Предостережение:

• Анализом сведений Единого государственного реестра недвижимости (далее-ЕГРН) установлено, что земельный участок с кадастровым номером 15:09:0040501:37, площадью 169 кв. м, категории земель населенных пунктов, с видом разрешенного использования: «под строительство магазина розничной торговли», расположенный по адресу: Республика Северная Осетия-Алания, г. Владикавказ, ул. А.Кесаева/Весенняя, д. 38/40, на основании Определения Советского районного суда РСО-Алания от 10.07.2008, находится в собственности Трояновой Клары Борисовны. Договор купли-продажи зарегистрирован в установленном порядке, о чем в ЕГРН 18.08.2008 осуществлена соответствующая запись за №15-15-01/071/2008-425. Проведенным анализом установлено, что к земельному участку с кадастровым номером: 15:09:0040501:37, привязано 2-х этажное нежилое здание (Литер А), площадью 415.1 кв.м, с кадастровым номером: 15:09:0040501:3299, находящее в собственности Трояновой К.Б. с 18.08.2008. В ходе выезда по месту расположения указанного земельного участка, в соответствии со статьей 75 Федерального закона от 31.07.2020 №248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации», при проведении выездного обследования в целях оценки соблюдения контролируемым лицом обязательных требований, визуального осмотра и проведения контрольных замеров установлено, что на земельном участке находится букмекерская контора «Зенит». Согласно требованиям подпункта 8 пункта 1 статьи 1, пункта 2 статьи 7 Земельного кодекса РФ одним из принципов земельного законодательства является деление земель по целевому назначению на категории, согласно которому правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий и требованиями законодательства. Статьями 7 и 42 Земельного кодекса РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту, своевременно приступать к использованию земельных участков, соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов, выполнять иные требования, предусмотренные земельным кодексом и федеральными законами. В соответствии со статьей 7 Земельного кодекса РФ виды разрешенного использования земельных участков определяются в соответствии с Классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10.11.2020 № П/0412 (далее – Классификатор). Классификатором установлено, что наименование вида разрешенного использования предусматривающее размещение зданий и сооружений, предназначенных для размещения букмекерских контор, тотализаторов, их пунктов приема ставок вне игорных зон, является - «проведение азартных игр» - код 4.8.2. В соответствии с пунктом 4 приказа Росреестра от 09.07.2021 № П/0303 «Об утверждении Перечня индикаторов риска нарушения обязательных требований при осуществлении Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии и ее территориальными органами федерального государственного земельного контроля (надзора)» предусмотрено, что несоответствие использования юридическим лицом, индивидуальным предпринимателем или гражданином земельного участка виду разрешенного использования, сведения о котором содержатся в ЕГРН - является индикатором риска обязательных требований при использовании земельного участка. Таким образом действия Трояновой К.Б. подпадают под часть 1 статьи 8.8 КоАП РФ - использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием.