Проверка КРЕСТЬЯНСКОЕ (ФЕРМЕРСКОЕ) ХОЗЯЙСТВО "КАЗБЕК"

№15260861000120716351

Предостережение:

• Выписка о проведении мероприятия
• Из сведений содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) следует, что согласно договору аренды земельного участка № 23-29 от 23.10.2023 в пользовании КФХ «Казбек» находится земельный участок с кадастровым номером 15:02:0000000:1709 общей площадью 13078 кв.м с видом разрешенного использования для рыбоводства.   В соответствии с подпунктом 8 пункта 1 статьи 1, пунктом 2 статьи 7 Земельного кодекса РФ одним из принципов земельного законодательства является деление земель по целевому назначению на категории, согласно которому правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий и требованиями законодательства.            В силу подпункта 2 пункта 1 статьи 40, пункта 1 статьи 41 и статьи 42 Земельного кодекса собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием, а также вправе возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием, с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.  Проведенным выездным обследованием выявлены признаки неиспользование земельного участка с кадастровым номером 15:02:0000000:1709 общей площадью 13078 кв.м, а именно земельный участок, зарастает сорной и древесно- кустарной растительностью какие либо аквакультуры на земельном участке не выращиваются, рыбоводство не ведется (фото, прилагается).   Вместе с тем, статьей 46 Земельного кодекса РФ предусмотрено, что аренда земельного участка может быть прекращена по основаниям, предусмотренным пунктом 2 статьи 45 настоящего кодекса, в том числе:  - использовании земельного участка не по целевому назначению или если его использование приводит к существенному снижению плодородия земель сельскохозяйственного назначения или причинению вреда окружающей среде; - порче земель; - невыполнении обязанностей по рекультивации земель, обязательных мероприятий по улучшению земель и охране почв; - невыполнении обязанностей по приведению земель в состояние, пригодное для использования по целевому назначению; - неиспользовании земельного участка, предназначенного для сельскохозяйственного производства либо жилищного или иного строительства, в указанных целях в течение трех лет, если более длительный срок не установлен федеральным законом. В этот период не включается время, необходимое для освоения участка, за исключением случаев, когда земельный участок относится к землям сельскохозяйственного назначения, оборот которых регулируется Федеральным законом "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", а также время, в течение которого участок не мог быть использован по целевому назначению из-за стихийных бедствий или ввиду иных обстоятельств, исключающих такое использование и т.д.         Из содержания статей 284,285 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что земельный участок может быть изъят у собственника в случаях, когда участок предназначен для ведения сельского хозяйства либо жилищного или иного строительства и не используется по целевому назначению в течение трех лет, если более длительный срок не установлен законом.       При указанных выше обстоятельствах в действиях (бездействии) КФХ «Казбек». усматриваются признаки нарушений обязательных требований ст. 42 Земельного кодекса РФ