть изъят у собственника, если использование участка осуществляется с нарушением требований законодательства Российской Федерации, в частности, если участок используется не по целевому назначению. Кроме того, за нарушение вышеуказанных требований законодательства РФ, частью 1 статьи 8.8 КоАП РФ установлена административная ответственность за использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием и влечет наложение административного штрафа в случае, если определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от 0,5 до 1 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее десяти тысяч рублей; на должностных лиц - от 1 до 1,5 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее двадцати тысяч рублей; на юридических лиц - от 1,5 до 2 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее ста тысяч рублей, а в случае, если не определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от десяти тысяч до двадцати тысяч рублей; на должностных лиц - от двадцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей; на юридических лиц - от ста тысяч до двухсот тысяч рублей. Согласно п. 1 ст. 25 Земельного Кодекса РФ - права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости". Статьей 26 Земельного Кодекса РФ предусмотрено, что 1. Права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости". 2. Договоры аренды земельного участка, субаренды земельного участка, безвозмездного пользования земельным участком, заключенные на срок менее чем один год, не подлежат государственной регистрации, за исключением случаев, установленных федеральными законами. Статьей 7.1 КоАП РФ предусмотрена административная ответственность за самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок и влечет наложение административного штрафа в случае, если определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от 1 до 1,5 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее пяти тысяч рублей; на должностных лиц - от 1,5 до 2 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее двадцати тысяч рублей; на юридических лиц - от 2 до 3 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее ста тысяч рублей, а в случае, если не определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от пяти тысяч до десяти тысяч рублей; на должностных лиц - от двадцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей; на юридических лиц - от ста тысяч до двухсот тысяч руб. При указанных выше обстоятельствах в действиях (бездействии) СПК «Георгий». усматриваются признаки нарушения требований ст.ст. 25, 26, 42 Земельного кодекса РФ и состав административных правонарушений, предусмотренных ст. 7.1 и ч. 1 ст. 8.8 КоАП РФ, а именно – самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок и использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием.

Значение

В соответствии с данными Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) следует что на основании договора аренды земельного участка № 117 от 18.06.2008г заключенного между АМС Пригородного района и СПК «Георгий» в пользование СПК «Георгий» перешел земельный участок с кадастровым номером 15:08:0020203:18 общей площадью 259660 кв.м по адресу Пригородный район, Восточнее с. Камбилеевское с видом разрешенного использования для выращивания сельскохозяйственной продукции. В последующем на основании Распоряжения АМС Пригородного района от 21.12.2023 №852 об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории из указанного земельного участка с кадастровым номером 15:08:0020203:18 путем раздела был образован новый земельный участок с кадастровым номером 15:08:0020203:951 площадью 37478 кв.м, с разрешенным видом использования-для выращивания сельскохозяйственной продукции и поставлен на государственный кадастровый учет 17.01.2024. Проведенным обследованием, с установлением фактических координат угловых и поворотных точек и использованием материалов дистанционного зондирования установлено, что в нарушение требований статьей 25,26,42 Земельного кодекса РФ обследуемый земельный участок с кадастровым номером 15:08:0020203:951 используется не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием, на части земельного участка расположены нежилые здания с кадастровыми номерами 15:08:0020203:337(дом механизатора), 15:08:0020203:341(коровник) площадями соответственно 154,5 кв.м, 503,3 кв.м, право собственности на указанные нежилые здания зарегистрированы в ЕГРН за СПК «Георгий», также на участке имеются строения навесы для хранения корма для крупно рогатого скота, на другой части земельного участка расположено гидротехническое сооружение пруд, площадь занимаемая под прудом составляет более 11000 кв.м. . (фото, прилагается). Из сведений ЕГРН следует, что какое-либо право на земельный участок площадью 37478 кв.м. у СПК «Георгий». отсутствует. Приказом Росреестра от 10.11.2020 N П/0412 утвержден классификатор видов разрешенного использования земельных участков. В соответствии с подпунктом 8 пункта 1 статьи 1, пунктом 2 статьи 7 Земельного кодекса РФ одним из принципов земельного законодательства является деление земель по целевому назначению на категории, согласно которому правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий и требованиями законодательства. Согласно требований статей 7, 42 и 65 Земельного кодекса РФ - собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту, своевременно приступать к использованию земельных участков, соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов, выполнять иные требования, предусмотренные кодексом и федеральными законами и уплачивать земельный налог исходя из целевого назначения, для которых предназначался. Из содержания статьи 285 Гражданского кодекса РФ следует, что земельный участок может быть изъят у собственника, если использование участка осуществляется с нарушением требований законодательства Российской Федерации, в частности, если участок используется не по целевому назначению. Кроме того, за нарушение вышеуказанных требований законодательства РФ, частью 1 статьи 8.8 КоАП РФ установлена административная ответственность за использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием и влечет наложение административного штрафа в случае, если определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от 0,5 до 1 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее десяти тысяч рублей; на должностных лиц - от 1 до 1,5 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее двадцати тысяч рублей; на юридических лиц - от 1,5 до 2 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее ста тысяч рублей, а в случае, если не определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от десяти тысяч до двадцати тысяч рублей; на должностных лиц - от двадцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей; на юридических лиц - от ста тысяч до двухсот тысяч рублей. Согласно п. 1 ст. 25 Земельного Кодекса РФ - права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости". Статьей 26 Земельного Кодекса РФ предусмотрено, что 1. Права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости". 2. Договоры аренды земельного участка, субаренды земельного участка, безвозмездного пользования земельным участком, заключенные на срок менее чем один год, не подлежат государственной регистрации, за исключением случаев, установленных федеральными законами. Статьей 7.1 КоАП РФ предусмотрена административная ответственность за самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок и влечет наложение административного штрафа в случае, если определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от 1 до 1,5 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее пяти тысяч рублей; на должностных лиц - от 1,5 до 2 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее двадцати тысяч рублей; на юридических лиц - от 2 до 3 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее ста тысяч рублей, а в случае, если не определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от пяти тысяч до десяти тысяч рублей; на должностных лиц - от двадцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей; на юридических лиц - от ста тысяч до двухсот тысяч руб. При указанных выше обстоятельствах в действиях (бездействии) СПК «Георгий». усматриваются признаки нарушения требований ст.ст. 25, 26, 42 Земельного кодекса РФ и состав административных правонарушений, предусмотренных ст. 7.1 и ч. 1 ст. 8.8 КоАП РФ, а именно – самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок и использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием.

Тип документа

Наименование	Выписка о проведении мероприятия
Код	VP_VII

Проверка СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННЫЙ ПРОИЗВОДСТВЕННЫЙ КООПЕРАТИВ "ГЕОРГИЙ" №15250861000119353752