Предостережение:

• Анализом сведений Единого государственного реестра недвижимости (далее-ЕГРН) установлено, что земельный участок с кадастровым номером 15:08:0010101:424, площадью 227622 кв. м, категории земель сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования: «растениеводство», расположенный по адресу: Республика Северная Осетия-Алания, Пригородный район, северо-западнее моста через р. Черная, на автодорогу "Владикавказ-Архонская" (северо-западная часть Пригородного района РСО-Алания), на основании акта приема-передачи земельного участка от 20.10.2021, по соглашению о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка от 17.09.2021 № 5925, находится в арендном пользовании Качмазова Алана Борисовича. В ходе выезда по месту расположения указанного земельного участка, в соответствии со статьей 75 Федерального закона от 31.07.2020 №248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации», при проведении выездного обследования в целях оценки соблюдения контролируемым лицом обязательных требований, визуальным осмотром, сличением графической части ЕГРН с материалами дистанционного зондирования и сопоставления их со сведениями ЕГРН, установлено, что на части земельного участка с кадастровым номером 15:08:0010101:424 находится кладбище. В соответствии с пунктом 3 статьи 11.2 Земельного кодекса РФ установлено, что целевым назначением и разрешенным использованием образуемых земельных участков признаются целевое назначение и разрешенное использование земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки, за исключением случаев, установленных федеральными законами. Согласно требованиям подпункта 8 пункта 1 статьи 1, пункта 2 статьи 7 Земельного кодекса РФ одним из принципов земельного законодательства является деление земель по целевому назначению на категории, согласно которому правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий и требованиями законодательства. Статьями 7 и 42 Земельного кодекса РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту, своевременно приступать к использованию земельных участков, соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов, выполнять иные требования, предусмотренные земельным кодексом и федеральными законами. В соответствии с пунктом 4 приказа Росреестра от 09.07.2021 № П/0303 «Об утверждении Перечня индикаторов риска нарушения обязательных требований при осуществлении Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии и ее территориальными органами федерального государственного земельного контроля (надзора)» предусмотрено, что несоответствие использования юридическим лицом, индивидуальным предпринимателем или гражданином земельного участка виду разрешенного использования, сведения о котором содержатся в ЕГРН - является индикатором риска обязательных требований при использовании земельного участка. Таким образом в действиях Качмазова А.Б. усматриваются признаки использования земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием.