Предостережение:

• поступили сведения о следующих действиях (бездействии): Воронкова Лия Михайловна, 13.08.1969 года рождения является собственником квартиры № 6 (кадастровый номер 15:09:0020135:124) в объекте культурного наследия регионального значения «Дом Я.Д. Вышегрода, где размещался театр «Модерн». Литер А, А-1.1900 г., расположенном по адресу: Республика Северная Осетия - Алания, г. Владикавказ, ул. Джанаева/пр. Мира 18/40 (далее - Объект). В выписке из ЕГРН от 22.07.2026 № КУВИ-001/2026-99209810 содержатся сведения об установленных в отношении объекта обременениях в сфере охраны объектов культурного наследия, а также информация о выданном собственнику уведомлении об ограничении (обременении) прав на Объект.   Согласно ч.1 ст.33 Федерального закона от 25.06.2002 № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации» (далее-Федеральный закон № 73-ФЗ) объекты культурного наследия, включенные в реестр, подлежат государственной охране в целях предотвращения их повреждения, разрушения или уничтожения, изменения облика и интерьера (в случае, если интерьер объекта культурного наследия относится к его предмету охраны), нарушения установленного порядка их использования, незаконного перемещения и предотвращения других действий, могущих причинить вред объектам культурного наследия, а также в целях их защиты от неблагоприятного воздействия окружающей среды и от иных негативных воздействий.   В соответствии со ст. 47.3 Федерального закона № 73-ФЗ при содержании и использовании объекта культурного наследия, включенного в реестр, в целях поддержания в надлежащем техническом состоянии без ухудшения физического состояния и (или) изменения предмета охраны данных объектов культурного наследия лица, собственники обязаны, в том числе осуществлять расходы на содержание объекта культурного наследия и поддержание его в надлежащем техническом, санитарном и противопожарном состоянии, не проводить работы, изменяющие предмет охраны объекта культурного наследия либо ухудшающие условия, необходимые для сохранности объекта культурного наследия,  выполнять не затрагивающие предмета охраны объекта культурного наследия, включенного в реестр и т.д. В соответствии с ч.5 ст. 47.3 Федерального закона № 73-ФЗ под работами, связанными с содержанием объекта культурного наследия, включенного в реестр, понимаются работы по поддержанию данных объектов культурного наследия в надлежащем техническом, санитарном и противопожарном состоянии, которые не относятся к работам по сохранению объекта культурного наследия и не с оказывают воздействие на предмет охраны объекта культурного наследия, включенного в реестр.   Согласно ч.9 ст. 47.3 Федерального закона № 73-ФЗ до начала проведения работ, связанных с содержанием объекта культурного наследия, включенного в реестр, лица, ответственные за содержание данных объектов культурного наследия, планирующие проводить работы обязаны до начала проведения таких работ уведомить орган охраны объектов культурного наследия, о планируемом проведении таких работ с указанием видов, объемов и сроков их проведения, машин, механизмов и технологий, применяемых при выполнении указанных работ. По итогам проведённого контрольного (надзорного) мероприятия в виде инспекционного взаимодействия от 31.07.2026 и анализа имеющихся в Комитете сведений следует, что в ходе визуального осмотра Объекта признаков повреждения или утраты элементов предмета охраны, утверждённого приказом Комитета от 11.09.2023 № 196 «Об утверждении предмета охраны объекта культурного наследия регионального значения «Дом Я.Д. Вышегрода, где размещался театр «Модерн». Литер А, А-1.1900 г.», расположенною по адресу: Республика Северная Осетия-Алания,  г. Владикавказ, ул. Джанаева, 18 / пр. Мира, 40», не выявлено. Вместе с тем в ходе осмотра установлено, что на Объекте со стороны ул. Джанаева проведены работы по замене водосточной системы (труб и желобов), а также начаты работы по содержанию (локальный ремонт покрытий стен, пола и потолка) в квартире № 6, расположенной на втором этаже Объекта. 26.06.2026 в адрес Комитета поступило уведомление Воронковой Л.М. от 26.06.2026 года (Вх. от 26.06.2026 года ОГР-194) о планируемом проведении работ, связанных с содержанием объекта культурного наследия, а именно: выполнение текущего ремонта кровельного покрытия с использованием строительной техники (автогидроподъёмника) в период с 26.06.2026 года по 11.07.2026 года. К указанному уведомлению приложена фотофиксация фронта работ и копия паспорта  Воронковой Л.М. При этом иных видов работ в уведомлении заявлено не бы то. Таким образом, вышеуказанное уведомление не отражало полный перечень планируемых работ по содержанию Объекта, что привело к несоблюдению уведомительного порядка их проведения в полном объеме, предусмотренного ч.9 ст. 47.3 Федерального закона № 73-ФЗ. Однако, в ходе проведённого инспекционного визита установлено, что допущенное несоблюдение установленного уведомительного порядка не повлекло к возникновению общественно опасных последствий, в связи с отсутствием: причинения вреда предмету охраны Объекта, а также признаков угрозы его причинения. В соответствии со ст. 87 Федерального закона от 31.07.2020 года № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» (далее - Федеральный закон № 248-ФЗ), если нарушение устранено до завершения контрольного (надзорного) мероприятия, предполагающего взаимодействие с контролируемым лицом, этот факт подлежит отражению в акте. До начала инспекционного визита в Комитет поступило уведомление Воронковой Л.М. (Вх. от 29.07.2026 года № ОГР-253), из которого усматривается, что на Объекте планируется выполнение работ по содержанию, а именно: ремонт систем электроснабжения, теплоснабжения и водоснабжения, замена и восстановление отдельных элементов системы водоотведения, локальный ремонт покрытий стен полов и потолков. Период проведения указанных забот - с 29.07.2026 года по 29.10.2026 года. Комитетом учтено, что до начала проведения инспекционного визита   Воронкова Л.М. направила в адрес Комитета соответствующее уведомление (Вх. от 29.07.2026 года № ОГР-253), что в том числе свидетельствует о её готовности соблюдать уведомительный порядок, установленный Федеральным законом от 25.06.2002 № 73-ФЗ.