Проверка Ц А Т

№15260861000122338529

Предостережение:

• Выписка о проведении мероприятия
• Из сведений содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) следует, что земельный участок с кадастровым номером 15:03:0010401:338 площадью 3875 кв. м, с видом разрешенного использования «объекты придорожного сервиса», расположенный по адресу: Правобережный муниципальный район, Бесланское городское поселение, г. Беслан, ул. Победы, 75,  на основании договора купли-продажи земельного участка oт 28.09.2015, договора купли-продажи земельного участка oт 12.12.2016 №133, находится в собственности Цидугова Алана Таймуразовича о чем 26.12.2019 в ЕГРН осуществлена запись государственной регистрации права.       Границы указанного земельного участка и их координатное описание в ЕГРН имеются.         Из сведений ЕГРН так же следует, что на указанном земельном участке за Цидуговым А.Т. зарегистрированы в собственность объект незавершенного строительства с кадастровым номером 15:03:0010401:172 площадью 52,1 кв.м, и два  нежилых здания с кадастровыми номерами 15:03:0010401:209 площадью 22.1 кв.м,  15:03:0010401:379 площадью 177.5кв.м.        Проведенным обследованием земельного участка 26.06.2026 установлено, что в границах указанного земельного участка функционирует АЗС «FAVORIT» состоящая из резервуаров для хранения газа и нефтепродуктов, навеса из металлических конструкций с заправочными колонками, нежилого здания магазина «FAVORIT» и здания операторской.        Вместе с этим контрольными измерениями произведенными на местности установлено, что в границах указанного земельного участка функционирует АЗС «X-oiL» состоящая из резервуаров для хранения нефтепродуктов, навеса из металлических конструкций с заправочными колонками, нежилого здания c помещениями магазина «X-oiL» и операторской, также участок частично огражден забором выполненным из профилированных металлических листов.        Вместе с этим контрольными измерениями произведенными на местности установлено, что общая площадь используемая под АЗС составила 4387 кв. м, больше чем по документам на 512 кв.м а именно с задней стороны межи забор выходит за пределы границ оформленного земельного участка с кадастровым номером 15:03:0010401:338         Таким образом Цидуговым А.Т. осуществлено самовольное занятие земельного участка из земель общего пользования площадью 512 кв.м.       Согласно п. 1 ст. 25 Земельного кодекса РФ - права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".          Статьей 26 Земельного кодекса РФ предусмотрено, что  1. Права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости". 2. Договоры аренды земельного участка, субаренды земельного участка, безвозмездного пользования земельным участком, заключенные на срок менее чем один год, не подлежат государственной регистрации, за исключением случаев, установленных федеральными законами.            Пунктом 5 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» определено, что государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество, является единственным доказательством существования зарегистрированного права и может быть оспорен только в судебном порядке.           Статьей 7.1 КоАП РФ предусмотрена административная ответственность за самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок и влечет наложение административного штрафа в случае, если определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от 1 до 1,5 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее пяти тысяч рублей; на должностных лиц - от 1,5 до 2 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее двадцати тысяч рублей; на юридических лиц - от 2 до 3 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее ста тысяч рублей, а в случае, если не определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от пяти тысяч до десяти тысяч рублей; на должностных лиц - от двадцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей; на юридических лиц - от ста тысяч до двухсот тысяч рублей.                 За административные правонарушения, предусмотренные настоящей статьей, лица, осуществляющие предпринимательскую деятельность без образования юридического лица, несут административную ответственность как юридические лица.                 При указанных выше обстоятельствах в действиях (бездействии) Цидугова А.Т. усматриваются признаки нарушений обязательных требований ст.ст. 25,26 Земельного кодекса РФ ответственность за которое предусмотренно ст. 7.1 КоАП РФ, а именно – самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок