Проверка С З В

№15260861000122329728

Предостережение:

• Выписка о проведении мероприятия
•   Из сведений содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) следует, что земельный участок с кадастровым номером 15:03:0030303:27 площадью 3000 кв. м, с видом разрешенного использования «объекты придорожного сервиса», расположенный по адресу: Правобережный район, 500 м. с левой стороны от въезда в с. Н. Батако с а/д "Кавказ",  на основании договора купли-продажи земельного участка oт 03.08.2017 №3, заключенного с администрацией местного самоуправления Правобережного района Республики Северная Осетия-Алания находится в собственности Сидомоновой Зарины Владимировны о чем 22.08.2017 в ЕГРН осуществлена запись государственной регистрации права.       Границы указанного земельного участка и их координатное описание в ЕГРН имеются.         Из сведений ЕГРН так же следует, что на указанном земельном участке за Сидомоновой З.В. зарегистрированы в собственность два  нежилых здания          с кадастровыми номерами 15:09:0030303:30 площадью 11,3 кв.м, и 15:09:0030303:152 площадью 187.6 кв.м.          Проведенным обследованием земельного участка 26.06.2026 установлено, что в границах указанного земельного участка функционирует АЗС «FAVORIT» состоящая из резервуаров для хранения газа и нефтепродуктов, навеса из металлических конструкций с заправочными колонками, нежилого здания магазина «FAVORIT» и здания операторской.        Вместе с этим контрольными измерениями произведенными на местности установлено, что общая площадь используемая под АЗС составила 5811 кв. м, больше чем по документам на 2811 кв.м а именно рекламная стела, подъездные пути с асфальтовым покрытием, газон с элементами озеленения и общественный туалет  из мелко габаритных бетонных блоков (размером 20х20х40 см). расположены за пределами границ оформленного земельного участка, на землях общего пользования.       Таким образом Сидомонова Зарина Владимировна использует прилегающую территорию АЗС «FAVORIT» из земель общего пользования площадью 2811  без оформленных на то прав.       В соответствии со статьей 39.36 Земельного кодекса РФ постановление Правительства РФ от 03.12.2014 №1300 определен перечень земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности использование которых может осуществляется на основании Разрешения без предоставления земельных участков и установления сервитутов.       Разрешения на использование земельного участка под эксплуатацию информационного табло (стелы) площадью 3 кв.м  Аликов А.К. не имеет т.е. использует его самовольно, без прав предусмотренных законодательством Российской Федерации.           Согласно п. 1 ст. 25 Земельного кодекса РФ - права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".          Статьей 26 Земельного кодекса РФ предусмотрено, что  1. Права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости". 2. Договоры аренды земельного участка, субаренды земельного участка, безвозмездного пользования земельным участком, заключенные на срок менее чем один год, не подлежат государственной регистрации, за исключением случаев, установленных федеральными законами.            Пунктом 5 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» определено, что государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество, является единственным доказательством существования зарегистрированного права и может быть оспорен только в судебном порядке.           Статьей 7.1 КоАП РФ предусмотрена административная ответственность за самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок и влечет наложение административного штрафа в случае, если определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от 1 до 1,5 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее пяти тысяч рублей; на должностных лиц - от 1,5 до 2 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее двадцати тысяч рублей; на юридических лиц - от 2 до 3 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее ста тысяч рублей, а в случае, если не определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от пяти тысяч до десяти тысяч рублей; на должностных лиц - от двадцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей; на юридических лиц - от ста тысяч до двухсот тысяч рублей.             За административные правонарушения, предусмотренные настоящей статьей, лица, осуществляющие предпринимательскую деятельность без образования юридического лица, несут административную ответственность как юридические лица.         При указанных выше обстоятельствах в действиях (бездействии) Сидомоновой З.В. усматриваются признаки нарушения требований ст.ст. 25,26 Земельного кодекса РФ ответственность за которое предусмотренно ст. 7.1 КоАП РФ, а именно – самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок.