|
Значение |
В Управление Росреестра по РСО-Алания поступило обращение Министерства государственного имущества и земельных отношений РСО-Алания № 695 от 13.03.2026 о признаках нарушения земельного законодательства, допущенных правообладателем земельного участка с кадастровым номером 15:07:0040104:207, расположенного по адресу: Алагирский район, Нарское сельское поселение, с.Ецна, участок № 9.
В ходе мероприятий обследован земельный участок категории земель сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: Алагирский район, Нарское сельское поселение, с. Ецна, участок № 9, с кадастровым номером 15:07:0040104:207, площадью 500 кв. м, с разрешенным видом использования «ведение личного подсобного хозяйства на полевых участках».
Визуальным осмотром установлено, что земельный участок не огорожен, на участке ведется установка здания на бетонно-металлической основе на площади около 150 кв.м. Здание облицовано сайдингом. Назначение объекта в настоящее время установить не представляется возможным.
Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости обследуемый земельный участок находится в арендном пользовании Цахилова Алана Константиновича, на основании договора аренды № 750 от 17.10.2023.
Согласно статье 4 Федерального закона «О личном подсобном хозяйстве» от 07.07.2003 №112-ФЗ для ведения личного подсобного хозяйства могут использоваться земельный участок в границах населенного пункта (приусадебный земельный участок) и земельный участок за пределами границ населенного пункта (полевой земельный участок).
Приусадебный земельный участок используется для производства сельскохозяйственной продукции, а также для возведения жилого дома, производственных, бытовых и иных зданий, строений, сооружений с соблюдением градостроительных регламентов и иных правил и нормативов.
Полевой земельный участок, расположенный за границами населенных пунктов, используется исключительно для производства сельскохозяйственной продукции без права возведения на нем зданий и строений.
Согласно утвержденным правилам землепользования и застройки основными видами разрешенного использования территориальной зоны СХ-1 (зоны сельскохозяйственного использования в границах населенного пункта (ЛПХ), в которой располагаются рассматриваемые земельные участки, являются;
ведение личного подсобного хозяйства на полевых участках, коммунальное обслуживание, энергетика, связь, автомобильный и трубопроводный транспорт, гидротехнические сооружения и земельные участки (территории) общего пользования.
Использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием согласно части 1 статьи 8.8 КоАП РФ административно наказуемо.
В соответствии с нормами статьи 222 Гражданского кодекса РФ данное строение имеет признаки самовольной постройки. В соответствии с требованиями пункта 2 статьи 55.32 Градостроительного кодекса РФ и пункта 68 постановления Правительства РФ от 30.06.2021 N 1081 "О федеральном государственном земельном контроле (надзоре)" уведомление о выявлении самовольной постройки будет направлено в администрацию местного самоуправления Алагирского района. |