|
Значение |
В целях выявления соответствия или отклонения от индикаторов риска нарушения обязательных требований при осуществлении Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии и ее территориальными органами федерального государственного земельного контроля (надзора), утвержденного приказом Росреестра от 09.07.2021 № П/0303 «Об утверждении Перечня индикаторов риска нарушения обязательных требований при осуществлении Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии и ее территориальными органами федерального государственного земельного контроля (надзора)», в соответствии со статьей 75 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации», было проведено контрольное (надзорное) мероприятие без взаимодействия с контролируемым лицом - выездное обследование.
По результатам проведенного выездного обследования установлено, что анализом сведений Единого государственного реестра недвижимости (далее-ЕГРН) земельный участок с кадастровым номером 15:03:0030302:364, площадью 48496 кв. м, категории земель сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования: «садоводство», расположенный по адресу: Республика Северная Осетия-Алания, Правобережный район, с. Брут, на основании договора аренды земельного участка от 15.10.2024 №165/ДА, находится в арендном пользовании Дудиева Казбека Борисовича.
Договор аренды земельного участка зарегистрирован в установленном порядке, о чем в ЕГРН 30.10.2024 осуществлена соответствующая запись за №15:03:0030302:364-15/039/2024-1.
Ранее, в ходе выездного обследования, проведенного 24.03.2026 на земельном участке с кадастровым номером 15:03:0030302:364, было установлено, что на территории земельного участка велась подготовительная работа тяжелой строительной техникой по размещению объектов аквакультуры (искусственных водоемов, лотков и др.).
По результатам проведенного обследования правообладателю ИП Дудиеву К.Б. Управлением было объявлено предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований земельного законодательства.
По состоянию на дату проведения повторного выездного обследования сведения об устранении обстоятельств, послуживших основанием для объявления предостережения, в адрес Управления не поступали.
В ходе повторного проведения выездного обследования установлено, что выявленные ранее нарушения ИП Дудиевым К.Б. не устранены, вместе с тем на территории земельного участка располагаются искусственно созданные водоемы (лотки), заполненные водой, с гидроизоляционным покрытием, а также оборудование для аэрации воды (насыщения воды кислородом).
Признаков использования территории земельного участка с целью ведения ИП Дудиевым К.Б. садоводства в ходе обследования не выявлено.
По результатам выездного обследования усматриваются признаки использования земельного участка не в соответствии с установленным видом разрешенного использования.
Статьями 7 и 42 Земельного кодекса РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту, своевременно приступать к использованию земельных участков, соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов, выполнять иные требования, предусмотренные земельным кодексом и федеральными законами.
В соответствии с пунктом 4 приказа Росреестра от 09.07.2021 № П/0303 «Об утверждении Перечня индикаторов риска нарушения обязательных требований при осуществлении Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии и ее территориальными органами федерального государственного земельного контроля (надзора)» предусмотрено, что несоответствие использования юридическим лицом, индивидуальным предпринимателем или гражданином земельного участка виду разрешенного использования, сведения о котором содержатся в ЕГРН - является индикатором риска обязательных требований при использовании земельного участка.
Таким образом в действиях Дудиева К.Б. усматриваются признаки нецелевого использования земельного участка, которые подпадают под часть 1 статьи 8.8 КоАП РФ - использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием. |
