Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ЭКСПЕРТ"

№15260061000221048819

Предостережение:

• Выписка о проведении мероприятия
• На основании поступивших документов от Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Эксперт» (далее — ООО УК «Эксперт») следует, что: Письмо ООО УК «Эксперт» от 15.01.2026 № 04 - многоквартирный дом, расположенный по адресу: Республика Северная Осетия-Алания, г. Владикавказ, ул. Ардонская, 252, передан во временное обслуживание ООО УК «Эксперт» на основании протокола АМС, о спорных домах или не выбранном способе управления. Между ООО УК «Эксперт» и организацией, обслуживающей систему пожаротушения договор не заключен. Письмо ООО УК «Эксперт» от 23.01.2026 № 09 с приложением Акта № 47 «определение управляющей организации для управления многоквартирными домами, в отношении которых собственниками помещений не выбран способ управления таким домом или выбранный способ управления не реализован, не определена управляющая организация» от 05.02.2025, подписанного Председателем Комитета В. Караевым (далее — Акт № 47 от 05.02.2025) «Руководствуясь пунктом 8 постановления № 1616 в соответствии с очередностью расположения управляющих организаций в Перечне определить им в управление следующие многоквартирные дома»: ООО УК «Эксперт» (ИНН 1500011764) - РСО-Алания, г. Владикавказ, ул. Ардонская, 252. Согласно пункту 3 Акта № 47 от 05.02.2025 следует, что Управляющим организациям необходимо выполнять работы, предусмотренные постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 № 290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения» в зависимости от конструктивных и технических параметров многоквартирного дома. Согласно п. 27 раздела III. Работы и услуги по содержанию иного общего имущества в многоквартирном доме Постановления Правительства РФ от 03.04.2013 № 290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения» следует, что работы по обеспечению требований пожарной безопасности — осмотры и обеспечение работоспособного состояния пожарных лестниц, лазов, проходов, выходов, систем аварийного освещения, пожаротушения, сигнализации, противопожарного водоснабжения, средств противопожарной защиты, противодымной защиты. В соответствии с пунктом 54 Правил Постановления Правительства РФ № 1479 от 19.09.2020 «Об утверждении Правил противопожарного режима в Российской Федерации» руководитель организации организует работы по ремонту, техническому обслуживанию и эксплуатации средств обеспечения пожарной безопасности и пожаротушения, обеспечивающие исправное состояние указанных средств. Работы осуществляются с учетом инструкции изготовителя на технические средства, функционирующие в составе систем противопожарной защиты. Также сообщаю, что деятельность по монтажу, техническому обслуживанию и ремонту средств, обеспечения пожарной безопасности зданий и сооружений, является лицензируемым видом деятельности, согласно п. 15 ч. 1 ст. 12 Федерального закона от 4 мая 2011 г. № 99-ФЗ «О лицензировании отдельных видов деятельности». Неизменение сложившейся ситуации (эксплуатация систем защиты пожаротушения без проведения регламентированных работ), приведет к выходу системы противопожарной защиты в нерабочее состояние, что создает непосредственную угрозу нарушения обязательных требований пожарной безопасности.