Предостережение:

• Согласно акту контрольного (надзорного) мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом от 20 февраля 2026 года № 3, проведённого в форме выездного обследования следует, что выявленный объект культурного наследия, расположенный по адресу: Республика Северная Осетия-Алания, г. Владикавказ, ул. Горького, 31 (далее – Объект), представляет собой одноэтажное кирпичное здание. Фасад местами выкрошившиеся и потрескавшиеся. Во многих местах фасада наблюдаются следы воздействия влаги и высолы. Оконные рамки деревянные, местами прогнившие. Остекление частично отсутствует. Входная дверь выцвела, от влияния влаги частично разбухла. Состояние кровли и крыши – неудовлетворительное. Объект требует срочных противоаварийных работ с последующим восстановлением. Исходя из ч.1 ст.33 Федерального закона от 25 июня 2002 года № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации» (далее-Федеральный закон № 73-ФЗ) государственная охрана выявленных объектов культурного наследия осуществляется с целью предотвращения их повреждения, разрушения или уничтожения, изменения облика и интерьера (в случае, если интерьер объекта культурного наследия относится к его предмету охраны), нарушения установленного порядка их использования, незаконного перемещения и предотвращения других действий, могущих причинить вред объектам культурного наследия, а также в целях их защиты от неблагоприятного воздействия окружающей среды и от иных негативных воздействий. Таким образом, выявлено нарушение ст. 47.3 Федерального закона № 73-ФЗ, а именно нарушены требования к содержанию и использованию выявленного объекта культурного наследия. Несоблюдение установленных норм по охране объектов культурного наследия влечёт наступление ответственности, предусмотренной действующим законодательством Российской Федерации. Согласно выписке об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (помещение) Кайтукова М.У. является собственником квартиры №9 (кадастровый номер 15:09:0020151:188), в здании являющимся выявленным объектом культурного наследия. Раннее Комитетом было выдано уведомление об ограничении (обременении) прав собственника от 2 октября 2025 года №80/25. Собственник обязан обеспечивать сохранность и неизменность облика выявленного объекта культурного наследия, осуществлять расходы на содержание объекта культурного наследия и поддержание его в надлежащем техническом, санитарном и противопожарном состоянии. Принимая во внимание, что работы по сохранению объекта культурного наследия осуществляются в установленном законом порядке, а именно в соответствии со статьей 45 Федерального закона № 73-ФЗ на основании письменного разрешения и задания на их проведение, выданных Комитетом, в соответствии с согласованной документацией, можно сделать однозначный вывод, что вышеуказанные нормы законодательства Российской Федерации Кайтуковой М.У. не соблюдены, работа по сохранению выявленного объекта культурного наследия не проводилась, так как сведения по данному факту в Комитете отсутствуют. В целях исполнения норм действующего законодательства Российской Федерации, пресечения нарушений в сфере охраны объектов культурного наследия, возникла необходимость выдать Кайтуковой М.У. предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований.