Предостережение:

• Анализом сведений Единого государственного реестра недвижимости (далее-ЕГРН) установлено, что земельный участок с кадастровым номером 15:07:0030202:412, площадью 536 кв. м, категории земель сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования: «для ведения личного подсобного хозяйства на полевых участках», расположенный по адресу: Республика Северная Осетия-Алания, Алагирский муниципальный район, восточнее с. Верхний Зарамаг на основании договора аренды от 29.12.2023, находится в арендном пользовании Джиоева Игоря Владимировича. Договор аренды заключенный между сторонами, сроком на 20 лет (до 01.01.2044) зарегистрирован в установленном порядке, о чем в ЕГРН 14.01.2024 осуществлена соответствующая запись. В ходе выезда по месту расположения указанного земельного участка, в соответствии со статьей 75 Федерального закона от 31.07.2020 №248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации», при проведении выездного обследования в целях оценки соблюдения контролируемым лицом обязательных требований, визуального осмотра и проведения контрольных замеров установлено, что арендуемый земельный участок не огражден и на нем размещен модульный дом каркасного типа на ленточном фундаменте. Статьей 4 Федерального закона от 07.07.2003 №112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве» предусмотрено, что для ведения личного подсобного хозяйства могут использоваться земельный участок в границах населенного пункта (приусадебный земельный участок) и земельный участок за пределами границ населенного пункта (полевой земельный участок). Приусадебный земельный участок используется для производства сельскохозяйственной продукции, а также для возведения жилого дома, производственных, бытовых и иных зданий, строений, сооружений с соблюдением градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил и нормативов. Полевой земельный участок используется исключительно для производства сельскохозяйственной продукции без права возведения на нем зданий и строений. Земельный участок находящийся в арендном пользовании Джиоева И.В. располагается на расстоянии более 300 метров от границы населенного пункта (с.Н.Зарамаг). Классификатор видов разрешенного использования земельных участков, утвержденный приказом Росреестра от 10.11.2020 № П/0412, в соответствии со статьей 7 Земельного кодекса РФ предполагает на земельном участке личного подсобного хозяйства на землях категории сельскохозяйственного назначения только производство сельскохозяйственной продукции без права возведения объектов капитального строительства. В соответствии с пунктом 3 статьи 11.2 Земельного кодекса РФ установлено, что целевым назначением и разрешенным использованием образуемых земельных участков признаются целевое назначение и разрешенное использование земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки, за исключением случаев, установленных федеральными законами. Согласно требованиям подпункта 8 пункта 1 статьи 1, пункта 2 статьи 7 Земельного кодекса РФ одним из принципов земельного законодательства является деление земель по целевому назначению на категории, согласно которому правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий и требованиями законодательства. Статьями 7 и 42 Земельного кодекса РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту, своевременно приступать к использованию земельных участков, соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов, выполнять иные требования, предусмотренные земельным кодексом и федеральными законами. Использование земель не по целевому назначению согласно части 1 статьи 8.8 КоАП РФ административно наказуемо. Таким образом действия Джиоева И.В. подпадают под часть 1 статьи 8.8 КоАП РФ - использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием.