Предостережение:

•  Из сведений содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) следует,  что земельный участок расположенный по адресу: Пригородный район, с Ногир, трасса Владикавказ-Ногир, 5 км используется для эксплуатации нежилого здания Гасиновой Миленой Валерьевной без оформленных на то прав.       Границы указанного земельного участка и их координатное описание в ЕГРН отсутствуют.     Проведенным обследованием земельного участка 15.06.2026 было установлено, что   Указанное нежилое здание с кадастровым номером 15:08:0010305:243 имеет характеристики, 1-но этажное нежилое здание (Литер А) площадью 110,2 кв.м и на основании протокола общего собрания сельскохозяйственного производственного кооператива "САНИБА и К" от 07.06.2024 оформлено в собственность за Гасиновой Миленой Валерьевной, о чем в ЕГРН 15.07.2024 осуществлена запись государственной регистрации права.        Границы используемого земельного участка и их координатное описание в ЕГРН отсутствуют.         С выездом по месту расположения земельного участка, визуального осмотра, проведения контрольных измерений, установлено, что земельный участок по периметру огражден забором из бетонных плит с металлическими воротами. Въезд на данную территорию со стороны автодороги ограничен, а именно перекрыт цепью с навесным замком.       В пределах огражденной территории расположены капитальные строения из силикатного кирпича, при этом площадь застройки расположенных в пределах ограждения составляет 450-550 кв.м в том числе нежилого здания ориентировочной площадью застройки 208 кв.м.       Осуществленными контрольными измерениями, с установлением фактических координат угловых и поворотных точек и использованием материалов дистанционного зондирования установлено, что  площадь в пределах занимаемой территории под эксплуатацию нежилого здания и хозяйственных построек составила более 1000 кв.м            Согласно п. 1 ст. 25 Земельного кодекса РФ - права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".          Статьей 26 Земельного кодекса РФ предусмотрено, что  1. Права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости". 2. Договоры аренды земельного участка, субаренды земельного участка, безвозмездного пользования земельным участком, заключенные на срок менее чем один год, не подлежат государственной регистрации, за исключением случаев, установленных федеральными законами.            Пунктом 5 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» определено, что государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество, является единственным доказательством существования зарегистрированного права и может быть оспорен только в судебном порядке.           Статьей 7.1 КоАП РФ предусмотрена административная ответственность за самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок и влечет наложение административного штрафа в случае, если определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от 1 до 1,5 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее пяти тысяч рублей; на должностных лиц - от 1,5 до 2 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее двадцати тысяч рублей; на юридических лиц - от 2 до 3 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее ста тысяч рублей, а в случае, если не определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от пяти тысяч до десяти тысяч рублей; на должностных лиц - от двадцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей; на юридических лиц - от ста тысяч до двухсот тысяч рублей.             За административные правонарушения, предусмотренные настоящей статьей, лица, осуществляющие предпринимательскую деятельность без образования юридического лица, несут административную ответственность как юридические лица.         При указанных выше обстоятельствах в действиях (бездействии) Гасиновой М.В. усматриваются признаки нарушения требований ст.ст. 25,26 Земельного кодекса РФ ответственность за которое предусмотренно ст. 7.1 КоАП РФ, а именно – самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок.