Предостережение:

• Анализом сведений Единого государственного реестра недвижимости (далее-ЕГРН) установлено, что земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 15:08:0020101:278, площадью 12081 кв. м, с видом разрешенного использования: «для выращивания сельскохозяйственной продукции», расположенный по адресу: Республика Северная Осетия-Алания, Пригородный район, северо-западнее с. Майское, с левой стороны автодороги Владикавказ-Моздок, на основании соглашения об уступке прав требования по договору (договор о передаче прав и обязанностей) по договору аренды от 29.05.2009 № 66, находится в арендном пользовании Медова Абдуррахьима Умаровича. Договор аренды зарегистрирован в установленном порядке, о чем в ЕГРН 02.02.2021 осуществлена соответствующая запись государственной регистрации права за № 15:08:0020101:278-15/035/2021-12. В ходе выезда по месту расположения указанного земельного участка, в соответствии со статьей 75 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации», при проведении выездного обследования в целях оценки соблюдения контролируемым лицом обязательных требований земельного законодательства, визуального осмотра территории, анализа сведений публичной кадастровой карты Росреестра «портала ПД НСПД», сведений ЕГРН и методом дистанционного зондирования территории установлено, что на земельном участке категории земель сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования: «для выращивания сельскохозяйственной продукции» ведется промышленная деятельность по производству песчано-гравийной смеси. В соответствии с пунктом 3 статьи 11.2 Земельного кодекса РФ установлено, что целевым назначением и разрешенным использованием образуемых земельных участков признаются целевое назначение и разрешенное использование земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки, за исключением случаев, установленных федеральными законами. Согласно требованиям подпункта 8 пункта 1 статьи 1, пункта 2 статьи 7 Земельного кодекса РФ одним из принципов земельного законодательства является деление земель по целевому назначению на категории, согласно которому правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий и требованиями законодательства. Статьями 7 и 42 Земельного кодекса РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту, своевременно приступать к использованию земельных участков, соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов, выполнять иные требования, предусмотренные земельным кодексом и федеральными законами. В соответствии с пунктом 4 приказа Росреестра от 09.07.2021 № П/0303 «Об утверждении Перечня индикаторов риска нарушения обязательных требований при осуществлении Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии и ее территориальными органами федерального государственного земельного контроля (надзора)» предусмотрено, что несоответствие использования юридическим лицом, индивидуальным предпринимателем или гражданином земельного участка виду разрешенного использования, сведения о котором содержатся в ЕГРН - является индикатором риска обязательных требований при использовании земельного участка. Таким образом действия Медова А.У. подпадают под часть 1 статьи 8.8 КоАП РФ - использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием.