|
Значение |
из анализа сведений содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) следует, что Земельный участок с кадастровым номером 15:09:0011501:558 площадью 11997 кв. м, с видом разрешенного использования «для содержания и эксплуатации административного здания и подъездного железнодорожного пути, для содержания и эксплуатации производственных помещений», расположенный по адресу: г. Владикавказ, ул. Ставропольская 11 на основании договора купли-продажи земельного участка и передаточного акта от 11.09.2024 находится в собственности Гагиевой Александры Руслановны.
Границы указанного земельного участка и их координатное описание в ЕГРН имеются.
Проведенным обследованием с выездом по месту расположения земельного участка и установлением фактических координат угловых и поворотных точек с использованием материалов дистанционного зондирования установлено, что обследуемый земельный участок с кадастровым номером 15:09:0011501:558 используется ИП Гагиевой А.Р. не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием.
Указанный земельный участок предназначенный для эксплуатации производственных помещений и подъездного железнодорожного пути, ИП Гагиевой А.Р. в нарушение требований ст. 42 Земельного кодекса РФ используется под базу для хранения и перекачки сжиженного газа, какое либо производство на земельном участке не осуществляется.
Вместе с этим контрольными измерениями произведенными на местности установлено, что за пределами отведенного земельного участка с кадастровым номером 15:09:0011501:558 на землях общего пользования Гагиевой А.Р. организована стоянка грузовых автомобилей с автоцистернами для перевозки опасных грузов, площадь занимаемая под стоянку составила 5754 кв.м.
Согласно требований статей 7, 42 и 65 Земельного кодекса РФ - собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту, своевременно приступать к использованию земельных участков, соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов, выполнять иные требования, предусмотренные кодексом и федеральными законами и уплачивать земельный налог исходя из целевого назначения, для которых предназначался.
Статьей 44 Земельного кодекса РФ установлено, что право собственности на земельный участок прекращается, в том числе по иным основаниям, предусмотренным гражданским и земельным законодательством.
Из содержания статьи 285 Гражданского кодекса РФ следует, что земельный участок может быть изъят у собственника, если использование участка осуществляется с нарушением требований законодательства Российской Федерации, в частности, если участок используется не по целевому назначению.
Кроме того, за нарушение вышеуказанных требований законодательства РФ, частью 1 статьи 8.8 КоАП РФ установлена административная ответственность за использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием и влечет наложение административного штрафа в случае, если определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от 0,5 до 1 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее десяти тысяч рублей; на должностных лиц - от 1 до 1,5 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее двадцати тысяч рублей; на юридических лиц - от 1,5 до 2 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее ста тысяч рублей, а в случае, если не определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от десяти тысяч до двадцати тысяч рублей; на должностных лиц - от двадцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей; на юридических лиц - от ста тысяч до двухсот тысяч рублей.
Согласно п. 1 ст. 25 Земельного Кодекса РФ - права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".
Статьей 26 Земельного Кодекса РФ предусмотрено, что
1. Права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".
2. Договоры аренды земельного участка, субаренды земельного участка, безвозмездного пользования земельным участком, заключенные на срок менее чем один год, не подлежат государственной регистрации, за исключением случаев, установленных федеральными законами.
Статьей 7.1 КоАП РФ предусмотрена административная ответственность за самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Феде-рации прав на указанный земельный участок и влечет наложение административного штрафа в случае, если определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от 1 до 1,5 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее пяти тысяч рублей; на должностных лиц - от 1,5 до 2 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее двадцати тысяч рублей; на юридических лиц - от 2 до 3 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее ста тысяч рублей, а в случае, если не определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от пяти тысяч до десяти тысяч рублей; на должностных лиц - от двадцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей; на юридических лиц - от ста тысяч до двухсот тысяч рублей. За административные правонарушения, предусмотренные настоящей статьей, лица, осуществляющие предпринимательскую деятельность без образования юридического лица, несут административную ответственность как юридические лица.
При указанных выше обстоятельствах в действиях (бездействии) ИП Гагиевой А.Р. усматриваются признаки нарушения требований ст.ст. 25, 26, 42 Земельного кодекса РФ и состав административных правонарушений, предусмотренных ст. 7.1 и ч. 1 ст. 8.8 КоАП РФ, а именно – самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок и использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием. |