Предостережение:

• Из сведений содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) следует, что на основании Решения Государственного казенного учреждения управления земельными ресурсами РСО-Алания от 02.10.2025 №1244/УС о предварительном согласовании и утверждении схемы расположения земельного участка, по обращению главы Крестьянского (фермерского) хозяйства «Дар» Бирагова Георгия Юрьевича земельный участок  площадью 76129 кв.м, по адресу: Кировский район, 350 м юго-восточнее с. Дарг-Кох,  с видом разрешенного использования «Рыбоводство» 24.12.2025 был поставлен на государственный кадастровый учет за номером 15:02:0030204:387         Границы указанного земельного участка и их координатное описание в ЕГРН имеются.        Сведения о зарегистрированных правах за кем-либо на данный земельный участок в ЕГРН отсутствуют.       Вместе с этим с выездом по месту расположения обследуемого земельного участка с кадастровым номером 15:02:0030204:387 установлено, что часть участка используется под рыбоводство, на территории размешены бытовки, оборудование для подачи кислорода, сооружены скважина и бетонный бассейн для разведения аквакультур, контрольными измерениями произведенными на местности установлено что площадь бассейна составила 2258 кв.м, площадь на которой размешено кислородное оборудование составила 42 кв.м.       Таким образом КФХ «Дар» приступило к использованию земельного участка с кадастровым номером 15:02:0030204:387 без оформленных на то прав.                  Согласно п. 1 ст. 25 Земельного кодекса РФ - права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".              Статьей 26 Земельного кодекса РФ предусмотрено, что  1. Права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости". 2. Договоры аренды земельного участка, субаренды земельного участка, безвозмездного пользования земельным участком, заключенные на срок менее чем один год, не подлежат государственной регистрации, за исключением случаев, установленных федеральными законами.              Пунктом 5 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» определено, что государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество, является единственным доказательством существования зарегистрированного права и может быть оспорен только в судебном порядке.             Статьей 7.1 КоАП РФ предусмотрена административная ответственность за самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок и влечет наложение административного штрафа в случае, если определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от 1 до 1,5 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее пяти тысяч рублей; на должностных лиц - от 1,5 до 2 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее двадцати тысяч рублей; на юридических лиц - от 2 до 3 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее ста тысяч рублей, а в случае, если не определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от пяти тысяч до десяти тысяч рублей; на должностных лиц - от двадцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей; на юридических лиц - от ста тысяч до двухсот тысяч рублей.                За административные правонарушения, предусмотренные настоящей статьей, лица, осуществляющие предпринимательскую деятельность без образования юридического лица, несут административную ответственность как юридические лица.            При указанных выше обстоятельствах в действиях (бездействии) КФХ «Дар» усматриваются признаки нарушения требований ст.ст. 25,26 Земельного кодекса РФ ответственность за которое предусмотренно ст. 7.1 КоАП РФ, а именно – самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок.