|
Значение |
Из сведений содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) следует, что земельный участок категории земель сельскохозяйственного назначения, с кадастровым номером 15:02:0030204:354, общей площадью 259282 кв. м, с видом разрешенного использования для ведения сельскохозяйственного производства "растениеводство", "рыбоводство", на основании договора аренды земельного участка № 17А/З от 17.06.2024 заключенного с Министерством Государственного имущества и земельных отношений РСО-Алания находится в арендном пользовании сроком с 17.06.2024 по 18.05.2028 г. у ООО «Остров Аквакультура» (ОГРН 1171513006301, ИНН 1514015374)
Указанный земельный участок является 2-ух контурным, границы и их координатное описание в ЕГРН имеются.
Пунктом 3 статьи 6 Земельного кодекса РФ установлено, что земельный участок как объект права собственности на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. Координаты характерных (поворотных) точек, внесенные в ЕГРН, законом определяются как граница земельного участка.
Проведенным обследованием, с установлением фактических координат угловых и поворотных точек и использованием материалов дистанционного зондирования установлено, что по территории земельного участка (контур/2) протекает река Камбилеевка, протяженностью более 10 километров, из общей площади земельного участка с кадастровым номером 15:02:0030204:354 часть земельного участка площадью 23147 кв.м располагается в границах береговой линии (водного объекта) р. Камбилеевка а часть площадью21286 кв.м в границах береговой полосы (р. Камбилеевка)
Частью 1 статьи 8 Водного кодекса Российской Федерации (далее – Водный кодекс) установлено, что водные объекты находятся в собственности Российской Федерации (федеральной собственности), за исключением пруда, обводненного карьера. В связи с вышеизложенным существует необходимость уточнения границ земельного участка, путем исключения из его состава водного объекта
С выездом по месту расположения земельного участка с кадастровым номером 15:02:0030204:354 установлено, что другая часть земельного участка (контур /1) в нарушение требований статьи 42 Земельного кодекса РФ используется не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием, в границах указанного земельного участка, на площади 18139 кв.м. организована парковка для автомобилей (фото, прилагаются).
В соответствии с подпунктом 8 пункта 1 статьи 1, пунктом 2 статьи 7 Земельного кодекса РФ одним из принципов земельного законодательства является деление земель по целевому назначению на категории, согласно которому правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий и требованиями законодательства.
Согласно требований статей 7, 42 и 65 Земельного кодекса РФ - собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту, своевременно приступать к использованию земельных участков, соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов, выполнять иные требования, предусмотренные кодексом и федеральными законами и уплачивать земельный налог исходя из целевого назначения, для которых предназначался.
Частью 1 статьи 8.8 КоАП РФ установлена административная ответственность за использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием и влечет наложение административного штрафа в случае, если определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от 0,5 до 1 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее десяти тысяч рублей; на должностных лиц - от 1 до 1,5 про-цента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее двадцати тысяч рублей; на юридических лиц - от 1,5 до 2 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее ста тысяч рублей, а в случае, если не определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от десяти тысяч до двадцати тысяч рублей; на должностных лиц - от двадцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей; на юридических лиц - от ста тысяч до двухсот тысяч рублей.
При указанных выше обстоятельствах в действиях (бездействии) ООО «Остров Аквакультура» усматриваются признаки нарушений обязательных требований ст. 42 Земельного кодекса РФ.и состава административного правонарушения, предусмотренных ч. 1 ст. 8.8 КоАП РФ, а именно – использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием |