Предостережение:

•  Из сведений содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) следует, что земельный участок с кадастровым номером 15:09:0011501:28 площадью 3579 кв. м, с видом разрешенного использования «для содержания и эксплуатации автозаправочной станции», расположенной по адресу: г. Владикавказ, Черменское шоссе, 4 на основании договора о присоединении ООО «Капитал-АЗС» и ООО «ГЭС-розница» от 27.05.2015 перешел в собственность общества с ограниченной ответственностью ООО «Газпром сеть АЗС».                 Границы указанного земельного участка и их координатное описание в ЕГРН имеются.        В ходе проведенного обследования с выездом по месту расположения земельного участка с проведением контрольных измерений установлено, что общая площадь земельного участка используемая ООО «Газпром сеть АЗС» составила 6759 кв.м ,что на 3180 кв.м больше чем по документам, в границах оформленного земельного участка на площади 3579 кв. м, располагаются комплекс АЗС, здания состоящее из магазина операторской и служебных помещений, навеса из металлических конструкций с заправочными колонками, резервуаров для хранения газа и нефтепродуктов.         За пределами отведенного земельного участка на площади 3180 кв.м используемого ООО «Газпром АЗС» без оформленных документов расположены флагштоки с обозначением общества, рекламная стела, компрессор для подкачки колес, подъездные пути с асфальтовым покрытием, ограда с элементами освещения.       Согласно п. 1 ст. 25 Земельного кодекса РФ - права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".          Статьей 26 Земельного кодекса РФ предусмотрено, что  1. Права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости". 2. Договоры аренды земельного участка, субаренды земельного участка, безвозмездного пользования земельным участком, заключенные на срок менее чем один год, не подлежат государственной регистрации, за исключением случаев, установленных федеральными законами.            Пунктом 5 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» определено, что государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество, является единственным доказательством существования зарегистрированного права и может быть оспорен только в судебном порядке.           Статьей 7.1 КоАП РФ предусмотрена административная ответственность за самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок и влечет наложение административного штрафа в случае, если определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от 1 до 1,5 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее пяти тысяч рублей; на должностных лиц - от 1,5 до 2 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее двадцати тысяч рублей; на юридических лиц - от 2 до 3 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее ста тысяч рублей, а в случае, если не определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от пяти тысяч до десяти тысяч рублей; на должностных лиц - от двадцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей; на юридических лиц - от ста тысяч до двухсот тысяч рублей.                 При указанных выше обстоятельствах в действиях (бездействии) ООО «Газпром сеть АЗС» усматриваются признаки нарушения требований ст.ст. 25,26 Земельного кодекса РФ ответственность за которое предусмотренно ст. 7.1 КоАП РФ, а именно – самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельныйучасток.