Предостережение:

• Из сведений содержащихся в ЕГРН следует,  что земельный участок расположенный по адресу: г. Владикавказ, с. Балта, ул. Интернациональная, 186 используется для эксплуатации жилого дома Цицкиевым Хасаном Батарбековичем без оформленных на то прав.       Границы указанного земельного участка и их координатное описание в ЕГРН отсутствуют.     Проведенным обследованием земельного участка 15.04.2026 было установлено, что   за пределами используемого Цицкиевым Х.Б. земельного участка  на котором расположен жилой дом, перекрыта дорога общего пользования, металлической цепью, указанная дорога ведет к домовладению по ул. Интернациональная, 186, с. Балта в котором проживает Цицкиев Хасан Батарбекович.       Осуществленными контрольными измерениями, с установлением фактических координат угловых и поворотных точек и использованием материалов дистанционного зондирования установлено, что  площадь в пределах занимаемой территории под эксплуатацию жилого дома составила 3861 кв.м, и площадь самовольно занятой дороги общего пользования протяженностью окала 300 м. составила 1606 кв.м.             Таким образом Цицкиевым Хасаном Батарбековичем осуществлено самовольное занятие земельного участка из земель общего пользования площадью 1606 кв.м. а также использования земельного участка площадью 3861 кв.м. используемого под домовладение.           Согласно п. 1 ст. 25 Земельного кодекса РФ - права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".          Статьей 26 Земельного кодекса РФ предусмотрено, что  1. Права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости". 2. Договоры аренды земельного участка, субаренды земельного участка, безвозмездного пользования земельным участком, заключенные на срок менее чем один год, не подлежат государственной регистрации, за исключением случаев, установленных федеральными законами.            Пунктом 5 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» определено, что государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество, является единственным доказательством существования зарегистрированного права и может быть оспорен только в судебном порядке.           Статьей 7.1 КоАП РФ предусмотрена административная ответственность за самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок и влечет наложение административного штрафа в случае, если определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от 1 до 1,5 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее пяти тысяч рублей; на должностных лиц - от 1,5 до 2 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее двадцати тысяч рублей; на юридических лиц - от 2 до 3 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее ста тысяч рублей, а в случае, если не определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от пяти тысяч до десяти тысяч рублей; на должностных лиц - от двадцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей; на юридических лиц - от ста тысяч до двухсот тысяч рублей.             За административные правонарушения, предусмотренные настоящей статьей, лица, осуществляющие предпринимательскую деятельность без образования юридического лица, несут административную ответственность как юридические лица.         При указанных выше обстоятельствах в действиях (бездействии) Цицкиева Х.Б.усматриваются признаки нарушения требований ст.ст. 25,26 Земельного кодекса РФ ответственность за которое предусмотренно ст. 7.1 КоАП РФ, а именно – самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок.