Проверка ГОСУДАРСТВЕННОЕ УНИТАРНОЕ ПРЕДПРИЯТИЕ "РЕСПУБЛИКАНСКОЕ ПРЕДПРИЯТИЕ ВОДОСНАБЖЕНИЯ И ВОДООТВЕДЕНИЯ"

№15260791000122042128

Предостережение:

• Выписка о проведении мероприятия
• В адрес Управления Роспотребнадзора по РСО-Алания поступило обращение гр. Дзукаева К.К (вход № 434/ж-2026). В ходе проведения предварительных мероприятий, направленных на установление достоверности сведений, изложенных в обращении, от ГУП «РПВВ» получены сведения о том, что в следствии того, что Вам не выставлялась плата за отопление в домовладении, расположенном по адресу г. Владикавказ, ул. К.Кесаева, д. 127, кв. 23 с 04.06.2024, проведено доначисление платы за указанную услугу за период с 04.06.2024 по 31.01.2026. В ходе анализа оснований, послуживших для доначисления, Управлением Роспотребнадзора по РСО-Алания выявлены нарушения обязательных требований, а именно: Статьей 157 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) определено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Согласно пунктам 42(1), 43 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. № 354 (далее - Правила № 354), а также в соответствии с показателем площади помещений, используемым для определения размера платы за коммунальную услугу по отоплению в расчетных формулах приложения N 2 к Правилам № 354, размер платы за коммунальную услугу по отоплению подлежит определению в одинаковом установленном Правилами N 354 порядке (с применением соответствующих расчетных формул) во всех жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме (далее - МКД). В соответствии с пунктом 2 Правил № 354 коллективный (общедомовый) прибор учета (далее - ОДПУ) - средство измерения (совокупность средств измерения и дополнительного оборудования), устанавливаемое в многоквартирном доме (далее - МКД) при наличии технической возможности и используемое для определения объемов (количества) коммунального ресурса, поданного в МКД; индивидуальный прибор учета (далее - ИПУ) - средство измерения (совокупность средств измерения и дополнительного оборудования), устанавливаемое на одно жилое или нежилое помещение в МКД (за исключением жилого помещения в коммунальной квартире), на жилой дом (часть жилого дома) или домовладение при наличии технической возможности и используемое для определения объемов (количества) потребления коммунального ресурса в каждом из указанных помещений, жилом доме (части жилого дома) или домовладении. При отсутствии ОДПУ (как в Вашем случае) показания ИПУ не подлежат применению в расчетах, объем потребленной тепловой энергии на коммунальную услугу по отоплению в таком случае рассчитывается исходя из норматива потребления коммунальной услуги по отоплению. Аналогичную позицию придерживается Министерство строительства России в письме от 07.05.2026 № 10820-ОГ/00 «О порядке расчета размера платы за отопление». Таким образом, ссылка ГУП «РПВВ» на определение Судебной коллегии по экономическим вопросам от 06.02.2023 № 305-ЭС22-17260 по делу № А40-60960/2021 о том, что наличие внутридомовой системы отопления предполагает потребление теплоэнергии вне зависимости наличия или отсутствия теплопотребляющих установок (радиаторов отопления) считаю некорректной. Также в материалах дела имеются акты ООО «ВЖЭК» о несоответствии подачи теплоносителя в квартиру, расположенную по адресу г. Владикавказ, ул. К.Кесаева, д. 127, кв. 23 СанПинам. Также доначисление платы за отопление противоречит ч. 1 ст. 544 ГК РФ, а именно оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.