|
Значение |
В целях выявления соответствия или отклонения от индикаторов риска нарушения обязательных требований при осуществлении Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии и ее территориальными органами федерального государственного земельного контроля (надзора), утвержденного приказом Росреестра от 09.07.2021 № П/0303 «Об утверждении Перечня индикаторов риска нарушения обязательных требований при осуществлении Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии и ее территориальными органами федерального государственного земельного контроля (надзора)», в соответствии со статьей 75 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации», было проведено контрольное (надзорное) мероприятие - выездное обследование земельного участка сельскохозяйственного назначения, с кадастровым номером 15:02:0030203:27, площадью 22912 кв. м, с видом разрешенного использования: «для содержания и эксплуатации существующих зданий и сооружений (рыборазведенческие сооружения)», расположенного по адресу: РСО-Алания, Кировский район, 2 км. южнее с. Эльхотово.
В ходе проведенного мероприятия (без взаимодействия с контролируемым лицом) было установлено, что анализом сведений Единого государственного реестра недвижимости (далее-ЕГРН) на основании договора купли-продажи от 25.10.2013 № 13-161, в собственности Котаева Таймураза Албеговича находится земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 15:02:0030203:27, площадью 22912 кв. м, с видом разрешенного использования: «для содержания и эксплуатации существующих зданий и сооружений (рыборазведенческие сооружения)», расположенного по адресу: РСО-Алания, Кировский район, 2 км. южнее с. Эльхотово.
Договор купли продажи зарегистрирован в установленном порядке, о чем 03.04.2014 в ЕГРН произведена запись государственной регистрации права собственности за № 15-15-02/062/2014-007.
Согласно сведениям ЕГРН к земельному участку с кадастровым номером 15:02:0030203:27 привязано (располагается) нежилое 1-этажное здание с кадастровым номером 15:02:0030203:30, площадью 41,4 кв. м, и рыборазведенческие сооружения (пруд по разведению рыбы) 15:02:0030203:31, площадью 5193 кв. м. Вышеуказанные объекты недвижимости находятся в собственности Котаева Т.А., с 27.09.2013.
В зоне расположения обозначенного земельного участка провести контрольные обмеры с установленной точностью в границах населенного пункта (0,10 м), имеющимися в наличии Управления оборудованием не представляется возможными, в связи с техническими проблемами (отсутствия сигнала связи).
Вместе с этим, выездом на место расположения земельного участка, визуального осмотра территории, а также анализом сведений публичной кадастровой карты Росреестра портала ПД НСПД, и методом дистанционного зондирования территории установлено, что на земельном участке расположено гидротехническое сооружение (озеро), нежилое здание, беседки для отдыха и ларек, назначение которого не установлено. На момент проведения выездного обследования какая-либо хозяйственная деятельность на земельном участке не велась.
Статьей 42 Земельного кодекса РФ предусмотрено, что собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны, в том числе использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту, осуществлять мероприятия по охране земель, лесов, водных объектов и других природных ресурсов, в том числе меры пожарной безопасности, своевременно приступать к использованию земельных участков.
Действия (бездействия) собственника земельного участка с кадастровым номером 15:02:0030203:27, могут привести к неиспользованию земельного участка в соответствии с его целевым и разрешенным использованием, в связи с чем в его действиях могут усматриваться признаки состава административного правонарушения подпадающего под определение части 2 статьи 8.8 КоАП РФ. |