Предостережение:

• Из сведений содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) следует, что земельный участок с кадастровым номером 15:09:0011003:3 площадью 6864 кв. м, с видом разрешенного использования «Для содержания и эксплуатации АЗС и складских помещений», расположенный по адресу: г. Владикавказ, 6-я промышленная, 11 на основании договора дарения здания и земельного участка  от 14.09.2013 перешел в собственность Хадиковой Риты Казантемировны       Границы указанного земельного участка и их координатное описание в ЕГРН имеются.      Проведенным обследованием земельного участка 26.02.2026 установлено, что в границах указанного земельного участка функционирует АЗС «Сармат» состоящая из резервуаров для хранения газа и нефтепродуктов, навеса из металлических конструкций с заправочными колонками. 1-но этажного здания с помещениями магазина операторской и служебных помещений.       Вместе с этим контрольными измерениями проведенными на местности установлено, что информационное табло (стелы) размешено за пределами отведенного земельного участка, на землях общего пользования, площадь занимаемая под эксплуатацию информационного табло (стелы) составляет 3 кв.м.       Таким образом Хадиковой Р.К. осуществлено самовольное занятие земельного участка площадью 3 кв.м.             Согласно п. 1 ст. 25 Земельного кодекса РФ - права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".          Статьей 26 Земельного кодекса РФ предусмотрено, что  1. Права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости". 2. Договоры аренды земельного участка, субаренды земельного участка, безвозмездного пользования земельным участком, заключенные на срок менее чем один год, не подлежат государственной регистрации, за исключением случаев, установленных федеральными законами.            Пунктом 5 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» определено, что государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество, является единственным доказательством существования зарегистрированного права и может быть оспорен только в судебном порядке.           Статьей 7.1 КоАП РФ предусмотрена административная ответственность за самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок и влечет наложение административного штрафа в случае, если определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от 1 до 1,5 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее пяти тысяч рублей; на должностных лиц - от 1,5 до 2 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее двадцати тысяч рублей; на юридических лиц - от 2 до 3 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее ста тысяч рублей, а в случае, если не определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от пяти тысяч до десяти тысяч рублей; на должностных лиц - от двадцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей; на юридических лиц - от ста тысяч до двухсот тысяч рублей.             За административные правонарушения, предусмотренные настоящей статьей, лица, осуществляющие предпринимательскую деятельность без образования юридического лица, несут административную ответственность как юридические лица.         При указанных выше обстоятельствах в действиях (бездействии) Хадиковой Р.К. усматриваются признаки нарушения требований ст.ст. 25,26 Земельного кодекса РФ ответственность за которое предусмотренно ст. 7.1 КоАП РФ, а именно – самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок.