|
Значение |
Башня, расположенная по адресу: Республика Северная Осетия-Алания, Алагирский район, Фиагдонское сельское поселение, с. Дзуарикау, является объектом культурного наследия федерального значения «Сторожевая башня Боговых», регистрационный № 151510316610006 (далее – Объект).
Исходя из ч.1 ст.33 Федерального закона от 25 июня 2002 года № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации» (далее-Федеральный закон № 73-ФЗ) государственная охрана объектов культурного наследия федерального значения осуществляется с целью предотвращения их повреждения, разрушения или уничтожения, изменения облика и интерьера (в случае, если интерьер объекта культурного наследия относится к его предмету охраны), нарушения установленного порядка их использования, незаконного перемещения и предотвращения других действий, могущих причинить вред объектам культурного наследия, а также в целях их защиты от неблагоприятного воздействия окружающей среды и от иных негативных воздействий.
Согласно выписке об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (земельный участок) от 5 сентября 2025 года, собственником земельного участка (15:07:0580101:21) является Кудзиева М.М.
Согласно Акту контрольного (надзорного) мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом от 25 августа 2025 года № 22, проведённого в форме выездного обследования следует, что примерно 5 м восточнее башни установлено строение с признаками самовольной постройки из шлакоблока на бетонном фундаменте, с примерными размерами 2х2 м. Кровля из листа металлопрофиля серого цвета. Имеется дверь с южной стороны и оконный проем с западной. По имеющимся признакам строение является отхожим местом. Расположено на земельном участке с кадастровым №15:07:0580101:21 и находится в границах охранной зоны, установленной Постановлением Правительства Республики Северная Осетия-Алания от 7 июня 2017 года №235.
Как следует из указанного Постановления, особые режимы использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах охранной зоны устанавливаются с учетом следующих требований:
запрещение строительства объектов капитального строительства, за исключением применения специальных мер, направленных на сохранение и восстановление (регенерацию) историко-градостроительной и (или) природной среды объекта культурного наследия (восстановление, воссоздание, восполнение частично или полностью утраченных элементов и (или) характеристик историко-градостроительной и (или) природной среды);
ограничение капитального ремонта и реконструкции объектов капитального строительства и их частей, в том числе касающееся их размеров, пропорций и параметров, использования отдельных строительных материалов, применения цветовых решений, особенностей деталей и малых архитектурных форм;
ограничение хозяйственной деятельности, необходимое для обеспечения сохранности объекта культурного наследия, в том числе запрет или ограничение на размещение рекламы, вывесок, временных построек и объектов (автостоянок, киосков, навесов);
сохранение градостроительных (планировочных, типологических, масштабных) характеристик историко-градостроительной и природной среды, в том числе всех исторически ценных градоформирующих объектов;
обеспечение визуального восприятия объекта культурного наследия в его историко-градостроительной и природной среде, в том числе сохранение и восстановление сложившегося в природном ландшафте соотношения открытых и закрытых пространств;
соблюдение требований в области охраны окружающей среды, необходимых для обеспечения сохранности объекта культурного наследия в его историческом и ландшафтном окружении, а также сохранности охраняемого природного ландшафта;
иные требования, необходимые для обеспечения сохранности объекта культурного наследия в его историческом и ландшафтном окружении.
Разрешается:
восстановление утраченных элементов исторической планировочной структуры;
сохранение видовых коридоров в зонах видимости объектов культурного наследия;
сохранение планировочной структуры, формирующей историческую среду и ее архитектурно-художественное своеобразие;
проведение работ по благоустройству для обеспечения и улучшения эстетического состояния территории с учетом исторических и культурных традиций;
хозяйственная деятельность, направленная на сохранение, использование и популяризацию объекта культурного наследия;
размещение элементов информационного оформления объекта культурного наследия, памятных знаков, иной историко-культурной информации, в том числе установка текстовых охранных табличек;
проведение мероприятий, направленных на обеспечение пожарной безопасности;
проведение охранных археологических мероприятий перед началом любых видов земляных работ с целью исследования культурного археологического слоя, консервации и музеефикации археологических фрагментов исторических объектов в соответствии с действующим законодательством.
Запрещается:
нарушение условий благоприятного обзора объекта культурного наследия;
строительство, реконструкция объектов капитального строительства, кроме реконструкции в целях снижения негативного влияния на объект культурного наследия;
установка временных некапитальных построек, навесов и прочих сооружений;
установка любых экранирующих сооружений, информационных, рекламных стендов и (или) конструкций, щитов, баннеров, растяжек, за исключением информационных обозначений объекта культурного наследия;
прокладка инженерных коммуникаций (газопровода, электрокабеля и т.д.) наземным и надземным способом;
размещение производственных и транспортных объектов, загрязняющих воздушный бассейн, почву, грунтовые и подземные воды и источники, вызывающие дигрессию растительности;
проведение взрывных работ, а также размещение взрыво - пожароопасных объектов;
создание разрушающих вибрационных нагрузок с динамическим воздействием на грунты;
сжигание сухих листьев и травы, в том числе весенние палы;
проведение любых земляных работ без предварительного археологического исследования культурного слоя в соответствии с действующим законодательством;
иная деятельность, влекущая за собой снижение исторической ценности территории или причиняющая вред охраняемой среде.
Таким образом, выявлено нарушение статьи 34 Федерального закона от 25 июня 2002 года № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации», а именно нарушены требования к режиму использования земель и земельных участков в зоне охраны объекта культурного наследия. |