Предостережение:

• Из сведений содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) следует, что земельный участок с кадастровым номером 15:09:0033802:28, площадью 758 кв. м, с видом разрешенного использования «Индивидуальное жилищное строительство», расположенный по адресу: г. Владикавказ, с. Балта, ул. Интернациональная, 178, на основании решения Советского районного суда г. Владикавказа РСО-Алания от 22.11.2012 находится в собственности Джамриашвили Александра Георгиевича.       Границы указанного земельного участка и их координатное описание в ЕГРН имеются.      Проведенным обследованием земельного участка 15.04.2026 было установлено, что Джамриашвили А.Г. за пределами оформленного земельного участка с кадастровым номером  15:09:0033802:28 перекрыл дорогу общего пользования, ведущую к его домовладению, металлическими воротами закрытыми навесным замком.        Осуществленными контрольными измерениями, с установлением фактических координат угловых и поворотных точек и использованием материалов дистанционного зондирования установлено, что  площадь в пределах занимаемой территории под самовольно занятой дорогой общего пользования протяженностью окала 35 м. составила 90 кв.м.            Таким образом Джамриашвили А.Г. осуществлено самовольное занятие земельного участка площадью 90 кв.м.             Согласно п. 1 ст. 25 Земельного кодекса РФ - права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".          Статьей 26 Земельного кодекса РФ предусмотрено, что  1. Права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости". 2. Договоры аренды земельного участка, субаренды земельного участка, безвозмездного пользования земельным участком, заключенные на срок менее чем один год, не подлежат государственной регистрации, за исключением случаев, установленных федеральными законами.            Пунктом 5 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» определено, что государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество, является единственным доказательством существования зарегистрированного права и может быть оспорен только в судебном порядке.           Статьей 7.1 КоАП РФ предусмотрена административная ответственность за самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок и влечет наложение административного штрафа в случае, если определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от 1 до 1,5 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее пяти тысяч рублей; на должностных лиц - от 1,5 до 2 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее двадцати тысяч рублей; на юридических лиц - от 2 до 3 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее ста тысяч рублей, а в случае, если не определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от пяти тысяч до десяти тысяч рублей; на должностных лиц - от двадцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей; на юридических лиц - от ста тысяч до двухсот тысяч рублей.             За административные правонарушения, предусмотренные настоящей статьей, лица, осуществляющие предпринимательскую деятельность без образования юридического лица, несут административную ответственность как юридические лица.         При указанных выше обстоятельствах в действиях (бездействии) Джамриашвили А.Г.усматриваются признаки нарушения требований ст.ст. 25,26 Земельного кодекса РФ ответственность за которое предусмотренно ст. 7.1 КоАП РФ, а именно – самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок.