Предостережение:

• Согласно акту контрольного (надзорного) мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом от 26 февраля 2026 года № 5, проведённого в форме выездного обследования следует, что выявленный объект культурного наследия «Дом, где в 1920-1921 гг. жил писатель Михаил Афанасьевич Булгаков», расположенный по адресу: Республика Северная Осетия-Алания, г. Владикавказ, ул. Маяковского, 9 / Баллаева, 22 (далее – Объект), представляет собой двухэтажное кирпичное здание, построенное в 1900 году.    Фасад частично отштукатурен. С угловой стороны ул. Маяковского и ул. Баллаева на уровне второго этажа Объекта фасадная штукатурка частично отсутствует. В угловой части фасада присутствуют сколы и трещины. На многих участках фасада наблюдаются высолы и следы воздействия влаги. Состояние фасадной части Объекта – неудовлетворительное. Таким образом, выявлено ненадлежащее исполнение собственниками Объекта своих обязательств по содержанию и использованию выявленного объекта культурного наследия, предусмотренных ст. 47.3 Федерального закона № 73-ФЗ. Несоблюдение установленных норм по охране объектов культурного наследия влечёт наступление ответственности, предусмотренной действующим законодательством Российской Федерации.        Исходя из ч.1 ст.33 Федерального закона от 25 июня 2002 года № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации» (далее-Федеральный закон № 73-ФЗ) государственная охрана выявленных объектов культурного наследия осуществляется с целью предотвращения их повреждения, разрушения или уничтожения, изменения облика и интерьера (в случае, если интерьер объекта культурного наследия относится к его предмету охраны), нарушения установленного порядка их использования, незаконного перемещения и предотвращения других действий, могущих причинить вред объектам культурного наследия, а также в целях их защиты от неблагоприятного воздействия окружающей среды и от иных негативных воздействий.      Согласно выписке об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (помещение) от 19.02.2026, гражданке Мамедовой Ш.Р. на праве собственности принадлежит помещение (однокомнатная квартира) площадью 22,4 м2, расположенное по адресу: РСО-Алания, г. Владикавказ, ул. Маяковского, 9/ ул. Баллаева, 22.       Мамедовой Ш.Р. Комитетом было выдано уведомление об ограничении (обременении) прав собственника от 2 марта 2026 года №27/26. Собственник обязан обеспечивать сохранность и неизменность облика выявленного объекта культурного наследия, осуществлять расходы на содержание объекта культурного наследия и поддержание его в надлежащем техническом, санитарном и противопожарном состоянии. В целях исполнения норм действующего законодательства Российской Федерации, пресечения нарушений в сфере охраны объектов культурного наследия, возникла необходимость выдать Мамедовой Ш.Р. предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований.