|
Значение |
Из сведений содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) следует что земельный участок категории земель сельскохозяйственного назначения, с кадастровым номером 15:02:0030204:66, площадью 1448119.00 кв. м, с видом разрешенного использования «рыбоводство», на основании договора аренды земельного участка от 18.05.2018 находится в пользовании ООО «Остров Аквакультура»
В соответствии с подпунктом 8 пункта 1 статьи 1, пунктом 2 статьи 7 Земельного кодекса РФ одним из принципов земельного законодательства является деление земель по целевому назначению на категории, согласно которому правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий и требованиями законодательства.
В силу подпункта 2 пункта 1 статьи 40, пункта 1 статьи 41 и статьи 42 Земельного кодекса собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием, а также вправе возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием, с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.
Проведенным выездным обследованием выявлены признаки не целевого использования части земельного участка с кадастровым номером 15:02:0030204:66, а именно – земельный участок ориентировочной площадью 124000 кв.м. используется для выращивания сельхозпродукции (фото, прилагается). также по территории земельного участка протекает река Камбилеевка, протяженностью более 10 километров.
Из анализа графической части сведений содержащихся в ЕГРН следует, что из общей площади земельного участка с кадастровым номером 15:02:0030204:66 часть земельного участка площадью 93459 кв.м располагается в границах береговой линии (водного объекта) р. Камбилеевка а часть площадью 11453 кв.м в границах береговой полосы (р. Камбилеевка)
Частью 1 статьи 8 Водного кодекса Российской Федерации (далее – Водный кодекс) установлено, что водные объекты находятся в собственности Российской Федерации (федеральной собственности), за исключением пруда, обводненного карьера.
В связи с вышеизложенным существует необходимость уточнения границ земельного участка, путем исключения из его состава водного объекта
В соответствии с подпунктом 8 пункта 1 статьи 1, пунктом 2 статьи 7 Земельного кодекса РФ одним из принципов земельного законодательства является деление земель по целевому назначению на категории, согласно которому правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий и требованиями законодательства.
Согласно требований статей 7, 42 и 65 Земельного кодекса РФ - собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту, своевременно приступать к использованию земельных участков, соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов, выполнять иные требования, предусмотренные кодексом и федеральными законами и уплачивать земельный налог исходя из целевого назначения, для которых предназначался. Кроме того, частью 1 статьи 8.8 КоАП РФ установлена административная ответственность за использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием и влечет наложение административного штрафа в случае, если определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от 0,5 до 1 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее десяти тысяч рублей; на должностных лиц - от 1 до 1,5 про-цента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее двадцати тысяч рублей; на юридических лиц - от 1,5 до 2 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее ста тысяч рублей, а в случае, если не определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от десяти тысяч до двадцати тысяч рублей; на должностных лиц - от двадцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей; на юридических лиц - от ста тысяч до двухсот тысяч рублей.
При указанных выше обстоятельствах в действиях (бездействии) ООО «Остров Аквакультура» усматриваются нарушения требований ст. 42 Земельного кодекса РФ |