Предостережение:

• Из сведений содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) следует, что земельный участок с кадастровым номером 15:09:0033701:184, площадью 840 кв. м, с видом разрешенного использования «Для содержания и эксплуатации индивидуального жилого дома», расположенный по адресу: г. Владикавказ, с. Балта, ул. Интернациональная, 204, на основании договора купли-продажи от 15.01.2015 №20/15д находится в собственности Дударовой Малихан Гусейновны.       Границы указанного земельного участка и их координатное описание в ЕГРН имеются.     Проведенным обследованием земельного участка 15.04.2026 было установлено, что что за пределами оформленного земельного участка с кадастровым номером  15:09:0033701:184 перекрыта дорога общего пользования, металлическими воротами закрытыми навесным замком, указанная дорога имеет асфальтовое покрытие и ведет к домовладению по ул. Интернациональная, 204, с. Балта которой пользуется Дударов Руслан Юсупович проживающий по вышеуказанному адресу.       Осуществленными контрольными измерениями, с установлением фактических координат угловых и поворотных точек и использованием материалов дистанционного зондирования установлено, что  площадь в пределах занимаемой территории под самовольно занятой дорогой общего пользования протяженностью окала 150 м. составила 755 кв.м.            Таким образом Дударовым Русланом Юсуповичем осуществлено самовольное занятие земельного участка площадью 755 кв.м.             Согласно п. 1 ст. 25 Земельного кодекса РФ - права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".          Статьей 26 Земельного кодекса РФ предусмотрено, что  1. Права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости". 2. Договоры аренды земельного участка, субаренды земельного участка, безвозмездного пользования земельным участком, заключенные на срок менее чем один год, не подлежат государственной регистрации, за исключением случаев, установленных федеральными законами.            Пунктом 5 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» определено, что государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество, является единственным доказательством существования зарегистрированного права и может быть оспорен только в судебном порядке.           Статьей 7.1 КоАП РФ предусмотрена административная ответственность за самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок и влечет наложение административного штрафа в случае, если определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от 1 до 1,5 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее пяти тысяч рублей; на должностных лиц - от 1,5 до 2 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее двадцати тысяч рублей; на юридических лиц - от 2 до 3 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее ста тысяч рублей, а в случае, если не определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от пяти тысяч до десяти тысяч рублей; на должностных лиц - от двадцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей; на юридических лиц - от ста тысяч до двухсот тысяч рублей.             За административные правонарушения, предусмотренные настоящей статьей, лица, осуществляющие предпринимательскую деятельность без образования юридического лица, несут административную ответственность как юридические лица.         При указанных выше обстоятельствах в действиях (бездействии) Дударова Р.Ю. усматриваются признаки нарушения требований ст.ст. 25,26 Земельного кодекса РФ ответственность за которое предусмотренно ст. 7.1 КоАП РФ, а именно – самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок.